Boka visning

Svanvägen 55 Gimåt, Örnsköldsvik

Till mäklarkontoret

Gimåt, Örnsköldsvik

Svanvägen 55

PRIS (utgångspris)1 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	135 kvm
BIAREA	42 kvm

TOMTAREA	752 kvm
BYGGÅR	1964
DRIFTSKOSTNAD	2 217 kr/månad
PRIS	1 750 000 kr utgångspris

I Gimåt finns nu denna trivsamma och välplanerade villa till salu med bland annat bergvärme, nytt tak och nyrenoverat kök! Bostadshuset består av kök, vardagsrum, fem sovrum, badrum, toalett och tvättstuga. Trädgården är lummig och mysig, det finns en friggebod, bärbuskar och gott om plats för odling och lekytor! Ett perfekt hus för den som söker ett boende med låga driftskostnader i ett barnvänligt område med närhet till förskolor och skolor. Vi ses på visningen!

Ansvarig mäklare

Emma Lind

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Entréplan

Bottenplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	135 kvm

BIAREA	42 kvm
TOMTAREA	752 kvm
BYGGÅR	1964
DRIFTSKOSTNAD	2 217 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Här välkomnas du av en hall med plats för hatt-och skohylla. På golvet ligger ett klinkerinspirerat klickgolv och väggarna är målade i vitt. Från hallen når man samtliga rum på suterrängvåningen.

Till vänster ligger det första sovrummet som är ljust och trevligt tack vare stora fönster i söderläge. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Till höger finner man det andra sovrummet vilket är lite mindre och passar bra som barnrum eller kontor. Det är insatt ett nytt fönster, lagt nytt laminatgolv och väggarna har målats i en grå ton.

Det finns en toalett med nytt vinylgolv och ny inredning.

Övriga utrymmen består av pannrum, förråd och tvättstuga med tvättmaskin och duschkabin.

En trappa upp når man husets nyrenoverade kök! Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Intill köket ligger allrummet som är inbjudande med sin öppnaspis och fönster mot trädgården. Här finns också en utgång till balkongen.

Från köket når man ett sovrum, här finns två garderober och plats för säng och skrivbord. Det är lagt ett nytt laminatgolv och väggarna är målade i vitt.

Det fjärde sovrummet är mindre och passar ypperligt som barnkammare, eller så gör man om det till en stor walk in closet. Laminatgolv och gråmålade väggar.

Det femte sovrummet kan möbleras med en dubbelsäng och har ett nytt laminatgolv och ljust målade väggar.

Badrummet har klinkergolv och halvkaklade väggar. Det finns en duschkabin, kommod med handfat samt wc.

Om området

Lugnt och trevlig villaområde vid Höglandssjön i utkanten av Örnsköldsvik. Populär plats att bo på i alla generationer. Här finns välbesökta promenadstråk, lekpark och närservice i Gullänget på bekvämt avstånd och endast 10 minuter till centrum.

Ekonomi

EL	10 000 kr
VA	10 500 kr

RENHÅLLNING	1 600 kr
FÖRSÄKRING	4 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	26 600 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 168 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla med suterrängvåning
BYGGNADSÅR	1964
UPPVÄRMNING	Bergvärme

VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Tegel och Plåt
FÖNSTER	2-glas

BJÄLKLAG	Betong
TAK	Plåt
UTV. PLÅTARBETE	Lackerad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Gimåt 3:50

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt varmgarage.

På tomten finns en friggebod.

ÖVRIGT

Nya vattenledningar 2008.
Bergvärme installerades 2013.
Nytt plåttak 2015.

Radiofiber finns!

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 089 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	700 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	506 600 kr

Tomt

AREAL	752 kvm
PLANBESTÄMMELSER	Byggnadsplan (1961-12-15)

VATTEN/AVLOPP	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Trivsam trädgårdstomt i etage med bland annat bärbuskar och gott om ytor för barn att leka på!

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Örnsköldsvik Höglands-Gimåt GA:1

Viktiga dokument & länkar

	Avstyckningskarta

Karta

Örnsköldsvik Gimåt

Svanvägen 55

Boendekalkyl

Emma Lind

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Svanvägen 55 Gimåt, Örnsköldsvik

Svanvägen 55

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Emma Lind

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Emma Lind

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg