Boende för familjen i Tofteryd - med möjliga hyresintäkter!

Välkomna ut till natursköna Tofteryd och Skolan 1 som mer än ett sekel använts som skola fram till 2008. Idag är det omgjort till bostäder med grund från förrförra sekelskiftet. 1968 flyttades hela huset när källare byggdes till och sedan flyttades huset tillbaka på sin ursprungliga plats. Här är luftigt och högt i tak.

Här bjuds på hela 320 luftiga kvadratmeter fördelade på tre lägenheter. Säljaren önskar sälja denna fastighet tillsammans med grannfastigheten där en nybyggd ekonomibyggnad uppfördes 2005 som värmecentral och silo för att senare användas som bryggeri/garage/förråd. Vatten och el finns i byggnaden och sidotak på ena långsidan vilket möjliggör förvaring under tak. På denna anslutande fastighet finns även solceller monterade som nyttjas av huvudbostaden och bidrar till fördelaktig boendekalkyl i kombination med bergvärme, varför säljaren önskar sälja båda fastigheterna vid samma tillfälle. Det gäller fastigheterna Vaggeryd Tofteryd 4:4 och 4:8.

Med möjligt generationsboende eller som hyresfastighet är möjligheterna här många. Fastigheten har ett smidigt uppvärmningssystem genom numera bergvärme. Denna sekelskiftesfastighet ligger i natursköna Tofteryd med närhet till både Skillingaryd och Vaggeryd med ca 15 minuters bilresa och E4:ans smidiga påfarter.

Lägenhet 1 på entréplan om 5 r.o.k på ca 145 kvm med ett duschrum samt toalett, båda med golvvärme. Det forna skolköket och matsalen har öppnats upp och renoverats så här finns gott om plats för socialt umgänge med familj och vänner. Stor entré med golvvärme och möblerbar hall. Härligt med gott om plats på altanen för fina dagar, altanen är delvis inglasad.

Lägenhet 2 på övre plan om 2 r.o.k på ca 48 kvm som förr var skolsysterns mottagning. Mindre hall som flyter ihop med kök och vardagsrum samt sovrum. Duschrum med plastmatta och duschkabin.

Lägenhet 3 på övre plan om 3 r.o.k på ca 95kvm. Stort och luftigt kök, badrum med plastmatta samt mindre sovrum. Två stora rum som förr var sällskapsrum i fil med dubbeldörrar som plockats bort och satts igen. Dörrarna finns kvar på vinden. I ett rum finns en eldstad som behöver provtryckning och godkännande för att få användas igen.

De två mindre lägenheterna har en total årsintäkt som uppgår till 114.000 kr/år, baserat på att ägaren bor i den stora lägenheten. Möjlig hyresintäkt blir sannolikt betydligt högre om samtliga lägenheter hyrs ut.

Källarplan användes förr som fritids, här finns inredning kvar från den tiden. Tre toaletter, omklädningsrum med dusch och bastu. Stor hall/sal som idag används till gym, lek och häng. Här finns även ett mindre kök.
Stor, rymlig vind, ett stort öppet utrymme och två avgränsade rum med fönster.

Ett charmigt litet uthus finns på gården som förr var slöjdsal. I en del av denna byggnad finns en brukbar bakugn där det traditionsenligt bakats bröd genom åren. Här finns även goda förvaringsytor.


Varmt välkommen med Er intresseanmälan och anmälan till visning i vackra Tofteryd!

Besiktningsprotokoll och energideklaration med flera viktiga dokument finns tillgängliga under fliken fakta och dokument.

//Hälsningar Marie Sjödin