230
MEDEDD26FB367DC4D69A5C5F6B1FDD56E1A

Villa/fritidshus med närhet till havet!Rörbäck 7 Rörbäck, Råneå

Budgivning
Budgivning pågår

Rörbäck, Råneå

Rörbäck 7


Högsta bud: 900 000 kr
Utgångspris: 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70 kvm

BIAREA

14 kvm

TOMTAREA

1 225 kvm

BYGGÅR

1953

DRIFTSKOSTNAD

1 583 kr/månad

PRIS

995 000 kr

Villa/fritidshus med närhet till havet!

Härligt belägen intill havet finns detta fina året runt fritidshus.

Huset erbjuder ett rymligt kök med bra plats för social samvaro, ett vardagsrum med fönster i två väderstreck, ett sovrum med gott om garderober för bra förvaring samt ett fint badrum.

Mysig väl uppvuxen trädgårdstomt. Från husets altan ser man ut över en allmänning och ner till vattnet. Bostaden är renoverat 2008/2009 med nya fönster (inte det lilla vid balkongdörren) och fasad, nya ytskikt, kök med köksö, badrum med kakel och klinker samt golvvärme i hela huset.

Nytt tak 2023.

Huset har använts som permanentboende senaste åren men kan med fördel även användas som fritidshus då området är en riktig sommaridyll med sandstrand, båthamn och camping en kort promenad bort.


Välkommen på visning!

Bilder

MEDEDD26FB367DC4D69A5C5F6B1FDD56E1A
MED551891DA651F4396BF1CD4CBEFBEED6D
MED7EE9C52DE88F47CAA64169EBC9E59A6F
MEDAA0A22C28AC3418D97A9FBDA0BA55511
MEDEAFA4F8C4C4043AC8A4E15A452F71139

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70 kvm

BIAREA

14 kvm

TOMTAREA

1 225 kvm

BYGGÅR

1953

DRIFTSKOSTNAD

1 583 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 1-2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Avlopp: Eget avlopp.
Vatten: Egen brunn.

Vägen som går på framsidan plogas av kommunen, vill man ha uppfart plogad finns en i byn som kan anlitas.

Ca: 8-10 permanentboende längst vägen, resten är fritidshus.

HALL

Klinkergolv, tapetserade väggar.
Plats för avhängning.

KÖK

Stort kök utrustat med spis med dubbla ugnar, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin. Här finns även en matkällare.
Skeppsgolv, laminat.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, tapetserade väggar.

SOVRUM

Laminatgolv, tapetserad fondvägg. Garderober.

BADRUM

Utrustat med wc, handfat i kommos, spegel med belysning, dusch i glasväggar.
Kakel, klinker.

Ekonomi

EL

17 527 kr

RENHÅLLNING

1 463 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

18 990 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 322 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla/fritidshus

BYGGNADSÅR

1953

UPPVÄRMNING

Vattenburen el/vedpanna

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-24

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

145 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

13 742 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Matkällare/torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Rörbäcken 1:25

ÖVRIGA BYGGNADER

Uthuslänga med vedbod, två förråd samt utrymme att förvara skoter/fyrhjuling.

ÖVRIGT

Hela huset är renoverat 2008/2009 med golvvärme i hela huset samt ny fasad och nya fönster (förutom ett i vardagsrummet, ett mindre vid balkongdörren och pannrummet som är från 1982), samt grunden är plastad och kollad av fackmän, bedömde vid det tillfället att avfuktare inte behövs.
Nytt tak 2023.
Inhägnad tomt på baksidan.

El- och vedpanna (förberett för pellets) som värmer upp golvvärmen och varmvattnet. Pannan byttes 2012. Det är två ackumulatortankar som lagrar värme och kan värma upp ca: 300 kvm (tanken var att dra den till uthuslängan också).

Torkvinda och frysbox ingår ej.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

443 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

299 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

658 000 kr

Tomt

AREAL

1225 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (Kommer att behöva göras om våren 2024)

Karta

Luleå Rörbäck

Rörbäck 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg