230
MED3D61D69108FA486DB11AA91F68259275

Stilren gavelfyra med uteplatsRubingatan 24A Bäckby, VÄSTERÅS

Bäckby, VÄSTERÅS

Rubingatan 24A


PRIS1 490 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

85 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

a41sg

MÅNADSAVGIFT

5 612 kr

BYGGÅR

2022

PRIS

1 490 000 kr

Stilren gavelfyra med uteplats

Med egen uteplats samt gavelläge!

Här erbjuds en bostad som omfamnas av ljus och rymd genom bostadens fantastiska gavelläge. Stig in i den öppna och sociala planlösningen där kök och vardagsrum blir den naturliga samlingsplatsen för familjen att umgås på. Köket har allt du kan önska dig för en bekväm och enkel matlagning och ger gott om utrymme för en matgrupp där familjen kan njuta av dagens måltider. Vardagsrummet är väl tilltaget och förlängs av den magiska uteplatsen som ger ytterligare rum för umgänge, perfekt för grillkvällar och härliga middagar under sommarmånaderna. Vidare finns tre rogivande sovrum där hela familjen kan återhämta sig och få en god natts sömn, två klädkammare och ett badrum med tvättmöjligheter för din bekvämlighet.

Den grönskande innegården med välplanerad lekpark skapar en trivsam och trygg plats för barnen att leka på, perfekt för barnfamiljen. Här bor du granne med mataffär och aktivitetspark samt ett stenkast från området finns Erikslunds Shoppingcenter att tillgå med ett brett utbud av shopping och restauranger. För dig med bil garanterar föreningen en parkeringsplats som hyrs mot en kostnad på 400kr/mån.

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED3D61D69108FA486DB11AA91F68259275
MEDFA0AD6C754B849CD8AB00E764C7E8E59
MEDDAF1E8D0AFC6434D9BA4B41E88A71B5B
MED834A7EBDCB144326A70B4B1FBA9391DF
MEDC5787F1E023248D7AB4D760B46C96A46

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

85 kvm

LÄGENHETSNUMMER

a41sg

VÅNING

1 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

5 612 kr

BYGGÅR

2022

PRIS

1 490 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

Enligt bostadsrättsföreningen

Genomgående ljusa väggar och laminatgolv.

HALL

Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Intill hallen finns klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter.

KÖK

Ljust och trivsamt kök med perfekt planerad förvaring och härligt ljusinsläpp från fönsterparti. Här finns gott om utrymme för matgrupp och maskinell utrustning i form av spishäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och dubbel kyl/frys. Ljusa luckor och ljust kaklat stänkskydd.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för ett sedvanligt möblemang där familjen kan samlas för att umgås eller titta på tv tillsammans. Härifrån nås bostadens underbara uteplats.

UTEPLATS

Rymlig uteplats som förlänger vardagsrummet och erbjuder ett fantastiskt utrymme för möblemang.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och förvaring genom praktiska garderober.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med plats för säng, tillhörande sängbord och möblemang.

SOVRUM

Mysigt sovrum, perfekt att utnyttja som barnrum. Här finns plats för säng och möblemang.

BADRUM

Stort badrum med ljust kaklade väggar och mörk våtrumsmatta. Här återfinns dusch, kommod, spegelskåp, wc och tvättmaskin för din bekvämlighet.

FÖRRÅD 1

Praktiskt förråd bredvid entrén, idealiskt för att hålla alla säsongens plagg organiserade och förvarade.

FÖRRÅD 2

Praktiskt förråd mellan två av sovrummen, passar väl som idealisk klädkammare.

Om området

Bäckby är ett trivsamt område med härliga grönområden, däribland Bäckbyskogen som erbjuder trevliga promenadstråk.
I området återfinns flertalet lekparker och en fantastisk aktivitetspark med bland annat skatepark, basketplan och utegym för den aktiva. På Bäckby torg återfinns ett centrum där du kan tillgå det mesta du kan tänkas behöva, så som ICA Nära, apotek och gym.

KOMMUNIKATION

I anknytning till området finns goda cykelvägar. Med cykel tar du dig in till Västerås City på ca 15 minuter och till Erikslund Shoppingcenter på ca 10 minuter. I området finns även gott om busshållplatser för dig som vill pendla med buss. E18 ligger i anknytning till området för den bilburne, perfekt för pendlaren.

NÄRSERVICE

I närheten finns flertalet förskolor och grundskolor. Inom ett bekvämt avstånd finns butiker, livsmedelsaffär, apotek och kyrka. Erikslund Shoppingcenter med ett stort utbud av shopping, restauranger och livsmedelsbutiker ligger ett stenkast från området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,06 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,06 %

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar över ett förråd i separat byggnad.

Ekonomi

EL

6 500 kr

VA

5 300 kr

FÖRSÄKRING

1 700 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

13 500 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

2022

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-06-20

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

61 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf BoKlok Rubinen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

36

EKONOMI

Inga planerade avgiftsförändringar.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är försäkrad genom Trygg-Hansa, bostadsrättstillägg ingår.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen BoKlok Rubinen äger fastigheten Tysksmidet 1 i Västerås kommun. Fastigheten består av två flerbostadshus samt en radhuslänga som omfattar 36 bostadsrätter. Byggår 2022. Total boyta är 2724 kvm av den totala fastighetsytan på 4389 kvm. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Egeryds fastighetsförvaltning.

TV OCH BREDBAND

Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang för TV och bredband.

GÅRDSPLATS

Här återfinns en fantastisk innegård med grönska och grillplats för dig att tillgå. Gott om plats för parkering av cykel vid innegårdens cykelställ.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensam miljöstation med uppsamlingskärl med möjlighet till fraktionsdelning av hushållsavfall.

PARKERING

Totalt 33 parkeringsplatser som finns att hyra, månadsavgift 400:-
De som bor i 4-5 rok är säkrade en parkeringsplats, därefter fördelas parkeringsplatserna efter turordningslistan.

Två gästparkeringar för anhöriga finns att tillgå samt en handikapp-parkering.

ÖVRIGT

Föreningsinformation uppdaterad: 2023-03-21

Karta

Västerås Bäckby

Rubingatan 24A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg