Nyrenoverad 2rok med inglasad balkong i uppskattad förening!Sockengatan 38B Rosengården, HELSINGBORG

UTEPLATS

Inglasad balkong i västläge.

HALL

Ljus och öppen hall belagd med enstavsparkett och klädd i en naturlig målarfärg. Genom entrén möts vi av en iögonfallande akutstikpanel. Hallen erbjuder goda avhängingsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med en stor social yta. Här rymmer med enkelhet en större soffgrupp, skrivbord, fåtölj och tv-möblemang. Belagd med trestavs-parkett och klädd i vit målarfärg. Spotlights i tak utformad genom en gips-plafond. Tre stora fönsterpartier inbringar rikligt med dagsljus.

KÖK

Nyrenoverad och genomgående ljust Epoq-kök från år 2023 som inkluderar nya vitvaror. Till den maskinella utrustningen finner vi kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Laminatgolv för enkel skötsel samt spotlights i tak ger en känsla av ljus och rymd. Köket erbjuder även matplats för 6 personer samt två stora fönsterpartier.

SOVRUM

Rymligt sovrum med åtkomst från vardagsrummet samt köket. Till sovrummet finns en inbyggd garderob med skjutdörrar för en smidigare vardag. Gips-plafond med spotlights återfinns även här, tillsammans med den ljusa enstavs-parketten från hallen. I anslutning till sovrummet har vi balkongen.

BALKONG

Bred inglasad balkong placerad i västlig riktning som garanterar generöst med soltimmar. Här rymmer en mindre soffgrupp för 4-6 personer.

BADRUM

Originellt badrum med plastmatta. Till utrustning har vi två vaskar, wc, badkar samt en kombinerad tvätt/torkmaskin. Föreningen har planer för stambyte inom kommande åren.

KOMMENTAR

Elkostnaden beräknas på schablon och avser två personer i hushållet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

91 538 kr Baserad på 2021/2022 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

1989-1991 - Fönsterbyte
2006-2007 - Nya säkerhetsdörrar och nybyggnation av 40 garage.
2012-2013 - Tilläggsisolering på vindar samt utvändig målning, uppfräschning trapphus samt installation av passagesystem.
2013-2014 - Byte av fjärrvärmecentraler, översyn markbeläggning, byte av entrépartier och övriga ytterdörrar.
2017-2018 - Balkongombyggnad
2018-2019 - Installation av ventilation

TV OCH BREDBAND

Bostadsrättsföreningen är väldigt omtyckt med god ekonomi och har nyligen ingått ett avtal med ComHem/ Tele2 där numera även internet (100/10) ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Det finns idag 198 garageplatser. Dessa går att hyra för 250 kr/mån, separat kö.
Det finns vidare 178 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/mån, separat kö.

RENOVERINGAR

Tidigare renoveringar i föreningen är:
1989-1991 - Fönsterbyte
2006-2007 - Nya säkerhetsdörrar och nybyggnation av 40 garage.
2012-2013 - Tilläggsisolering på vindar samt utvändig målning, uppfräschning trapphus samt installation av passagesystem.
2013-2014 - Byte av fjärrvärmecentraler, översyn markbeläggning, byte av entrépartier och övriga ytterdörrar.
2017-2018 - Balkongombyggnad
2018-2019 - Installation av ventilation

Planerade underhåll:
2020-2021 - Byte av kulvertar och reline av bottenavloppsstammar
2020-2021 -Byta fönsterbleck samt fönsterlister av plåt.
2020-2021 - Puts fasad, omputsning
2020-2021 - Termostatventiler
Stambyte planeras om 1-2 år enligt informationen i årsredovisningen.

ÖVRIGT

Ett bilfritt och barnvänligt område. Föreningen har flera gröna gårdar med uteplatser och grillar, flera lekplatser för barnen, en landhockeybana, en fotbollsplan och en bit bort finns boulebanor med bänkar.
På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan inom 700m från bostaden. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet även det ca 450m från bostaden. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård.