Karaktärsfull villa från 1936 med enastående sällskapsytor!

På omtyckta Röamöllagatan, i gränslandet mellan Tågaborg och Stattena, väntar denna charmiga villa från 1936 – ett hem med själ, karaktär och en planlösning som verkligen bjuder in till umgänge. Här erbjuds 130 + 68 kvm fördelat över 1,5 plan med inredd källare, på en väl tilltagen tomt om 581 kvm. Ett hus att trivas i, fylla med liv och skapa minnen i under många år framöver. Dessutom på ett läge som erbjuder det bästa av Helsingborg, med närhet till både Pålsjö skog, havet och stadens puls, samtidigt som du bor på en lugn och familjevänlig gata.

Här möts husets tidstypiska charm och modern komfort i en fin balans. Under åren har huset genomgått omfattande renoveringar (se renoveringslista) och omsorgsfulla förbättringar, där bland annat tillbyggnad, förändring av planlösning och ytskikt har uppdaterats med stor känsla för både funktion och estetik. Resultatet är ett hem där karaktären bevarats samtidigt som dagens behov av bekvämlighet, generösa ytor och ett socialt familjeliv fått ta plats.

Entréplanet bjuder på en ljus och härligt sammanhängande planlösning där kök, matsal och vardagsrum samspelar i en otrolig harmoni utan att tumma på ytorna. Vacker fiskbensparkett löper genom de sociala delarna och samsas med klassiska trägolv och dekorativa listverk – detaljer som tillsammans skapar en varm och genuin atmosfär. Köket knyter samman bostaden och fungerar lika fint till vardags som när huset fylls av familj och vänner. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt en generös köksö som naturligt blir en plats att samlas kring.

Intill köket väntar den generösa matsalen, där en ståtlig och värmande kamin blir rummets självklara blickfång. Här finns gott om plats för det stora matbordet och långa middagar som gärna får fortsätta långt efter att maten serverats. Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med generösa ytor för soffgrupp och umgänge – en plats för lugna kvällar med familjen såväl som sociala stunder när huset fylls av gäster.

Från köket nås den stora altanen som i västerläge blir en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Härifrån tar du dig vidare ut i den väl uppväxta och insynsskyddade trädgården, där grönskan ramar in tomten och skapar en privat oas. Här finns plats för grillmiddagar, stora sällskap och långa sommarkvällar med kvällssolen som sällskap. Uterummet förlänger dessutom säsongen och ger ytterligare en härlig plats att njuta av trädgården.

Den vackra trätrappan leder vidare upp till ovanvåningen där två rofyllda sovrum samt ett något mindre sovrum eller förslagsvis kontor väntar. Här fortsätter den ombonade känslan med fina golv och charmiga vinklar. På samma plan finns även ett badrum med dusch.

Källarplanet erbjuder ytterligare ytor och stor flexibilitet för familjens behov. Här finns ett stort badrum med både hörnbadkar och dusch, en separat tvättstuga med stilren inredning och rikligt med förvaringslösningar samt förvaringsrum och ett flexibelt rum för förvaring eller kontor. Här finns även ytterligare ett sovrum/gästrum med heltäckningsmatta – perfekt för tonåringen som önskar en egen del av huset, för övernattande gäster eller som ett extra rum för hobby och fritid.

Utomhus finns uppfart med carport, förråd och uterum, vilket ger en praktisk vardag med gott om plats för både bil och förvaring. Men det är framför allt trädgården och det härliga västerläget som gör utemiljön till något alldeles extra – en plats att längta till när vårens första varma dagar kommer och där sommarkvällarna gärna får fortsätta lite längre.

Röamöllagatan 79 är ett hem för dig som uppskattar det genuina och personliga, men samtidigt vill ha moderna och generösa ytor för familjens alla behov. Här möter 30-talets charm ett socialt och genomtänkt hem, där matsalens värmande kamin, fiskbensparketten, den grönskande trädgården och de fina sällskapsytorna tillsammans skapar en bostad med en alldeles särskild känsla.

Fastigheten är förbesiktigad och besiktningsprotokoll finns att ta del av hos ansvarig mäklare.

Varmt välkommen med ditt intresse till ansvarig mäklare Daniella Karlsson!