190
MED10C36641A7094771AE1B1B1F4323DA16

Rymlig och generös familjevilla i Bergsbyn!Tröskargatan 2 Bergsbyn, Skellefteå

Kommande®

Bergsbyn, Skellefteå

Tröskargatan 2


PRIS (utgångspris)4 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

176 kvm

BIAREA

63 kvm

TOMTAREA

1 200 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

2 436 kr/månad

PRIS

4 495 000 kr utgångspris

Rymlig och generös familjevilla i Bergsbyn!

Välkommen till Tröskargatan 2 och denna rymliga, välbevarade och mycket trivsamma villa belägen i populära Bergsbyn.

Knappt 10 minuters bilfärd från centrum finner ni Bergsbyn som har blivit ett eftertraktat och populärt område främst för barnfamiljer. Här har du det mesta som uppskattas i vardagen och dessutom färdigställdes precis den nya förskolan som är belägen inte långt från detta boende. Området präglas av natur, närhet till vatten och med härliga promenadstråk.

För dig som ställer höga krav på din boendemiljö har ni här ett hus att titta närmare på!
Inte nog med att huset erbjuder en rymd utöver det vanliga, här har även renoveringen i både stort och smått skett mer varsam hand och det i kombination med ägarens känsla för att ta hand om huset från grunden gör att du som ny ägare kan luta dig tillbaka och njuta av ett helt fantastiskt hus!

Här välkomnas du av en öppen och ljus hall med plats med optimal förvaring i form av inbyggda och rymliga garderober. Entréplan är genomgående öppen, ljus och välplanerad med fokus på de sociala ytorna så som kök och vardagsrum. Köket är till ytan generöst och rymmer en större matgrupp för dig som önskar. I vardagsrummet finner ni ett flertal fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde och dessutom rymmer du såväl tv-hörna som loungegrupp här. Från vardagsrummet når ni även den ljuvliga terrassen där du kan njuta av solen större delen av dygnet. Tack vare sin höga placering kan du här sitta ostört och njuta av utsikten, lugnet och tystnaden.

Ett enhetligt trägolv sträcker sig genom samtliga rum och utöver ovan nämnda utrymmen finns 2 sovrum och en generöst badrum med kakel och klinker.

En trappa ned finns fina förvaringsutrymmen i form av flertal förråd, Garage som idag nyttjas som hobbyrum och separat tvättstuga. Dessutom finner ni ett trivsamt vardagsrum med utgång till altanen belägen i söder, WC, 3-4 sovrum samt en relaxavdelning med dusch och bastu.

För dig som uppskattar möjlighet till förvaring kommer inte att bli besviken. Kombinationen med flertal garderober, förråd, hobbyrum och garage ger dig alla förutsättningar för att var och en av dina saker ska hitta sin rätta plats.
För dig som är i behov av ytterligare sovrum finns möjlighet att skapa rumsfördelningar efter just dina behov.

Det här är ett hus som måste upplevas på plats,
Varmt välkomna att anmäla er för visning!

Bilder

MED10C36641A7094771AE1B1B1F4323DA16
MED74F9917580E34739B0A1CFE0FC1DD876
MEDAB97A344E8EE43A7923D15FD8275E3AA
MED8AA1E36CA86440D58501082E114ED943
MEDAC55E859764C458B8A6F07A448EF8922

Planritningar

Planlösning sutterräng

Entréplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

176 kvm

BIAREA

63 kvm

TOMTAREA

1 200 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

2 436 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5-7 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Genomgående ljust och trivsam interiör som håller god standard.

HALL

Välkomnande och trivsam hall med mörkt klinkergolv med golvvärme, mönstrad tapet samt vitmålat trätak. Tack vare sidoljus och fönster i entrédörren ger ett härligt ljus.
Här finner ni optimal förvaring i form av en stor inbyggd garderob med delvis spegeldörrar. Inredningen i garderoben är optimal och rymmer utöver 30(!) skopar även bra upphängningsmöjligheter och separata lådor.

KÖK

Öppet ljus och socialt kök med ekgolv och ljusa väggar.
Fönsterpartier från flertal väderstreck gör att ljusflödet här är något utöver det vanliga.
Ovan diskbänken finner ni dessutom ett smakfullt, runt fönster som vetter mot öst.

Köket är renoverat med vita köksluckor och stilfulla beslag.
Mörk bänkskiva i laminat samt vitt kakel och belysning under överskåp.

Här har ni en fullutrustad maskinpark med fullstor kyl/frys, diskmaskin, inbyggd microugn och ugn, spishäll samt fläkt.
Möjligt att nyttja "köksö" mellan kök och vardagsrum för såväl arbetsyta som sittplats.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot köksdelen.
Här ligger samma ekgolv som tidigare nämnt och väggarna är ljusa.
Utgång till den härliga terrassen i söderläge.

SOVRUM 1

Huset masterbedroom är väl tilltaget till ytan och ger dig dessutom möjlighet att kliva ut på terrassen i söderläge.
Ekgolv och ljusa väggar samt smarta förvaringslösningar.

SOVRUM 2

Intill sovrum 1 finner ni detta sovrum med fönsterparti som vetter mot norr.
Ekgolv och ljusa väggar samt inbyggda garderober och platsbyggt bokhylla.

