Generös tomt med stora möjligheter i attraktiva Mariekäll

Välkommen till Sätersgatan 4 en spännande möjlighet att förvärva en generös tomt om cirka 1 033 kvm i ett etablerat och attraktivt läge i Mariekäll. Här finns möjligheten att skapa ett personligt drömboende från grunden, samtidigt som fastighetens detaljplan ger intressanta förutsättningar för den som vill undersöka en mer omfattande bostadsutveckling.

För privatpersonen öppnar tomten upp för möjligheten att utforma ett rymligt hem efter egna önskemål, med plats för både bostad, garage och trivsamma utemiljöer. För den mer projektinriktade köparen finns samtidigt anledning att studera detaljplanens möjligheter närmare.

Fastigheten omfattas av en gällande detaljplan för bostadsändamål. Planen medger bostadsbebyggelse i upp till tre våningar med möjlighet till inredd vind och källare. Garage medges och planen innehåller även bestämmelser om sammanbyggnad i tomtgräns mot grannfastighet där så kan ske. Under vissa förutsättningar kan även lokal för handel eller hantverk i bottenvåningen prövas.

Delar av fastigheten utgörs av prickmark som inte får bebyggas, vilket innebär att framtida byggnation behöver anpassas efter den byggbara yta som framgår av plankartan. 0181K-P115B.pdf

Man får bygga 4 plan enligt följande:
plan 1 - 4,5 meter
plan 2 - 7,5 meter
plan 3 - 10,5 meter
plan 4 - 19,5 meter

Man får inte bygga på prickad mark och 4,5 meter från tomtgränsen måste det vara.


Attraktivt läge för både vardag och framtid

Mariekäll är ett etablerat och omtyckt bostadsområde där du får en trivsam kombination av lugna bostadskvarter, grönska och närhet till Södertälje centrum. Här finns goda förutsättningar för ett bekvämt familjeliv med närhet till skolor, förskolor, service och kommunikationer.

Samtidigt är stadens utbud av handel, restauranger och övrig service lättillgängligt. Goda kommunikationer med buss och pendeltåg samt smidiga förbindelser mot E4 och E20 gör läget attraktivt även för den som pendlar.


Skapa något eget

Oavsett om visionen är en modern villa för familjen, ett större representativt hem eller att undersöka möjligheterna till ett bostadsprojekt, erbjuder Sätersgatan 4 en ovanlig möjlighet att själv vara med och forma fastighetens nästa kapitel.

Södertälje kommun har uppgett att fastigheten inte omfattas av strandskydd och att möjlighet till anslutning till kommunalt vatten och avlopp finns. Aktuella anslutningsförutsättningar rekommenderas att kontrolleras med Telge Nät. Vid framtida byggnation behöver bland annat infart, parkering, tillgänglighet och anpassning till omkringliggande bebyggelse beaktas.

Exakt omfattning, placering, antal bostäder och utformning av framtida bebyggelse prövas utifrån det projekt som köparen önskar genomföra. Köparen rekommenderas att ta del av detaljplan och plankarta samt kontrollera förutsättningarna för den tilltänkta byggnationen med Södertälje kommun.



Kontakta ansvarig mäklare Ninos Simonsson på 070-417 82 20 för mer information.