230
MED305732B9F1964F3D97EB40CBB6BC0341

Trivsamt radhus på hörntomt!Tranbärsvägen 16 Kungshög, Ljungby

Kungshög, Ljungby

Tranbärsvägen 16


PRIS (utgångspris)1 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

115 kvm

BIAREA

115 kvm

TOMTAREA

881 kvm

BYGGÅR

1967

DRIFTSKOSTNAD

4 657 kr/månad

PRIS

1 695 000 kr utgångspris

Trivsamt radhus på hörntomt!

Välkomna till Tranbärsvägen 16! Här kan vi nu erbjuda ett trivsamt och välhållet radhus från 1967 med en boarea på 115 kvm. Välskött trädgård med flertalet mysiga uteplatser samt med en fin baksida som gränsar mot grönområde. Överbyggd altan med pool! Trygg och bekväm uppvärmning via fjärrvärme. Fiber! Huset är besiktigat av Anticimex. Här bor du med ett lugnt och barnvänligt läge med närhet till såväl förskola som skola. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Bilder

MED305732B9F1964F3D97EB40CBB6BC0341
MEDDD98A196E3A94F9A811920D34F2DE26C
MED199C003C2C224010BE49BEBC21664D37
MEDB5DFD2A958224067B875C4622527E9EE
MED1E72D4B1517F4CF6AB1E1B6CED7AB186

Planeringsverktyg

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Entréplan 3D

Planritning Källarvåning

Planritning Källarvåning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

115 kvm

BIAREA

115 kvm

TOMTAREA

881 kvm

BYGGÅR

1967

DRIFTSKOSTNAD

4 657 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Planbeskrivning Entréplan:
Välkomnande entré med plats för avhängning. Bra förvaring i form av garderober. Klinkers på golvet.
Trappa ner till källarvåningen.
Hall som leder dig vidare in till allrummet.
Sovrum, används idag som kontor. 4 garderober. Skjutdörr till allrummet.
Sovrum med plats för dubbelsäng. 4 garderober. Dörr till altan.
Matrum, kan göras om till sovrum om man så önskar. Dörr till altan.
Badrum.
Trivsamt kök med matplats. Dörr till altan.
Rymligt vardagsrum. Ett rum med ett härligt ljusinsläpp genom alla stora fönsterpartier.

Planbeskrivning Källarvåning:
Gillestuga med fin öppen spis vilket höjer såväl värmen som mysfaktorn i huset.
Hobbyrum. Golvvärme.
Passage/ hall.
Matkällare.
Pannrum.
Badrum med bastu.
Tvättstuga. Källaringång.
Förråd.
Förråd/ Hobbyrum. Källaringång.

KÖK

Trivsamt kök med matplats. Utrustning: spis, spisfläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Dörr till altan.

BADRUM

Badrum med wc, tvättställ, bubbelbadkar och handdukstork. Klinkers på golvet samt delvis kaklade väggar.

BADRUM, KÄLLARVÅNING

Badrum med bastu beläget i källarvåningen. Utrustning: wc, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på golvet samt delvis kaklade väggar.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga i källaren med tvättho och tvättmaskin. Bra torkutrymmen. Från tvättstugan finns dörr upp till baksidans trädgård.

Ekonomi

EL

13 901 kr

VA

8 849 kr

UPPVÄRMNING

26 350 kr

RENHÅLLNING

2 381 kr

FÖRSÄKRING

4 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

55 881 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning: Förbrukning fjärrvärme 37,974 MWh/ år. Kostnad inklusive uppvärmning av pool.
El: Nätavgift 5 965 kr/ år. Förbrukning 5 291 kWh/ år. Beräknad kostnad ca 1,50 kr/ kWh.
VA: Vattenförbrukning 167 kubikmeter/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning var 14:dag.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1967

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-01

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

101 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

5 291 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare och betongplatta under garagedel

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Betong/ trä

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

2-glas kopplade fönster och enstaka 3-glas fönster

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Låglutande tak, med derbigum

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Vildanden 1

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage.

ÖVRIGT

- Stensatt uteplats vid entrén på framsidan av huset.
- Överbyggd altan med pool på baksidan av huset. Dörr från såväl sovrum, matrum och kök.
- Öppen spis ej använd de senaste åren därav ej godkänd i dagsläget.
- Fiber!

Lämnade upplysningar av nuvarande fastighetsägare.
1970
- Byggdes carport om till garage.
1972
- Altan byggdes.
2005
- Mindre renovering av badrum på övre plan.
2006
- Utbyggnad av altan med pool byggdes.
- Fjärrvärmecentral sattes in.
2018
- Nya 3-glas fönster vardagsrum.
2019
- Ny derbigum på tak över garage och vardagsrum. Lagt över den äldre takpappen.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 596 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 224 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 167 500 kr

Tomt

AREAL

881 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1967-04-28) Stadsplan (1967-01-20)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Kungshög

Tranbärsvägen 16

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg