190
MED0769828858E94AE1BC2B4C581E40974A

Underbar familjevilla på Husensjö!Sockengatan 68 Husensjö, Helsingborg

Kommande®

Husensjö, Helsingborg

Sockengatan 68


PRIS6 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

179 kvm

TOMTAREA

881 kvm

BYGGÅR

1981

DRIFTSKOSTNAD

2 614 kr/månad

PRIS

6 995 000 kr

Underbar familjevilla på Husensjö!

Välkomna till detta härliga hus med underbar trädgård och stor härlig pool!
Snart har vi nöjet att erbjuda en härlig och rymlig familjevilla med stor och trevlig trädgård med uterum och trädäck. Dessutom så kommer detta härliga boende med en stor och uppvärmd pool samt ett delvist omgjort garage/förråd till ett coolt biorum!
Nya ekparkett-golv i hela huset. Nytt vinylgolv i köket. All el är bytt och omgjord. Röststyrning av belysningen i hela huset. Entréplanet består av nytt kök med kakel och snygg bänkskiva i laminat. Öppet kök/vardagsrum med stora ytor och plats för många familjemedlemmar samt gäster. Sovrum/gästrum samt duschrum och stor och rymlig tvättstuga.
Det övre planet stoltserar med tre sovrum. Två på ena gaveln (barnrummen) samt ett större med stor klädkammare och plats för arbetshörna. Duschrum samt två stora klädkammare och ett mysigt allrum/TV-rum/hobbyrum.
Trädgården är underbar på bästa läge. Stort trädäck med pool och mindre inglasat uterum. Stor trädgård med mysig gräsmatta ger plats för bud och lek.
Två uppfarter med plats för upp till 5-6 bilar. Elladdare för elbil. Ett komplett hus på toppenläge, bara en cykeltur från city!
Kontakta mäklaren för mer information!

Bilder

MED0769828858E94AE1BC2B4C581E40974A
MED580B956A773C4F90ADF54EB59B02AB46
MED353871CF4EF342A49C3CFD963500B333
MED3003549BCD334439B5A46F73EF62C134
MED1CB1E02FD72940FEA7CF0BA0EEF9A18D

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

179 kvm

TOMTAREA

881 kvm

BYGGÅR

1981

DRIFTSKOSTNAD

2 614 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Trevlig och inbjudande hall med gott om förvaring och stor klädkammare. På golvet ligger en ljus klinker och väggarna målade i vitt.

KÖK

Ljust och öppet kök från 2019. Vitvaror från Samsung bortsett från ugnen som är från Electrolux. Stomme från IKEA med vita skåpluckor och bänkskiva av grå laminat. Väggarna målade i vitt och på golvet ligger en grå plastmatta.

DUSCHRUM ENTRÉPLAN

Läcker gummimatta, dubbla handfat med kommoder och dusch med stilfulla glasväggar. WC och handdukstork. Badrummet gjordes om 2018.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta på golvet. Tvättmaskin Cylinda och Torktumlare Electrolux. Bra storlek med gott om förvaringsutrymme. Utgång till baksidan och trädgården.

SOVRUM 1/GÄSTRUM, ENTRÉPLAN

Ekparkett på golvet, vitmålade väggar. Garderobsvägg med spegeldörrar.

STUDIERUM/ALLRUM

En trappa upp finner ni ett trevligt studierum/allrum. På golvet ligger ekparkett och väggarna målade i vitt.

SOVRUM 2 & 3 (ÖVRE PLAN)

Två bra sovrum med laminat på golvet och vitmålade väggar.

SOVRUM 4 (ÖVRE PLAN)

Större sovrum med walk-in closet och gott om plats för sitt "hemma-kontor".

DUSCHRUM (ÖVRE PLAN)

Bra duschrum. Renoverat 2018, plastmatta, handfat och kommod samt WC.

TRÄDGÅRD/GARAGE/FÖRRÅD

Vacker trädgård med både trädäck och gräsytor. En del av garaget samt en del av förrådet har förvandlats till ett läckert biorum. Här finns flera användningsmöjligheter som gästrum, tonårsrum mm. Bra isolerat förråd finns ytterligare med plats för trädgårdens redskap och övrig förvaring.

Om området

Husensjö är ett område ”lite utanför stan” men som ändå har nära till det mesta. En park med fotbollsplan, tennisbana, skateboardsramp och ett mindre koloniområde gränsar till vårt bostadsområde. På området finns fortfarande fruktträd och annan växtlighet som visar att här en gång har legat ett större koloniområde.
Husensjön, som gett området sitt namn, bildades under den senare istiden.

KOMMUNIKATION

En stadsdel med gång och cykelavstånd till det mesta. Vill man inte gå kan man ta någon av de flertalet bussar som trafikerar Husensjö. Både 3:an och 4:an samt 7:an och 8:an passerar genom stadsdelen.

NÄRSERVICE

Det lugna, barnvänliga området har mindre än en kvarts promenadavstånd till stadskärnans kompletta utbud.

ÖVRIGT

Bebyggelsen i området är varierande med en stor del fristående villor.
I området finns Husensjö förskola samt Husensjöskolan. F-6 skola med cirka 450 elever.

Ekonomi

EL

9 548 kr

VA

5 685 kr

UPPVÄRMNING

12 481 kr

RENHÅLLNING

3 650 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

31 364 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnader
Elnät: 9 548 kr
Fjärrvärme: 12 481 kr

Renhållningskostnader 2700:- + trädgårdskärl 950:-.
Hem och villaförsäkring tillkommer.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1981

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Tegel och trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Målad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Matilda 1

ÖVRIGA BYGGNADER

Skjul på tomten, garage med förråd (idag omgjort till biorum). Pool (33 kubik) med tak och uppvärmning. Poolhus

ÖVRIGT

All el är bytt och 125 röst styrda punkter för all belysning i huset.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 103 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 735 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 550 000 kr

Tomt

AREAL

881 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt med pool

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Trevlig och stor trädgårdstomt med pool och trädäck

UTEPLATS

Härlig uteplats med kvällssol. Uterum

PARKERING

Uppställningsplats för bilar på två sidor av huset. 3+2 bilplatser + garaget. Laddstolpe för elbil finns på ena sidan.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Helsingborg Ramlösa S:14, Samfällighet: Helsingborg Ramlösa S:16, Samfällighet: Helsingborg Ramlösa S:17

Viktiga dokument & länkar

Tomtkarta Sockengatan 68
Kommande

Karta

Helsingborg Husensjö

Sockengatan 68

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg