190
MED34A0433ECA484C7E946E5971A8A6D313

Välplanerad 1-plansvilla med stora sociala ytorSvedjegatan 1 Kåge, Kåge

Kommande®

Kåge, Kåge

Svedjegatan 1



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

174 kvm

BIAREA

26 kvm

TOMTAREA

1 027 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

1 329 kr/månad

Välplanerad 1-plansvilla med stora sociala ytor


Varmt välkommen till Svedjegatan 1 och denna trivsamma och inbjudande enplansvilla med generösa ytor. Här erbjuds du stora sociala ytor utan bekostnad på varken sovrum eller badrum. Samtliga rum i detta hus känns rymliga och det finns plats för alla.

Du kliver in i en hall som öppnar upp sig i stora sociala ytor och du ser rakt igenom huset ut till den härliga inglasningen och gräsmattan vilket skapar en rymd och en väldigt inbjudande entré.

Köket ligger direkt till höger och vardagsrummet finner du rakt fram. Vardagsrummet utsmyckas av en keramisk täljstenskamin som ger både värme och höjer mysfaktorn, här finns det även plats för en stor soffgrupp och utgång till den härliga inglasningen som ligger i söderläge. Från inglasningen når du en stor altan som inrymmer både ett spabad samt plats för olika sittgrupper. Härifrån kan man hålla uppsikt över barnen som kan springa omkring och leka på den plana rymliga gräsmattan. Växtligheter runt tomten skapar härliga skuggpartier som kan behövas om man vill söka skugga på den annars soldränkta tomten.

Köket är rymligt och här finns gott om ytor att röra sig på. Kökets mörka interiör skapar en smakfull kontrast till det annars ljusa ytorna i huset. Här kan man med trivas i både stora och små sällskap och vill man inte avnjuta middagen här finns det gott om plats på inglasningen. Bostaden har idag fyra stycken sovrum alla med goda förvaringsmöjligheter. Utöver ovan nämnda utrymmen finns två badrum och separat tvättstuga.

Huset erbjuder fantastiska förrådsmöjligheter och från garaget kommer du in i tvättstugan och en groventré vilket är perfekt för dig med barn. Utöver garage finns det även ett soprum, cykelförråd samt ett förråd på baksidan.

Här bor du i ett barnvänligt familjeområde, kommer bort från trafiken, har nära till skogsområden som man kan ströva omkring i och på endast 10 minuter är man inne i centrala stan.

Varmt välkomna att ta del av detta trivsamma och charmiga hus på plats!

Bilder

MED34A0433ECA484C7E946E5971A8A6D313
MEDCCE9AF56AC1544AB887803A11094DACE
MEDB8F7D1E383164633A2631B6AB6502F6F
MEDAAD42918BE1F4EE1BEB8746F56C453A1
MEDEABD4FB75D5D40ABAE51AD1C6110D1B2

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

174 kvm

BIAREA

26 kvm

TOMTAREA

1 027 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

1 329 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Bostaden håller en genomgående hög standard

HALL

Öppen inbjudande hall, men sikt rakt igenom huset ut till altanen och vidare ut till grönskan. På golvet ligger det ett mörk grått klinker med el-golvvärme som övergår i ett brunt lamniatgolv. Hallen har i övrigt ljusa ytskikt.

KÖK

Köket har svarta högblanka köksluckor från Kvikk samt svart fullstor kyl och frys. Det finns gott om avlastningsytor på den mörka bänkskivan, den står sig bra i kontrast till det vita kaklet. Den maskinella utrustningen består av en keramikhäll, inbyggd ugn, fläktkkåpa, samt diskmaskin. På golvet ligger det ett mörkt brunt laminatgolv.

VARDAGSRUM

Från hallen kommer du direkt in i vardagsrummet och vidare ut till den härliga inglasningen om du så önskar. I vardagsrummet finns en keramisk täljstenskamin förutom det har vardagsrummet liksom resten av huset en neutral färgsättning på väggarna och golvet är detsamma på hela planet.

BADRUM

Badrummet är utrustat med WC, kommod och tvättställ med dubbel handfat, spegel, badkar med duschmunstycke, samt ett brett högskåp. Fibo tresbo på väggarna i mestadels vitt men även inslag av svarta detaljer - 2022. Våtrumsgolvmattan har fått ett ansiktslyft genom att epoxi har lagts på och fått ett mörkt marmorerat utseende. Golvvärme.

