Modernt enplansboende i Bokenäs med havet bara någon minut bort

Skredsviks Bua 301 – modernt och bekymmersfritt boende med havet runt hörnet!

Välkommen till ett modernt och bekymmersfritt hem från 2025, där smart teknik, energieffektiva lösningar och naturnära omgivningar möts. Här erbjuds 129 välplanerade kvadratmeter i ett plan med öppna sällskapsytor, tre sovrum och två badrum. Den friköpta tomten om 1 014 kvm har ett soligt och skyddat sydvästläge, vackert omgiven av grönska och bohuslänska klippor.

Ett smart hem som förenklar vardagen

Huset är utrustat med moderna lösningar som gör boendet både bekvämt och lättskött. Via mobilappar kan du enkelt styra och övervaka bland annat NIBE-frånluftsvärmepumpen med vattenburen värme, Klaro-reningsverket och kökets ugn med självrengöringsfunktion. Värmepump och reningsverk har dessutom energibesparande semesterlägen.

I krypgrunden finns en appstyrd Acetec sorptionsavfuktare som automatiskt aktiveras vid förhöjd luftfuktighet. Här finns även vattenpump och hydropress. Underhållet är enkelt med årliga filterbyten, och åtta extra filter till avfuktaren medföljer.

Huset besiktigades utan anmärkningar i juni 2025 och har enligt säljarens uppgifter en tioårig byggfelsförsäkring fram till 2035. Tvåårsbesiktning planeras till juni 2027. Fastigheten är dessutom befriad från kommunal fastighetsavgift fram till 2040, vilket innebär en betydande ekonomisk fördel.

Ljusa sällskapsytor och möjligheter att växa

Kök och vardagsrum möts i en härlig öppen planlösning med generöst ljusinsläpp och gott om plats för familj och vänner. Det stilrena köket har en praktisk köksö, och från sällskapsytorna når du enkelt trädgården genom två utgångar. Här finns även förberedelser för en stor altan i soligt sydvästläge.

Bostaden erbjuder tre sovrum, varav det största har eget badrum och klädkammare. Här finns ytterligare ett badrum, separat tvättstuga och förberedelser för både bastu och braskamin. Planlösningen kan anpassas med ytterligare två sovrum, och även vinden är förberedd för framtida inredning.

Havet och det bästa av Bohuslän alldeles nära

Här bor du lugnt och naturskönt med knappt 1 km till Gullmarn och fantastiska badmöjligheter vid Hällebäck. Njut av långgrund sandstrand, bryggor, hopptorn, grillplats och solvarma bohuslänska klippor. I närheten finns även Jordfall, Fossens camping, båthamnar och sommaröppna restauranger.

Med närhet till färjan mot Lysekil och kustpärlorna Fiskebäckskil och Grundsund finns hela den bohuslänska skärgården att upptäcka. Rotviksbro erbjuder bland annat Två Fröknar, Stallgården och Rotan, medan Torp köpcentrum och E6 ger smidig tillgång till service och kommunikationer.

Här får du ett modernt, lättskött och genomtänkt hem där du kan njuta av både vardagen och ledigheten.

Varmt välkommen på visning!