BADRUM

Generöst badrum med klinker, golvvärme samt kaklade väggar.
Fönster i söder ger ett behagligt ljus.
Här finner ni badkar, WC, tvättställ med kommod samt genomgående bra förvaring i form av väggskåp.

HALL

Trivsam hall i källarplan som är ljus och luftig.
Här ligger ett ljust laminatgolv som sträcker sig genom hela hallen och vidare in i samtliga sovrum. Väggarna är ljusa.

ALLRUM/VARDAGSRUM

Härligt allrum som idag nyttjas som vardagsrum Här ligger ett ekgolv och väggarna är ljusa. Utgång till uteplats i söderläge.
Här finns även förberedelser för en kamin till höger om där tv:n idag är placerad.
Charmiga dubbeldörrar med glas som ger liv och karaktär till rummet i sin helhet..

TVÄTTSTUGA

Praktisk och rymlig tvättstuga som är placerad mellan hall och hobbyrum/förråd.
Våtrumsmatta på golv och ljusa väggar.
Bra arbetsyta samt förvaring i form av över och underskåp.
Tvättho, tvättmaskin och torktumlare finns samt fönster i norr.

HOBBYRUM

Används idag som garage/förråd.

SOVRUM 3

I direkt anslutning till allrum/vardagsrum ligger sovrum 3.
Med laminatgolv och ljusa väggar samt fönster som vetter mot söder.
Inbyggda garderober för optimal förvaring.

SOVRUM 4

I anslutning till sovrum 3. Med laminatgolv och ljusa väggar samt fönster i söder.
Garderober finns.

SOVRUM 5

Möjligt att dela av för dig som är i behov av ytterligare sovrum eller kanske separat klädkammare? Detta rum används idag som kontor.
Här inne ligger samma laminatgolv som övriga rum och fönster vetter mot norr.

DUSCHRUM/RELAX

Väl tilltaget utrymme med mörkt våtrumsmatta och våtrumstapet.
Utrustningen här bestårav duschkabin och ingång till bastu.

WC

Perfekt gäst WC med mörkt matta och mönstrade väggar.
WC och tvättställ.

Om området

Bergsbyn är en tätort i Skellefteå kommun, sju kilometer öster om centrala Skellefteå. Bergsbyn ligger naturskönt och skogsnära.

KOMMUNIKATION

Från Bergsbyn slingrar sig en naturskön cykelväg in till Skellefteå centrum, men för den som hellre tar bussen har Bergsbyn perfekta förutsättningar, med avgångar i stort sett var tjugonde minut.

NÄRSERVICE

Närservicen i Bergsbyn är god och det finns såväl fritidshem, förskolor och en låg- och mellanstadieskola upp till årskurs 5. På en klippa mitt i samhället ligger Bergsbykyrkan med kommunens fritidsgård för ungdomar, vilket är en central träffpunkt för Bergsbyns invånare. Bergsbykyrkan är en del av Sankt Olovs församling men är en s.k. samarbetskyrka med EFS. Närmaste livsmedelsbutik ligger inom ca 4,5 km och bensinstation inom ca 3 km.

ÖVRIGT

I Bergsbyn finns idrottsklubben Bergsbyns SK, med fotbolls- och ishockeylag. Både fotbolls-och hockeyplaner samt elljusspår med skidspår under vintertid finns lättillgängliga.

Ekonomi

VA

5 773 kr

UPPVÄRMNING

16 204 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

FÖRSÄKRING

4 429 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

29 229 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2020: El: 20 733 kWh. Total kostnad: 15 720
2019: El: 23 687 kWh. Total kostnad: 16 687 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)
Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

20 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

Souterräng

BYGGNADSÅR

1979

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-11-09

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

86 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Platta på mark

STOMME

Betong/Trä

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

3-glas från 1979

TAK

Tegel. Plåt på bro och altan

FASTIGHETSBETECKNING

Slåtterbacken 30

ÖVRIGA BYGGNADER

2004: Friggebod Sorselestuga

ÖVRIGT

2000: Pergogolv i hall och sovrum nere, samt trägolv i vardagsrum
2002: Nytt golv nerep
2003: Kakel och klinker i badrum uppe och golvvärme
2004: Inrett garage och förråd nere
2004: Bergvärme
2005: Stenläggning
2007: Målade om huset
2009: Målade om allt till vitt
2009: Garageport
2009: Altan
2010: Torktumlare
2012: Nytt kök
2012: Golv köket övervåning, ytterdörr och altandörrar
2014: Golv i garage
2014: Byte kompressor värmeanläggning
2016: Bytt rote och papp, ny plåttak på bro vid norra sidan
2016: Ny altan nere
2017: Målade tak nere
2018: Nytt badrum nere
2018: Ny diskmaskin
2020: Tvättmaskin

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 702 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 384 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 506 000 kr

Tomt

AREAL

1200 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Mycket trivsam trädgårdstomt i söder. Terass samt altan gör det möjligt att njuta utomhus även vid större sällskap.

PARKERING

2 varmgarage finns.

Karta

Skellefteå Bergsbyn

Tröskargatan 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg