Tjärnmyrvägen 16 Domsjö, Domsjö

Domsjö, Domsjö

Tjärnmyrvägen 16

PRIS (utgångspris)2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	8 rok
BOAREA	165 kvm
BIAREA	50 kvm

TOMTAREA	2 805 kvm
BYGGÅR	1969
DRIFTSKOSTNAD	5 187 kr/månad
PRIS	2 295 000 kr utgångspris

På en bra hörntomt med insynsskyddat läge finner du denna trevliga enplansvilla om 165 kvm! Bostaden har en social planlösning med matsal och vardagsrum i vinkel. Mestadels nya ytskikt under 2019/2020 samt nytt yttertak under samma period. Badrum totalrenoverat under 2019. Perfekt villa för barnfamiljen då möjlighet finns till fem sovrum samt dubbla allrum. Här kan du njuta av altanen på framsidan eller den takade altanen på husets baksida. Här bor du i ett lugnt område med närhet till kommunikationer, skola & aktiviteter på bl.a. Domsjö IP. Välkommen att boka dig för visning!

Ansvarig mäklare

Maja Sellgren

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Extra kontaktperson

Jennie Moraeus

Säljkoordinator/Digital kreatör

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	8 rok
BOAREA	165 kvm

BIAREA	50 kvm
TOMTAREA	2 805 kvm
BYGGÅR	1969
DRIFTSKOSTNAD	5 187 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	8 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Här välkomnas du av en hall som blev totalrenoverad med nytt klinker på golv, elektrisk golvvärme och panel på väggar under 2019. Härifrån nås en mindre WC med handfat.

Badrummet blev totalrenoverat under 2019 med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns dusch, WC, dubbla handfat, spotlights i tak och elburen golvvärme.

I ena delen av huset finner du de sociala ytorna - här finns matsal, kök och vardagsrum i vinkel. Centralt placerad finns en mysig kakelugn som är besiktigad och godkänd att elda i. Enhetligt golv har lagts in i matsal och vardagsrum. Stora fönsterpartier ger ett fullgott ljusinsläpp! Härifrån når du även ut till den takade altanen på baksidan.

Köket är från 2010, har luckor i ek och svart kakel ovan den mörka bänkskivan. Den elektriska utrustningen är dubbla kombinerade kyl/frys, glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, spisfläkt och diskmaskin. Klinker på golv.

Intill vardagsrummet finns ett sovrum som passar perfekt som föräldrasovrum då det är en walk in closet intill. Här går det enkelt att göra om till två separata sovrum om man så önskar.

I andra delen av huset (tillbyggd 1973) finner du ytterligare ett allrum som är perfekt när barnen önskar ett eget sällskapsrum samt två sovrum intill.

Utöver det finns ett hobbyrum/förrådsrum med klinkergolv, en tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho.

Det finns även ett duschrum med bastu intill.

Om området

Stort bostadsområde söder om Örnsköldsviks centrum. Här finns förskola och skola upp till årskurs 6. Närhet till Geneskolan som erbjuder förskola och Högstadieenhet. Närhet till bland annat matbutik, bensinmack, vårdcentral med apotek, tandläkare och frisör. Föreningsliv och elljusspår, samt naturstråk som leder till Nyängets havsbad och goda bussförbindelser till centrum.

Ekonomi

EL	17 800 kr
VA	10 836 kr
UPPVÄRMNING	22 284 kr

RENHÅLLNING	2 340 kr
SOTNING	415 kr
FÖRSÄKRING	8 568 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	62 243 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 852 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	1969
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme & Kakelugn
VENTILATION	Mekanisk (FTX -2020)

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-05-27
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	167 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	143 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta & Torpargrund
STOMME	Trä
FASAD	Trä & mexitegel
FÖNSTER	2-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor 2020
UTV. PLÅTARBETE	Lackerad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Domsjö 1:87

ÖVRIGA BYGGNADER

Takad hundgård med hundlucka in.

ÖVRIGT

Badrum 2019
Väggar & golv i hall 2019
Nytt yttertak 2020
Nya golv matrum och vardagsrum 2021
Heltäckningsmatta, ytskikt på väggar & tak i sovrum och walk in closet 2021
Nytt ventilationsaggregat 2020
Altan framsida2019
Hundgård 2021

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 047 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	799 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 742 500 kr

Tomt

AREAL	2805 kvm
TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER	Byggnadsplan (1961-02-09)
VATTEN/AVLOPP	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Plan och lättskött trädgårdstomt med mestadels gräsyta.

UTEPLATS

Öppen altan på framsidan med sol hela dagen. Insynsskyddad takad altan med eftermiddagssol på baksidan av huset.

Viktiga dokument & länkar

	Avstyckningskarta
	Energideklaration
	Fastighetsreglering

Karta

Örnsköldsvik Domsjö

Tjärnmyrvägen 16

Boendekalkyl

Maja Sellgren

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Tjärnmyrvägen 16 Domsjö, Domsjö

Tjärnmyrvägen 16

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Maja Sellgren

Extra kontaktperson

Jennie Moraeus

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Maja Sellgren

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg