230
MEDAB0190911F0045B3B3CE2E2FD630D82A

Townhouse med Wow-känsla alldeles invid pulsen!Tråddragargränd 5C Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Tråddragargränd 5C


PRIS (utgångspris)9 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

131 kvm

LÄGENHETSNUMMER

24.1103

MÅNADSAVGIFT

5 996 kr

BYGGÅR

2024

PRIS

9 995 000 kr utgångspris

Townhouse med Wow-känsla alldeles invid pulsen!

Wow! Känslan direkt du får när du kliver in i bostaden är hårresande, med de bästa bitarna från en Gott & Blandat-påse!

Välkommen till ett boende för den kräsne där inget lämnats åt slumpen med allt från påkostade materialval till en rejäl uteplats och framför allt en fantastisk egen takterrass. Här får du både vara en del av Sundbybergs hetaste kvart Fabriksparken samtidigt som du får ett av de väldigt få Townhouse som kan erbjudas. Fördelat på tre olika våningar med en fantastisk planlösning som gör till ett boende som passar alla som är ute efter något av högsta klass. Ett boende som du verkligen kommer älska att kalla ett hem och där du längtar till att bjuda över alla nära och kära för sociala tillställningar. Rejäla fönsterpartier som bjuder in ett härligt ljushav som omfamnar varenda yta och de exklusiva materialvalen. Hur ofta får du en möjlighet till en magisk takterrass som bara är för dig och de du bjuder över?

På den enorma takterrassen kan du med all enkelhet lapa sol i glada vänners lag från morgon till solnedgång med ett glas gott vid grillen.

Fabriksparken är Sundbybergs nyaste och hetaste kvarter! Byggt i lugnet invid all tänkbar puls, här får du verkligen ett boende värt att kalla hem. Runt hörnan kommer du till ett av de mest centrala lägen i Sundbyberg med kommunikationer, restauranger, barer, närbutiker och grönområden. Även med en cykeltur är du inne i Centrala Stockholm på kort tid. Dessutom med ett av landets rikaste kommunikationsnav, är du inne på nolltid.

Möjlighet för inflytt i april 2024!

Byggbolaget har ingått en överenskommelse med föreningen om en tvåårig räntekompensation baserat på mellanskillnaden mellan föreningens antagna räntekostnad från 2022 och de faktiska räntekostnaderna, upp till en räntenivå om 5%, i syfte att stabilisera föreningens ekonomi och bibehålla årsavgifterna enligt kostnadskalkylen.

Mer info om projektet på:
https://arosbostad.se/projekt/fabriksparken/

Välkommen till Tråddragargränd 5C!

- Townhouse mitt i Centrala Sundbyberg, i lugnet invid pulsen!
- Fantastisk och enorm takterrass där du kan lapa sol under alla soltimmar i glada vänners lag.
- Fin uteplats i rogivande läge med gott om sol även här.
- Ett av Sumpans hetaste kvarter!
- Påkostade och fina materialval. Lyxigt kök från Vedum med bänkskiva i sten och genomgående med ekparkettgolv från Kährs.
- Säljarna har dessutom adderat mer påkostade tillval med en stil som genomgår i beige/svart för luckor, knoppar, beslag, blandare och munstycken för bostaden.
- Insynsskyddat läge.
- Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum.
- Enorma ytor om hela 131 kvm vilket möjliggör alla tänkbara olika möblemang.
- Tre tilltagna sovrum passande för alla åldrar.
- Två rejäla badrum och även en separat tvättstuga.
- Möjlighet för flera hemmakontor på många olika ytor.
- Entreprenaden har tecknat en tvåårig räntekompensation för föreningen.
- Möjlighet för inflytt i april 2024!
- Nära pendeltåg, tvärbana, tunnelbana och bussar.
- Nära grönska så som Marabouparken, Strandpromenaden, osv.
- Gott om populära förskolor inom kort gångavstånd.
- Bästa restaurangerna, närbutikerna och barerna runt hörnan.
- Willys runt hörnet för storhandeln. Även nära till mängder av andra livsmedelsbutiker.

Bilder

MEDAB0190911F0045B3B3CE2E2FD630D82A
MED37BDFD5AD17846DB8A1E1FBC713C5A9F
MED2F99E4364DC344FCBADD2051966ECB09
MED96B9F78EC262436F85D5396D48BD55EF
MED8577BCEC302F4B4484C203CCB8630240

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Terrassvåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

131 kvm

LÄGENHETSNUMMER

24.1103

MÅNADSAVGIFT

5 996 kr

BYGGÅR

2024

PRIS

9 995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även nära till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

KOMMUNIKATION

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

NÄRSERVICE

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

PARKERING

Se föreningsinfo.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,69279 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,69279 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 387 529 kr Enligt föreningens ekonomiska plan
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSÅR

2024

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns ej

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf T1 Fabriksparken

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

92

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

PARKERING

Föreningen äger inga egna parkeringar men kan i mån av plats hyra parkering i garaget beläget under föreningens hus/gård.

Karta

Sundbyberg Centrala Sundbyberg

Tråddragargränd 5C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg