Toppfräsch 2:a byggd 2023 med balkong som sträcker sig längs med hela lägenheten i två väderstreck!

Välkommen till denna fina tvårumslägenhet byggd 2023 med rymlig balkong (ca 18 kvm) i Nacka strand. Bostaden ligger i Besqabs populära produktion Brf Fabriken med närhet till Nacka Forum åt ena hållet och kort promenad ner till vattnet och pendelbåtarna åt andra hållet. Med pendelbåten når du Djurgården på bara några minuter, där du har fina promenadvägar, restauranger samt tillgång till natur och kultur.

Lägenheten har ett mycket fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och helglasad balkongdörr. Fantastisk balkong som sträcker sig längs med hela lägenheten i öster och söder. Vardagsrum med utrymme för både soffdel och matbord. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök, tillsammans med det generösa ljusinsläppet, ger bostaden dess speciella karaktär av ljus och rymd. Snyggt kök i sober grön ton från välrenommerade Vedum med bänkskiva och stänkskydd i natursten. Maskinell utrustning från Electrolux, såsom kyl/frys i rostfritt utförande, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt kombinerad inbyggnadsugn/mikro.

Sovrum med plats för stor säng samt bra förvaring i praktiskt inredd garderobsvägg med skjutdörrar. Snyggt inrett, helkaklat badrum med komfortvärme i golvet, kombinerad tvätt/tork från Electrolux, duschhörna med takdusch och svängbara väggar i klarglas, handdukstork samt spotlights i taket. Hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i skjutdörrsgarderob och skåp. Lägenheten är mycket välplanerad och har fina materialval såsom vitpigmenterad ekparkett, målade väggar i ljust grågrön ton och samtliga snickerier från Vedum. Externt förråd finns.

Garage finns i huset, där platser hyrs ut (separat kösystem, vid intresse kontakta Parkman för att ställa dig i kö).
I föreningen finns ett övernattningsrum som kan bokas för dina gäster samt grovtvättstuga. Tillgång till fina innergårdar, en övre och en nedre, med grillplatser, pergola och sittgrupper. Huset är Svanen-märkt, vilket gör det möjligt att ta gröna bolån. Fråga därför din bank om möjligheten till grönt bolån.

Läget i Nacka strand kan knappast bli bättre. Härifrån har du nära till allt! Till Nacka Forums stora utbud av affärer, service, restauranger och fikaställen har du 5-10 minuters promenad. Med gångavstånd på några minuter går båtarna från Nacka strand till Fjäderholmarna, Stockholms skärgård, Lidingö, Djurgården samt Nybroviken och erbjuder pendlingsmöjlighet med SL-kort. Vid kajen i Nacka strand finner vi populära restaurang J och flera andra restauranger, där du kan koppla av i solnedgången mittemot Djurgården. Även Hotel J finns i närheten med tillhörande Tornvillan. En härlig promenad bort ligger Nyckelvikens naturreservat med kulturlandskap och djur på gården. Mycket uppskattat av barnfamiljer och även för de som vill träna i naturen (här finns även utegym). Mycket bra busskommunikationer finns och när tunnelbanan kommer till Nacka kommer det att finnas en station vid Nacka Forum.

Varmt välkommen till visning!
________________________________________________________________________________________________________
Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om bostaden?
Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för "Boresan Köpare". Du får efter anmälan en länk på sms till din telefon där du själv kan logga in med hjälp av Bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men även viktiga dokument såsom årsredovisning, stadgar, energideklaration gällande detta objekt. Där kan du även läsa det sk digispektet, dvs objektsbeskrivningen i digitalt format samt se nya visningstider på bostaden. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om "Boresan Köpare" eller har andra funderingar kring bostaden.
________________________________________________________________________________________________________