190
MED7C248709EA554ADAAD094739E6E3D94F

Stuga på Sandön vid vattnet!Svartösundet 99 Sandön, Luleå

Kommande®

Sandön, Luleå

Svartösundet 99


0

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75 kvm

TOMTAREA

2 368 kvm

BYGGÅR

1949

DRIFTSKOSTNAD

640 kr/månad

Stuga på Sandön vid vattnet!

Stuga på Sandön med idyllisk närhet till havet. Denna charmiga stuga är en fristad för den som söker lugn och avkoppling i en naturskön miljö.

Stugan har en öppen planlösning som ger en luftig och ljus känsla. Från det rymliga vardagsrummet finns flertalet fönster som bjuder in till en fantastisk utsikt över tomten och det glittrande vattnet. En mysig eldstad skapar en varm och inbjudande atmosfär på höstkvällarna.

Utomhusytorna inkluderar en härlig terrass där man kan njuta av solnedgångar och måltider medan man lyssnar till ljudet av vågorna som slår mot den lilla stranden nedanför.
Läget vid vattnet ger möjlighet till bad samt närhet till den gemensamma hamnen där det ingår en båtplats. Sandön har även vackra vandringsleder och möjligheter till utforskning av den omgivande naturen samt havsbad med restaurang och stuguthyrning.

Denna stuga på Sandön är det perfekta valet för den som längtar efter en avkopplande och naturnära vistelse vid vattnet.

Bilder

MED7C248709EA554ADAAD094739E6E3D94F
MED2BCAEE52E1AC417EA1877115284F34EF
MEDD3E6239B9E694C0BA5481A60BD677298
MED08FCFE1FC21445428B061DF77E2A482B
MED5B547454ED804934A085B4D57B5E2A68

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75 kvm

TOMTAREA

2 368 kvm

BYGGÅR

1949

DRIFTSKOSTNAD

640 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Sandön är Luleå skärgårds största ö med en yta på inte mindre än 25,7 kvadratkilometer och det är även den ö med flest bofasta. Ön börjar redan inne vid Luleå stad, på Tjuvholmssundets yttersida, och sträcker sig ända bort till Klubbviken Havsbad där innerskärgården tar slut. Sandön består som namnen antyder helt av sand, grus och annat sediment från Luleälven.

KOMMUNIKATION

Vintertid plogas isväg upp över till Sandön om isarna tillåter det. Sommartid trafikerar turbåtar ön dagligen.

NÄRSERVICE

Det finns flera klapperstenfält av varierande storlek på Sandön. Det största klapperstensfältet hittar du på Lappmyrberget, Stenåkern naturreservat, ett 1400 meter långt och 300 meter brett fält.

Östra udden av Sandön, mot havet, är låglänt strandområde med sandvallar och typiska strandväxter. Perfekt för vandring för den som vill fly stadens jäkt och stress.

Klubbviken Havsbad erbjuder fina badmöjligheter, en skyddad gästhamn med bra service, restaurang och boende.

Ekonomi

EL

5 678 kr

ÖVRIGT

2 000 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 678 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 298 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans fritidshus

BYGGNADSÅR

1949

UPPVÄRMNING

Direkt El / Luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

2 856 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintar

FASAD

Trä

FÖNSTER

Delvis nyare 3-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Sandön 1:144

ÖVRIGT

Vinterisolerat.

Genomförda renoveringar/ förbättringar på stugan:
Målat väggar, bytt golv och satt in nytt tvättställ i badrum 2023
Nytt innertak i sovrummet 2023
Skorsten sotad 2022
Ny ytterdörr 2021
Flytt av väg från tomten 2021
Nya fönster i kök 2020
Byggt altan vid förrådet 2020
Skotergarage byggt 2020
Förråd byggt 2019
Stuga målad 2019/2020
Byte av fasad på baksidan samt delvis framsidan
av stugan 2017
Byte av 9 stora fönster 2017
Nytt kök 2017/2018
Nya golv i nästan hela stugan 2017
Målat plåttak 2016
Solaltan byggd 2016

ÖVRIGA BYGGNADER

Bastu byggd 2010
Förrådsbyggnad med skotergarage.

Avlopp i badrummet går ut i dike.
Det finns en grävd brunn som nuvarande säljare använt till bevattning m.m. (grumligt).
Ägaren innan bodde permanent (året runt) så brunnen kan vara anv. till dricksvatten tidigare.
Förbränningstoalett Cinderella.

Det går en grusväg ner till stugan som plogas året runt (plogkostnad ca: 1500-2000 kr) då behöver man bara skotta sin egen parkeringsplats.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

573 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

161 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

535 000 kr

Tomt

AREAL

2368 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Vatten saknas. Avlopp saknas

Viktiga dokument & länkar

Viktig information - Fastighet
Kommande

Karta

Luleå Sandön

Svartösundet 99

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg