Hyresfastighet med stabila intäkter och ytterligare uthyrningspotential

På ett naturskönt och lantligt läge, cirka 3 km utanför Klippan, erbjuds nu en välskött hyresfastighet med fyra lägenheter i en karaktärsfull byggnad med generös takhöjd, stora fönsterpartier och tidstypiska detaljer. Fastigheten kombinerar den ursprungliga byggnadens charm med omfattande renoveringar och en moderniserad boendestandard.

De fyra lägenheterna genererar idag hyresintäkter om 494 400 kr per år. Med årliga driftkostnader om cirka 133 000 kr uppgår driftnettot till cirka 361 400 kr per år, baserat på nuvarande uthyrning och angivna driftkostnader. I dessa siffror ingår inga hyresintäkter från källarplanet, där det finns tre övernattningsrum med gemensamt kök och badrum. Utrymmet har tidigare hyrts ut för 7 000 kr per månad, motsvarande 84 000 kr per år vid full uthyrning på samma nivå.

Fastigheten är belägen på en generös tomt om drygt 2 500 kvm med fri utsikt över det skånska landskapet och Söderåsen. Här erbjuds ett lugnt och naturnära läge med kort avstånd till Klippans serviceutbud och goda pendlingsmöjligheter till bland annat Helsingborg, Ängelholm, Åstorp och Perstorp.

Fyra lägenheter med generösa ytor

Byggnaden rymmer fyra välplanerade lägenheter med gemensamt trapphus. Lägenheterna har genomgående rymliga rum och planlösningar som ger gott om utrymme för både familjer och andra hushåll som efterfrågar ett större boende.

På entréplanet finns två lägenheter om cirka 95 respektive 100 kvm. Den mindre är en fyrarumslägenhet med fyra sovrum samt ett rymligt sällskapsrum och kök i öppen planlösning. Här finns ett äldre men välhållet badrum. Den större lägenheten omfattar fem rum och kök med fyra sovrum, ett luftigt vardagsrum och kök i öppen planlösning samt ett renoverat badrum.

På övre plan finns ytterligare två lägenheter om cirka 75 respektive 85 kvm. Båda är trerumslägenheter med två sovrum, vardagsrum och kök i halvöppen planlösning. Badrummen har renoverats och lägenheterna erbjuder ett funktionellt boende med väl tillvaratagna ytor.

Den ursprungliga byggnadens generösa takhöjd och stora fönster bidrar till en luftig känsla och ger lägenheterna en karaktär som skiljer sig från många mer traditionella hyresbostäder. Samtliga lägenheter har egen tvättmaskin, med undantag för fyrarumslägenheten.

Ytterligare utrymmen och uthyrningsmöjligheter

I källarplanet finns gemensam tvättstuga, pannrum och förrådsutrymmen samt tre övernattningsrum med gemensamt kök och badrum. Källarplanet har tidigare hyrts ut för 7 000 kr per månad och ger en ny ägare möjlighet att komplettera fastighetens befintliga hyresintäkter. Beroende på upplägg och förutsättningar kan utrymmet exempelvis nyttjas för långtidsuthyrning eller korttidsboende, efter kontroll av de krav och tillstånd som kan vara aktuella för den tänkta användningen.

Omfattande renoveringar 2017–2024

Fastigheten har genomgått flera större renoveringar och förbättringar under perioden 2017–2024. Köken och badrummen har byggts om eller renoverats under perioden, med undantag för badrummet i lägenhet 1001, som redan var i gott skick.

Källaren dränerades 2017 och kompletterades med ett aktivt dräneringssystem med vattenpump runt byggnaden. Vinden har tilläggsisolerats med cirka 50 cm lösull och fönstren på övre plan samt i källaren har bytts till moderna treglasfönster. Fastigheten är även ansluten till fiber.

Renoveringarna omfattar flera betydande delar av byggnaden och ger en bra utgångspunkt för den fortsatta förvaltningen.

En fastighet med befintliga intäkter och utvecklingsmöjligheter

Stackarp 2335 erbjuder fyra lägenheter med befintliga hyresintäkter om 494 400 kr per år och ett beräknat driftnetto om cirka 361 400 kr. Därtill finns ytterligare intäktspotential i källarplanet, där de tre övernattningsrummen tidigare har hyrts ut.

Med sitt lantliga läge nära Klippan, byggnadens karaktär och de genomförda renoveringarna är detta en intressant fastighet för den som söker en hyresfastighet med löpande intäkter och möjlighet att vidareutveckla förvaltningen.

Se separat hyresgästförteckning för uppgifter om aktuella hyresgäster och hyresförhållanden.