Hemtrevlig 3:a på första våning på populära Skinnarnas!

Entré till välkomnande hall.
Till höger stort kök med rymlig matplats.
Trevligt vardagsrum med utgång till baksidans trädäck.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Sovrum.
Badrum med dusch.

BADRUM

Badrum från 2013 med nytt golv från 2025.
Utrustning: Wc, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och dusch.

KÖK

Nytt kök från IKEA 2016. Nya vitvaror med undantag från diskmaskin som är äldre.
Utrustning: Häll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys samt inbyggd ugn och micro.

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 2525 kr. Årsförbrukning 1400 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

267 342 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor. Har ej utretts om posten övriga fodringar (44100kr) i årsredovisningen är att betrakta som räntebärande skulder. Detta då föreningen inte kunnat lämna fullständiga uppgifter.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger Ljungby Ringduvan 9 samt Ljungby Hackspetten 1, 2, 3 och 4. Föreningens huvudsakliga ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Företagets säte är Ljungby Kommun, Kronobergs län.
Antalet medlemmar är 22 stycken.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till Ljungby Energi för fibernät för kabeltv och bredband. Ljungby Energis grundutbud för Tv ingår i avgiften men varje ägare väljer själv om man vill utöka sitt kanalutbud och då bekosta det själv. Gällande avtal för bredband så väljer varje lägenhetsinnehavare själv vilket bolag som de vill använda sig av. Aktuella leverantörer hittas på Ljungby Energis hemsida.

RENOVERINGAR

Information från ordförande: Vi har bytt tak på ett av våra hus (Blåhakevägen 4) efter en vattenläcka. Troligen behöver vi gå vidare med ytterligare tak några år framöver.



Utförda underhåll:
Cykelförråd - Färdigställde ett cykelförråd per hus som började användas våren 2020.
Översyn av avloppssystem och elsystem utförda år 2020.

ÖVRIGT

Städdagar för gemensamma utrymmen samt utemiljö 2 ggr/ år.

Årstämman hålls 1 gång/ år och det är obligatorisk närvaro för alla ägare av lägenheter. Det ingår också ett gemensamt ansvar att se till att föreningen fungerar vilket gör att man kan behöva ställa upp som förtroendevald i någon uppgift.

Sophantering: Soprum för matavfall och övrigt avfall finns. Soppåsar för detta finns i vårt gemensamma förråd. Det som kan återvinnas förväntas att varje lägenhetsinnehavare sorterar och lämnar på kommunens återvinningsstationer. Det pågår arbete med att få till fastighetsnära sortering till årsskiftet 2026/2027.