3-RUMMARE MED UTEPLATS UNDER TAK I OMTYCKTA RÖBÄCK!

• Egen uteplats under tak med direkt utgång från vardagsrummet
• Utsikt över grönska intill skogsbryn
• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
• Goda förvaringsmöjligheter
• Parkeringsplats ingår i avgiften

Här bor du i en välplanerad 3-rummare om 59,5 kvm, där vardagsrummets utgång till den egna uteplatsen snabbt framstår som en av bostadens allra starkaste kvaliteter. Läget med utsikt över grönska och huset intill skogsbryn skapar en rofylld, privat och mycket tilltalande inramning som ger boendet en särskild karaktär. Samtidigt erbjuds ett bekvämt och lättillgängligt vardagsliv i en förening med hus uppförda 2003. Det här är ett hem som kombinerar det marknära boendets frihetskänsla med en öppen och trivsam planlösning, där ljus, rymd och närheten till det gröna märks redan från första steget in.

Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla med god plats för avhängning och förvaring. Intill hallen finns badrummet, utrustat med dusch, toalett, handfat och egen tvättmaskin. Duschdelen är helkaklad och ett mindre fönster släpper in dagsljus, vilket ger rummet en extra tilltalande karaktär och ett mer genomarbetat uttryck. Köket präglas av släta ljusa luckor, vitt kakel som stänkskydd och matplats vid stort fönster. Den öppna kontakten mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig helhet, där sällskapsytorna upplevs både inbjudande och lättmöblerade. Härifrån nås också bostadens uteplats direkt, en stor fördel för dig som gärna vill ha en skyddad plats för måltider och lediga stunder utomhus. Bostaden rymmer dessutom två sovrum, samt en klädkammare som ger extra förvaring och bidrar till den genomtänkta planlösningen.

Utanför väntar en stenlagd uteplats med tak och avskärmning i trä, kompletterad av en mindre gräsyta. Det här blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året, med plats för både avkoppling och måltider i en grön och rogivande miljö. Den skyddade utformningen gör uteplatsen till en särskilt uppskattad del av hemmet, och läget mot grönskan höjer den känslan ytterligare. Till lägenheten hör även förråd, vilket stärker det praktiska värdet i boendet och gör helheten ännu mer genomtänkt.

I Röbäck bor du i en lugn och omtyckt miljö med naturen nära, där skogsbryn direkt intill skapar en mjuk och grön inramning runt området. Bebyggelsen präglas av marknära bostäder och en stillsam kvarterskänsla som många uppskattar. För barnfamiljen är läget bekvämt med Förskolan Kragen några minuters promenad bort och Röbäcks skola på ca 600 m. En livsmedelsbutik finns på knappt 300 m och busshållplats nås på drygt 100 m, vilket gör både inköp och resor enkla och bekväma. I området finns också Linblomman F-6, Linnéaskolan åk 7-9 och Röbäcksskolan F-6 samt Röbäcks Arena och Elofssonhallen med elljusspår och motionsspår för rörelse året om. För dig som vill ha ännu mer utbud ligger Avion inom bekvämt bilavstånd. Föreningen erbjuder dessutom gemensam grillplats och lekplats, och har under senare år genomfört flera större åtgärder som målning av hus och förråd, installation av luftfilter till ventilation samt renovering och målning av balkonger och loftgångar.

Det här är ett hem för dig som söker ett boende med uteplats, grön utsikt och en planlösning som känns öppen och enkel att trivas i, med både natur och vardagsnära bekvämligheter nära till hands. Kombinationen av det lugna läget, den egna uteplatsen, utsikt över grönska och en parkeringsplats gör detta till ett mycket attraktivt boende med flera av de kvaliteter som efterfrågas allra mest.

Rumsbeskrivningar:

Hall

Hallen ger ett välordnat och välkomnande första intryck med plats för avhängning och förvaring direkt innanför entrén. Här finns en garderobslösning med överskåp som hjälper till att hålla ordning från första steget in i bostaden och skapar en smidig start på hemmet. Entrén sätter direkt tonen för den genomtänkta planlösningen och den omsorgsfullt disponerade bostaden.

Vardagsrum

Vardagsrummet har fint ljusinsläpp från fönsterpartier och halvglasade dörrar mot uteplatsen, vilket ger rummet en öppen och inbjudande karaktär. Det ligger öppet mot köket och rymmer både soffgrupp och matplats för den som vill möblera socialt. Härifrån kliver du rakt ut till den egna uteplatsen under tak, vilket förlänger sällskapsytorna på ett mycket trevligt sätt och lyfter bostadens attraktiva helhet ytterligare.

Kök

Köket är inrett med släta ljusa luckor och vitt kakel som stänkskydd, en tidlös och tilltalande kombination som ger rummet ett rent och elegant uttryck. Här finns spis med fläktkåpa, diskho, kyl och frys samt matplats vid ett stort fönster som fyller rummet med fint dagsljus och skapar en luftig atmosfär. Den öppna kontakten mot vardagsrummet förstärker den sociala känslan och gör köket till en självklar del av bostadens sällskapsyta.

Sovrum 1

Detta sovrum har två fönster som ger ljus från två håll och en fin utblick mot omgivningen, vilket skapar en ljus och behaglig rymd. Läget intill vardagsrummet ger en avskild men lättillgänglig placering, med plats för säng och övrig möblering efter behov. Ett rum som upplevs harmoniskt, luftigt och lätt att inreda på ett tilltalande sätt.

Sovrum 2

Det andra sovrummet har ett fönster för dagsljus och platsbyggd förvaring i garderob med skjutdörrar. Rummet ligger nära hallen och klädkammaren, vilket ger extra bra förvaringsmöjligheter och en genomtänkt funktion i bostaden.

Badrum

Badrummet är smakfullt utformat med dusch, toalett, handfat och tvättmaskin i en lösning som förenar komfort med ett stilrent och genomarbetat uttryck. Här finns även tvättställskommod med lådor, spegelskåp och ett förvaringsskåp intill tvättmaskinen, vilket ger mycket god ordning och en bekväm funktion i det dagliga livet. Ett mindre fönster släpper in dagsljus och lyfter hela rummet med en ljusare och mer exklusiv känsla. Tvättmaskinen är ny från 2025.

Uteplats

Uteplatsen är stenlagd och ligger under tak, med avskärmning i trä som skapar en skyddad och ombonad plats utomhus. Här finns också en mindre gräsyta, och läget mot grönska intill skogsbryn ger en lugn och mycket tilltalande inramning. Det här är en yta som verkligen förlänger bostaden och skapar ett extra rum under stora delar av året, med en avskild känsla som är svår att inte uppskatta.

Övrigt

Klädkammaren ger värdefull extra förvaring och ligger lätt åtkomlig från bostadens inre delar, en uppskattad detalj som gör det enklare att hålla hemmet organiserat. Det bidrar till en planlösning där varje kvadratmeter tas till vara på ett genomtänkt och bekvämt sätt, och förstärker känslan av ett hem där funktion och trivsel möts på bästa sätt.

Varmt välkommen att boka in dig på visning redan idag!