Villa med fyra sovrum, garage och uppvuxen trädgård i omtyckta Åselby

Här finns möjligheten att skapa ett hem helt efter egna önskemål. Huset är uppfört 1963 och har till stora delar bevarat sin äldre karaktär invändigt, vilket ger nästa ägare möjlighet att behålla den befintliga stilen eller med tiden förändra och utveckla bostaden utifrån egna önskemål. Samtidigt har flera av de större och kostsamma delarna redan tagits om hand genom åren.

Entréplanet samlar flera av hemmets naturliga vardagsytor med kök, vardagsrum, två sovrum och badrum. Vardagsrummet har parkettgolv, fönster i flera väderstreck och utgång till trädgården, vilket gör det enkelt att ta sig ut under årets varmare månader. Köket får fint ljus från fönster i flera väderstreck och har plats för matbord, en naturlig plats för såväl frukost som middagar.

En trappa upp finns ytterligare två sovrum samt toalett. Från ett av sovrummen nås balkongen, en fin extra yta under årets varmare månader. Med totalt fyra sovrum finns här flexibilitet för olika behov, oavsett om rummen används som sovrum, gästrum eller hemmakontor.

Källarplanet är oinrett och ger gott om praktiska ytor utöver bostadens 105 kvadratmeter. Här finns tvättstuga, pannrum, matkällare och förråd samt ett större utrymme som tidigare varit garage. Den stora ytan passar bra för exempelvis hobby, verkstad eller ytterligare förvaring.

Huset har genom åren tagits om hand och flera av de större investeringarna är redan genomförda. Fönstren byttes 1997, med undantag för källarfönstren, bergvärme installerades 1999 och yttertaket byttes 2011. Avloppsledningarna relinades 2019 och 2020 ersattes bergvärmepumpen med en ny. Till fastigheten hör även ett garage.

Tomten om 893 kvadratmeter är uppvuxen och erbjuder gräsytor med plats för både lek och umgänge. Häckar och planteringar ramar in delar av trädgården och här finns även fruktträd och en lekstuga. Från vardagsrummet kliver du direkt ut mot trädgården, vilket ger en fin kontakt mellan bostaden och utemiljön.

Läget i Åselby passar dig som uppskattar närheten till både natur och sådant som förenklar vardagen. I närområdet finns en nyrenoverad lekpark och vintertid spolas även en skridskoplan av engagerade boende i området. Smäckens naturreservat finns alldeles i närheten med fina promenadstråk och grönområden. Här finns även Gylleskolan, ishall och fotbollsplan, samtidigt som mataffär finns på bekvämt avstånd. Här är det enkelt att ta sig ut i naturen, till fritidsaktiviteter eller vidare mot centrala Borlänge.

Utmarksgatan 6 erbjuder ett hem med fyra sovrum, bra biytor, garage och en uppvuxen trädgård i ett omtyckt område. Här finns möjligheten att uppskatta huset precis som det är eller med tiden förändra och utveckla det efter egna önskemål.