SOVRUM 1

Master bedroom, med utgång till altan. Garderober från ikea med träinslag och spegeldörr som skapar rymd och ger rummet en varm ton. Ytskikten i sovrummet är vita och ett mörkt laminatgolv.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med en vinkel där det är skjutgarderober och finns plats för en arbetsyta om man så önskar. Även i det här rummet ryms det en dubbelsäng. Vita ytskikt och enhetligt golv som resten av huset.

SOVRUM 3

Vita ytskikt och ena väggen har en vitmålad liggande träpanel. Rummet har inbyggda garderober från golv till tak.

SOVRUM 4

Från vardagsrummet når du detta sovrum och det finns även en utgång till förrådet/garaget. Rummet går att nyttja som kontor/gästrum/sovrum/lekrum, möjligheterna är många. Rummet har ljusa ytskikt och ett mörkt laminatgolv som matchar det annars enhetliga golvet som huset har i de andra rummen.

BADRUM

Mörk våtrumsmatta, ljusgrå melerad väggytskikt från fibo tresbo. Stor kommod med tvättställ och högskåp för förvaring. Badrummet har även vikbara duschväggar i glas, takdusch och WC. Golvvärme.

TVÄTSTUGA

Svart klinker med golvvärme och vita ytskikt. Tvättstugan är försedd med tvättmaskin, torkskåp samt finns det en arbetsbänk med en ho och köksblandare i krom. Överskåp för förvaring.

INGLASNING

Ljusgrå matta på golvet, det finns generösa ytor man kan inreda med både loungegrupp och matsaldel beroende på vad man vill ha.

Om området

Kåge är en tätort i Skellefteå kommun som ligger 13 kilometer norr om Skellefteå.
I Kåge finner du allt du kan tänkas behöva under din vardag. Cykel och gångavstånd finner ni till skola, förskola, frisör, livsmedelsbutik, gym och sportfält. Under somrarna håller även utebadet i centrum av Kåge öppet, anpassat för hela familjen med både barnpool, pool och en stor grönyta. Dessutom bor du med direkt närhet till skoterleder, elljusspår och småbåtshamn. Småbåtshamnen sjuder av liv under sommaren med sitt mysiga hamnkafé.


Förutom ovan nämnda fördelar så tar du dig på ca 10 minuters bilfärd till Skellefteå centrum och omkring 6 minuter till Solbackens handelsområde.

Bra bussförbindelser till och från centrum.

KOMMUNIKATION

Bra bussförbindelser till och från centrum!

Ekonomi

VA

6 780 kr

RENHÅLLNING

4 716 kr

SOTNING

800 kr

FÖRSÄKRING

3 646 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

15 942 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

OBSERVERA att driftskostnad är baserad på Nov 2022-maj 2023 (7 månader) : El: 16 935 kWh. Total kostnad: 35 825 kr

Vattenförbrukningen på fastighet Storkåge 1:47 med adress Svedjegatan 1, har en beräknad årsförbrukning på 140 kbm.
Senaste avläsningen av vattenmätare gjordes 2022-12-19.

Renhållningen är baserad på 190 L blandat kärl

Elnät säkring 20A och fiber är indraget.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1972

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1986

UPPVÄRMNING

Direkt El, luft-luft värmepump samt en täljstenskamin

VENTILATION

Självdrag samt paxpläkt

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-11-08

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

133 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

182 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Storkåge 1:47

ÖVRIGT

Kaminen är sotad 2017-09-05 och senast kontrollerad 2019-12-04

Tidigare ägare:
2007: Köket renoverades
2008: Nytt papptak, utfördes av fackman
2009: Fönster har bytts löpande
2010: Varmvattenberedaren byttes
2013: Inglasningen byggdes
2014: Tvättstuga och toalett renoverades
2015: Badrum renoverades
2016: Installerades värmepump
2018: Ny taksarg

Nuvarande ägare:
2022: Målat om samtliga innerväggar och tak, färgbyte av badrumsgolv, inbyggda garderober i ena sovrummet samt kodlås på ytterdörr.
2023: Thuja häck , renovering av golvet i garaget

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 260 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

966 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 663 000 kr

Tomt

AREAL

1027 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1978-01-13)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Plan härlig gräsmatta, inramad av en tujahäck ut mot gatan.

PARKERING

Grusad uppfart med plats för två stycken bilar. Varmbonat enkelgarage med motordriven port, ingång till huset.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Skellefteå Kåge

Svedjegatan 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg