230
MED3A41EBB0977D47E8B0F221F69DD7EE59

Fin trea med balkong på central adress Varbergsvägen 32B Göta, BORÅS

Göta, BORÅS

Varbergsvägen 32B


PRIS (utgångspris)2 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

71 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

2201

MÅNADSAVGIFT

4 816 kr

BYGGÅR

2020

PRIS

2 350 000 kr utgångspris

Fin trea med balkong på central adress

Här erbjuds 71 unika fördelade kvadratmeter på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum och två sovrum. Lägenheten producerades 2020, med genomgående fina materialval, luftiga ytor och en generös balkong. Vardagsrum i gavel och fint ljusinsläpp och balkongen vetter mot naturen på baksidan av huset. Solen gör dig sällskap på eftermiddagen och stannar kvar som trevligt sällskap hela kvällen. Vill du bjuda in någon för balkonghäng går det finfint, här finns plats för flera!

Det här är en lägenhet för dig som vill ha ett centralt, modernt och smidigt boende, med bekvämligheter som tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin. Bra förvaringsmöjligheter både i och utanför lägenheten, förrådsutrymme och källarförråd.

På Varbergsvägen 32B bor du i ett bra läge, endast en skön 10 minuters promenad till Borås centrum och allt vad stadskärnan har att erbjuda. Förskola, mataffär och närbutik med postombud finns runt hörnet. Går du åt andra hållet ligger fina promenadstråk vid Ramnasjön eller Pickesjön för den hurtiga eller för hundägaren.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED3A41EBB0977D47E8B0F221F69DD7EE59
MEDE45792BC2D3747E4A7B0E98BA92E7E34
MEDA8874BCF7033484D9E903AFADE5447C9
MEDB2CAEC58E40A44CB9F28BBBF577D3242
MED406340E3E5A848C68309C1CEB1A54162

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

71 kvm

LÄGENHETSNUMMER

2201

VÅNING

1 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 816 kr

BYGGÅR

2020

PRIS

2 350 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Vi välkomnas in från loftgången, förråd till lägenheten ligger bekvämt precis utanför dörren. Hallen är ljus och välkomnande. Plats för avhängning av ytterkläder och skor samt dold förvaring från en inbyggd garderob. På golvet precis i. hallen ligger grå klinker som sedan övergår till ekparkett. Väggarna är genomgående vita.

Till höger in ligger bostadens ena sovrum. Ett aningen mindre rum, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Plats för enkelsäng. Förvaring från en inbyggd dubbelgarderob.

Till vänster från hallen ligger bostadens större sovrum. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord. Ett fönster vetter mot gaveln på huset och ett annat fönster vetter ut mot loftgången. Förvaring från fem inbyggda garderober längst ena sidan av rummet.

Vidare in i bostaden öppnar kö och vardagsrummet upp sig i en härlig social planlösning. Vardagsrummet är luftigt med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två riktningar. Privat läge dessutom, med naturen precis utanför. Plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord samt flera gäster. Utgång till den rymliga balkongen, tack vare väggar och tak sitter du aningen skyddad här, även om vädret inte är på sitt bästa humör. Fin utsikt över grönskan på baksidan av huset, solen är med hela eftermiddagen och kvällen.

Köket är stilrent med förvaring bakom vita släta skåp och luckor med detaljer i rostfritt stål. Vitt kakel sitter ovanför en grå arbetsbänk. Köket är utrustat med häll, köksfläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror i rostfritt stål.

Badrummet har ljus klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegel, handdukstork samt takdusch bakom infällbara duschväggar i glas. Det finns också tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt överskåp.

Om området

Grönskande Göta, en central stadsdel i Borås.
Det här är en lugn och trevlig stadsdel med blandad bebyggelse, mest fastigheter från 30- och 40-talet. Här har du hela stadens utbud på promenadavstånd. Du har även nära till sköna naturområden runt Pickesjön.

Närhet till service så som ICA Maxi, gym, busshållsplatser, skolor osv. Det är också nära till både södra torget och resecentrum vilket bidrar till mycket goda förbindelser, inte bara i Borås utan också till Göteborg.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,75142 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,75143 %

ÖVRIGT

Källarförråd och förråd utanför entrén tillhörande lägenheten.

Ekonomi

EL

5 400 kr

VA

6 840 kr

FÖRSÄKRING

2 340 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

14 580 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

På avin tillkommer debitering av kall- och varmvatten. Varje lägenhet har en mätare och du betalar för din faktiska förbrukning.

Driftkostnad är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

874 749 kr Beräknat på årsredovisning från 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus med hiss

BYGGNADSÅR

2020

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-07-15

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

71 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Lorensberg 3

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Lorensberg 3 i Borås. Bostadsrättsföreningen grundades år 2020 då husen stod färdiga för inflyttning på Varbergsvägen 32A-B.

Lorensberg 3 består av 27 lägenheter om 2-4 r o k. I bostäderna är det satsat på väl valda material och detaljer. Hållbarhet, kvalitet och funktion är saker som det inte tummats på. Tanken är att ditt hem ska vara en plats där hela livet får plats, både nu och i framtiden. En plats med hjärta i varje rum!

Avgifter:
I den totala månadsavgiften ingår: Värme, digital-TV och bredband.
Varje månad läses vattenförbrukningen av och bostadsrättsinnehavaren betalar för den faktiska förbrukningen.

TV och bredband:
Fastigheten är ansluten till Telias fibernät och i lägenheten finns ett nätverk installerat med bredbandsuttag i de flesta av rummen. Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i din månadsavgift. I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning.

Parkering:
Det finns en p-plats till vardera lägenhet, kostnad 400 kr/mån. Föreningen har installerat laddstolpar för el-bil på samtliga p-platser. Föreningen har två besöksparkeringar, som är till för när man får besök.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har gott om plats för cykelparkering.

Lägenhetsfördelning:
2 rok: 12 st
3 rok: 12 st
4 rok: 3 st
Totalt: 27 st

Renoveringar:
Nyproducerad fastighet från 2020.

Förvaltare:
Västporten

Försäkringar:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Hemsida:
www.lorensbergboras.se

Karta

Borås Göta

Varbergsvägen 32B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg