Friköpt och totalrenoverat gavelradhus i tre plan med solig altan, gräsmatta, balkong och garage!

På Smedjegårdsvägen 3 A erbjuds ett friköpt och tilltalande gavelradhus med en flexibel planlösning fördelad över tre våningsplan. Här kombineras ett lugnt och barnvänligt läge med renoverade interiörer, flera uteplatser och ovanligt fina utomhusytor för området. Bostaden har flera sovrum, ett rymligt allrum på nedre plan samt sociala ytor som ger familjen gott om plats för både gemenskap och avskildhet. Allrummet kan även nyttjas som ytterligare sovrum, gästrum eller hemmakontor.

Under 2021–2022 genomförde nuvarande ägare en omfattande renovering. Entréplanet fick ett nytt kök med nya vitvaror, nya golv, målade ytskikt och vattenburen golvvärme. Samtidigt renoverades badrummet och utformades med helkaklade ytskikt. Nedre plan inreddes med inklädda väggar och nytt golv, och huset målades även om utvändigt. Resultatet är ett modernt och väl omhändertaget hem där stora delar redan har uppdaterats.

Gavelläget ger bostaden en friare och öppnare karaktär. Vid entrén finns en altan som lämpar sig väl för en mindre sittgrupp, medan den större altanen på motsatt sida nås direkt från sovrummet på entréplanet. Här finns gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbler och grill. Altanen ansluter till en gräsmatta som fortsätter utmed husets gavel och skapar en sammanhängande utomhusmiljö runt bostaden. På det övre planet finns dessutom en balkong som ger ytterligare en plats för avkoppling och umgänge.

Bostaden ligger i ett omtyckt område med bilfria gårdsmiljöer, lekplatser och gröna ytor som bidrar till en trygg och trivsam vardag. Förskolor och skolor finns på bekvämt avstånd, och barnen kan ta sig till flera av vardagens aktiviteter utan att behöva korsa större vägar. På promenadavstånd ligger Partille centrum och Allum med ett omfattande utbud av butiker, dagligvaruhandel, restauranger, caféer och service. I närområdet finns även Partille Arena, gym, idrottsanläggningar samt fina promenadstråk och grönområden.

Kommunikationerna är goda och till närmaste busshållplats, Lexby, tar det endast ett par-tre minuter att promenera. Härifrån går buss 519 mot Partille centrum respektive Kåhög och Jonsered. Från balkongen kan man dessutom se busshållplatsen, vilket ger en extra trygghet för yngre familjemedlemmar som åker buss på egen hand. Partille station ligger också inom bekvämt gångavstånd och därifrån nås centrala Göteborg snabbt med pendeltåg.

Fastigheten ingår i en samfällighet som hanterar flera av områdets gemensamma funktioner. Enligt lämnade uppgifter omfattar samfällighetsavgiften bland annat värme, vatten, avlopp, sophämtning och garageplats i länga med elektrisk port. Samfälligheten ansvarar även för gemensamt underhåll av bland annat tak, fasader, grund och värmecentral, vilket ger ett bekvämt ägande där flera av de större underhållsfrågorna hanteras gemensamt. Tak och dränering utfördes 2009, medan fönster och altandörrar byttes 2020, allt bekostat genom samfälligheten enligt säljarens uppgifter.

I området finns även ett gemensamt gruppavtal med Tele2 för bredband med hastigheten 100/10 Mbit/s.

Detta är ett hem för familjen som uppskattar ett centralt men samtidigt lugnt läge, en flexibel planlösning och generösa möjligheter att vistas utomhus. Kombinationen av friköpt fastighet, gavelläge, genomförda renoveringar och närheten till service och kommunikationer gör Smedjegårdsvägen 3 A till ett boende att trivas i under många år.

Välkommen på bokad visning!