Högt upp med söderbalkong – ljus 3:a i toppläge! Stark brf som äger marken & har stora tillgångar.

Välkommen till denna mycket välplanerade och smakfulla 3:a högt upp i huset – ett hem som kombinerar ett attraktivt läge med ett härligt ljusinsläpp, en genomtänkt planlösning och fina vyer över omgivningarna.

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med två bra sovrum, ett välutrustat kök med generös matplats samt ett luftigt vardagsrum med stora sociala ytor. Planlösningen ger dessutom möjlighet att enkelt addera ett tredje sovrum, vilket gör bostaden flexibel även för den som har behov av ytterligare ett sovrum. Från vardagsrummet nås den inglasade och soliga balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du njuta av dagsljuset, omgivande tak och bebyggelse samt en härlig känsla av rymd.

Lägenheten präglas av väl omhändertagna ytskikt, fina materialval och en genomgående ljus och tilltalande interiör. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusflöde och tillsammans med det höga läget skapas en luftig och trivsam känsla.

Planlösningen är både social och funktionell. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp och ytterligare sittgrupp, medan den generösa matplatsen ligger i direkt anslutning till köket och vardagsrummet. De två sovrummen är mer avskilt placerade och ger bostaden en fin balans mellan sociala ytor och privata delar. För den som önskar finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum, vilket gör bostaden mycket flexibel över tid. Ett hem som passar lika bra för paret som behöver ett extra rum som för den lilla familjen.

Brf Svärdet 6 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten inklusive marken. Föreningen omfattar 121 lägenheter, varav 107 är upplåtna med bostadsrätt och 14 är hyresrätter. Enligt årsredovisningen för 2025 uppgår föreningens soliditet till 89 procent och skuldsättningen till 3 118 kr/kvm totalyta.

Föreningen har under åren genomfört ett omfattande underhåll av fastigheten. Balkonger och loftgångar har renoverats, tak och fasader åtgärdats, samtliga hissar renoverats och tvättstugan moderniserats. Bergvärme i kombination med solpaneler på taket bidrar dessutom till låga energikostnader och en energieffektiv fastighet. Även delar av gårdsmiljön har rustats upp.

För de boende finns bland annat gästlägenhet, välutrustad tvättstuga, fem cykelrum, sju barnvagnsrum, källsorteringsrum och eget källarförråd till samtliga lägenheter. Fiberbredband med 700/700 Mbit samt TV-paket Lagom från Telia ingår i månadsavgiften.

Här bor du med Tantolunden och Årstavikens promenad- och motionsstråk alldeles i närheten. Samtidigt finns Södermalms breda utbud av restauranger, caféer, butiker och service på bekvämt avstånd.

Läget mitt på Ringvägen ger promenadavstånd till Hornstull, Zinkensdamm, Skanstull och Södra station. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugnet vid grönskan och vattnet kombinerat med Södermalms levande stadspuls.

Varmt välkommen på visning!