1,5-plansvilla med källare, flexibel planlösning och perfekt läge nära Söderåsen

Välkommen till Storgatan 21 i Ljungbyhed – en trivsam 1,5-plansvilla i vinkel med källare, belägen på en generös och friköpt trädgårdstomt om 1 405 m². Här erbjuds 131 m² boarea samt 88 m² biarea med en flexibel planlösning som passar såväl den växande familjen som dig som vill kombinera boende och verksamhet.

På entréplan möts du av en hall med klinkergolv och bra förvaring. Det rymliga vardagsrummet i vinkel med parkettgolv skapar fina sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Köket har träluckor, laminatbänkskiva och matplats samt utgång till ett inglasat uterum som förlänger säsongen. Diskmaskinen är från 2025. På entréplanet finns även sovrum, gästtoalett samt ett badrum med kakel och klinker och elburen golvvärme.

En av husets stora tillgångar är allrummet/sovrummet med egen ingång och stort fönster mot gatan. Denna del skapar en fantastisk möjlighet för dig som driver eller vill starta mindre verksamhet hemma, exempelvis kontor, salong eller mottagning, där kunder enkelt kan komma och gå utan att passera genom övriga bostaden. Utrymmet fungerar lika bra som ett avskilt tonårsrum eller gästrum och badrummet ligger praktiskt intill – en flexibel lösning som verkligen breddar husets användningsområden.

Ovanvåningen rymmer ytterligare två sovrum samt badrum med kakel och klinker. I källaren finns gott om praktiska ytor såsom tvättstuga, pannrum, hobbyrum och matkällare – perfekt för förvaring, fritidsintressen eller extra arbetsyta.

Huset är byggt 1960 med tegelfasad och tegeltak samt 2- och 3-glasfönster. Uppvärmningen sker via vattenburen luft/vatten-värmepump från 2019, kompletterad med luft/luft-värmepump, vilket ger en energieffektiv och driftsäker lösning.

På den stora tomten finns gott om plats för lek, odling och avkoppling, och på uppfarten ryms flera bilar. Här bor du i ett trivsamt samhälle vid foten av Söderåsens nationalpark med närhet till både natur och service. I Ljungbyhed finns mataffär, skola F–9, förskola, restauranger, gym och goda kommunikationer mot Klippan och vidare.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ett hem med många möjligheter i ett naturnära och bekvämt läge – varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Johan Andersson på 076-000 10 44!