Rymlig villa med lantligt läge!Tumhult Åståkra 4 Agunnaryd, Agunnaryd

Planbeskrivning Entréplan:
Entré på framsidan av huset,
Entré/ hall med plats för avhängning.
Till vänster om entrén så når du köket med matplats.
Sovrum. 2 garderober.
Badrum med dusch.
Allrum. Garderob.
Vardagsrum. Garderob.
Sovrum. Garderober.
Toalett.
Hall med utgång till trädgården på baksidan av huset.
Trappa upp till övervåningen samt trappa ner till källarvåningen.

Planbeskrivning Övervåning:
Hall. 1 garderob.
Sovrum. Garderober.
Sovrum. Garderober.
Vardagsrum.
Allrum med kamin. Fint bevarat fiskbensparkett på golvet i såväl vardagsrummet som allrummet.
Kök med matplats.
Badrum med badkar.

Planbeskrivning Källarvåning:
Grovkällare med pannrum, garage, matkällare samt generösa förvaringsutrymmen.

KÖK, ENTRÉPLAN

Äldre kök med matplats. Utrustning: spis, spisfläkt, mindre kylskåp samt vedspis.

BADRUM, ENTRÉPLAN

Badrum med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

TOALETT, ENTRÉPLAN

Toalett med wc och tvättställ.

KÖK, ÖVERVÅNING

Äldre kök med matplats. Utrustning: spis och kyl/ frys.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Badrum beläget på övervåningen med wc, tvättställ och badkar.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 745 kr / år

KOMMENTAR

El: Nätavgift 19 247 kr/ år. Förbrukning 15 462 kWh/ år.
Observera att huset varit obebott det senaste året. Pelletspannan har ej använts utan värmen har styrts via elpatron ca 3 månader i början av året.
Tidigare år har säljaren ej använt sig av elpatronen utan eldat med pellets kompletterat med kamin och vedspis.
Har dessvärre inga uppgifter om kostnad samt hur mkt pellets som har förbrukats.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning 13 ggr/ år.
VA: Slamtömning 1 gång/ år.
Sotning: Ca kostnad/ år.

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage i huset.
Uthus.
Växthus.

ÖVRIGT

- Uteplats på gaveln av huset.
- Balkong med dörr från ena sovrummet.
- Brandskyddskontroll utförd senast januari 2022.
- Kamin ej sotad senaste år därav ej godkänd i dagsläget.
- Nuvarande ägare har ägt huset sedan 1980. Huset har stått tomt i ca 1 år. Värmesystemet är tömt för att inte
frysa sönder.

Huset är besiktigat av OBM gruppen inför försäljningen.

Information från Ljungby Energi gällande möjlighet till fiber:
Finns möjlighet att ansluta fastigheten till fiber. För mer information och kostnad kontakta Ljungby Energi.

Friskrivningsklausul:
Observera att huset säljs med en friskrivningsklausul. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Avlopp, 0781-99/56.1