BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 223 620 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Talgoxen 1 och 3 förvärvade fastigheten under 2017 och består av totalt 175 st lägenheter varav ca 40 st hyresrätter. Husen byggdes under 1965.

Föreningen har två tvättstugor (en i varje byggnad) med vardera fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. I huset finns även cykelrum, barnvagnsrum och förråd. Fastigheterna är anslutna till Comhem för kabel-TV, bredband och IP-telefoni. I månadsavgiften ingår värme och VA. En obligatorisk avgift på 51 kr/mån tillkommer för Comhems analoga basutbud av TV-kanaler. Parkeringsplatser med eller utan elstolpe finns att hyra av Solna Stad och det är även god tillgång på boendeparkeringsplatser.

Föreningen anlitar DELAGOTT för administrativ och teknisk förvaltning. Föreningen har en hemsida http://brftalgoxen1och3.bostadsratterna.se/ och mejladress till styrelsen är brftalgoxen.solna@gmail.com

Brf Talgoxen 1 och 3 ligger med endast ca 200 meter till T-bana och Huvudsta Centrum varifrån resan tar ca 10 min till T-Centralen. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 113 (Solna Strand-Solna C), 152 (Solna Strand-Liljeholmen) och 507 (Västra Skogen via Karolinska till Karlberg). Mataffär, restauranger, café, vårdcentral och gym finns i Huvudsta Centrum och i närområdet finns även bl.a. 4-H gård, Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Huvudstafältet är precis utanför porten och det är mycket populärt för picknick eller olika idrottsaktiviteter. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan och på ca 10 min promenad nås Solna C med all närservice och även Sundbyberg med utmärkta kommunikationer.

För barnfamiljen finns både Tallbackaskolan och Granbackaskolan i området. Dessa erbjuder förskoleklass-årskurs 9 respektive förskoleklass-årskurs 5. I området finns också ett antal kommunala och privata förskolor. Området är mycket expansivt och i närområdet planerar Solna Stad för en modern skola och idrottshall. För aktuell information om den nya skolan i Huvudsta, se www.solna.se/koltrasten

RENOVERINGAR

- Torkskåpen i tvättstugorna utbytta i juli 2023
- Relining av bottenledningar i Talgoxen 3, Släggbacken 2-8 klar och godkänd.
- Nya hissar från KONE installerade i fastigheterna. Klart och besiktat sommaren 2022.
- Byte av aggregator i alla trapphus i fastigheten Talgoxen 1

genomförda under 2022.
- Byte av 4 st fläktar på taket för bättre ventilation i lägenheterna i fastigheten Talgoxen 1 genomförda under 2022.
- Ny undertak lagd i Talgoxen 1&3 klart sommaren 2022.
- Övervakningskameror installerade i miljöboden 2022.
- Byte av 4 st fläktar på taket för bättre ventilation i lägenheterna i fastigheten Talgoxen 3

genomförd under 2021.
- Byte av aggregator i alla trapphus i fastigheten Talgoxen 3 genomförd under 2021.
- 8 stycken branddörrar installerade i Talgoxen 1 och 3 för varje elrum under 2021.
- Stambyte har gjorts under perioden april 2020 till november 2021 för alla 175 lägenheter.
- Elcentraler bytta för alla 175 lägenheter under perioden april 2020 till november 2021.
- Renovering av miljöbod samt förbättring av ventilation gjord 2020.
- Byte av pump, installation av nytt slutet expansionskärl samt avgasare i UC Talgoxen 1 under 2020.
- Stamventiler för värmesystemet installerade 2019.
- Allmänbelysning i och utanför entréer samt i trapphusen bytt mot miljövänlig och energisnål LEDbelysning 2017.