MEDB2A729450EC74EA29EF67BCCBC611CA5

Välplanerad citynära bostad. Perfekt som första lägenhet!

Boka visning

Fålhagen, Uppsala

Vaksalagatan 55

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,203 inkl. värme, varm- och kallvatten och tvättstuga. Obligatoriskt tillägg om 442 kr för el, tv och internet tillkommer.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea21 kvm
Våning-1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer0903
Byggår1968
Driftskostnad567 kr/månad

Fast pris: SEK 1,050,000

Ansvarig mäklare

Visningar

4
October | Sunday
Kl 14:05 - 14:30
Obligatorisk visningsbokning via HusmanHagbergs hemsida!

Fast pris, först till kvarn! Visning söndag 4/10 kl 14:05!
Välplanerad 1:a om 21 kvm i centrala Fålhagen, snabbt tillträde möjligt!

Bostaden erbjuder ett fräscht kök, nymålade ytskikt, helkaklat badrum med dusch och ett rymligt vardagsrum.

Perfekt som första bostad eller som pendlarlägenhet, med ett utmärkt läge med närhet till allt.

Bostaden är belägen 10 minuter från Resecentrum och stora torget med flera alternativa kommunikationsvägar. I huset finns även tillgång till hiss och tvättstuga i källaren. Lägenheten passar även utmärkt för dig som vill uppleva lite mer av staden med ett gångavstånd till restauranger, caféer, gym och nationer. Universitet ligger på bekvämt avstånd. Bakom huset finns tillgång till en fin park (Eskilsparken) för varma sommardagar!

Välkommen hit, välkommen hem!

Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Jesper Ackelman för mer information, på 070-770 18 13 eller jesper.ackelman@husmanhagberg.se

Om området

Fålhagen är en av de populäraste stadsdelarna i Uppsala. Området består idag mest av äldre villor och hyreshus från 1920-tal, 1940-tal och tidig efterkrigstid. Området har blivit mer attraktivt sedan det nya resecentrumet och järnvägsundergången byggts. Detta har underlättat för pendlare samt gjort centrala Uppsala mer lättillgängligt.

Kommunikation

Gångavstånd till city. Bra kommunikationer i övrigt med ett flertal stadsbussar som passerar genom området. Utmärkt läge, både för pendlaren och den som vill bo centralt, med direkt närhet till city och resecentrum med tåg och bussförbindelser.

Närservice

Här finns Kvarnens köpcenter med ICA Torgkassen, Systembolaget, Apoteket, samt restauranger och mindre butiker. Vaksala Torg med torghandel. Utmed gamla E4:an finns bl.a. mataffären Willy´s, bilmekaniker och bensinmack.

Parkering

I området finns kommunal betalparkering med boendeförmån längs med gatorna.

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
21 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Välkomnande hall med plats att hänga ytterkläder och plats för ytterligare förvaring i en garderob. Vita målade väggar.
Arbetskök
Lägenhetens kök är beläget i hallen. Det är ett funktionellt arbetskök med flera skåp och lådor. Luckorna är vita och ovan arbetsytan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spis, fläkt samt en kombinerad kyl/frys. Även förberett för mikro ovanför fläkten.
Rum
Ljust och trevligt rum med ett stort fönsterparti. Väggarna är vita och på golvet ligger laminatgolv. Här finns också förvaring i garderob.
Badrum
Renoverat helkaklat badrum med vita kaklade väggar kombinerat med mörkgrått klinker. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp, wc och handdukstork.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
-1 av 1, hiss finns
Pris
SEK 1,050,000 Fast pris
Avgift
SEK 2,203 inkl. värme, varm- och kallvatten och tvättstuga. Obligatoriskt tillägg om 442 kr för el, tv och internet tillkommer.
Driftskostnad
SEK 6,804 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,024
Försäkring
SEK 1,500
Övrigt
SEK 2,280
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Föreningen har tecknat gemensamma avtal för el, internetuppkoppling och kabel-tv. Föreningen debiterar kostnaderna för el med 252 kr/mån samt kostnaderna i övrigt: internet 65 kr/mån samt kabel-TV 125 kr/mån.
Andel i föreningen
0.76051 %
Andel av årsavgiften
0.76051 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till & frånluft
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
I källaren finns det en tvättstuga och sopprum finns på husets baksida.
Förening
Namn
HSB Brf 405 Törnrosen
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Vaksalagatan 55 består av ett bostadshus i sex våningsplan samt källare, som byggdes 1968. Det finns 105 lägenheter mellan ca 17 och 79 m2 och fördelas på 98 st om 1 rok, 5 st om 2 rok, 2 st om 3 rok. I föreningen finns även en lokal med hyresrätt. Föreningen bildades 2011, när lägenheterna ombildades från hyresrätter till bostadsrätter.

NYCKLAR
Föreningen har ett avtal med Certego som sköter hanteringen och kvittens av nycklarna vid tillträdet.

ELAVTAL
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal för sina medlemmar och den obligatoriska kostnaden för detta beräknas via lägenheternas andelstal och debiteras tillsammans med månadsavgiften till brf.

FÖRRÅD
Föreningen har nyligen upprättat nya förråd som finns att hyra för de med lägenheter om 21 kvm, till dessa är det separat kö-system. Kostnad 75 kr/mån.

HSB
Då bostadsrättsföreningen är en HSB-förening krävs även medlemskap i HSB Uppsala.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Styrelsens lämnar godkännande för ett år i taget. Arbete eller studier på annan ort, prova att sambo eller liknande krävs för att få godkänt.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I husets källarplan finns tvättstuga med ett digitalt bokningssystem. Soprum finns på gården.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105
Tv och bredband
Bredband levereras via AllTele (65 kr/mån) och Kabel-TV (125 kr/mån) levereras via ComHem.
Parkering
Föreningen har 12 st. p-platser utan el-plint (500 kr/mån), separat kösystem tillämpas. Det finns även 5 st. gästparkeringar med betalning i automat. I området finns kommunal parkering utmed gatorna.
Renoveringar
STÖRRE GENOMFÖRT UNDERHÅLL
2004-2006 Stamspolning och renovering av kök och badrum. Utbyte av elinstallationer.
2005 Nytt papptak samt ny undercentral.
2010-2011 Fönsterbyte.
2011 Renovering av vatten- och avloppsstammar. Färdigställande av innergården. Byte av postboxar. Renovering av tvättstuga (Ytskikt och nya maskiner).
2012 Tätning av grund.
2013 Byte av hissar.
2015-2016 Flera lägenheter i källarplan har råkat ut för vattenskada och renovering är nu klar.
2017 Takrenovering
2017-2018 Dränering runt fastigheten
2018 Nytt låssystem
2019 Fasadbelysning

Inga planerade större renoveringar framöver.
Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Upplands Boservice AB.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande av bostadsrätten (ex förälder och barn äger tillsammans), den boende ska äga minst 10 %.

Karta

Fålhagen Uppsala

Vaksalagatan 55

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg