230
MEDE1B0127683964CD8ABCFD5F18803C2B7

Mysig tvåa på Stattena med härlig närhet till det mesta!Röamöllagatan 36 Stattena, HELSINGBORG

Stattena, HELSINGBORG

Röamöllagatan 36


PRIS1 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

210498001-0008

MÅNADSAVGIFT

4 690 kr

BYGGÅR

1944

PRIS

1 350 000 kr

Mysig tvåa på Stattena med härlig närhet till det mesta!

Inom kort kan vi presentera denna härliga lägenhet på populära Stattena. Här ges möjligheten att bo centralt där man samtidigt är omgiven av härliga grönområden. Läget är optimalt för den som värdesätter närhet till stadskärnan, gångavstånd till flertalet bussförbindelser samt Stattena centrum med gym, matvarubutik, bageri, apotek och annan service.

Lägenheten är i mycket fint skick med härligt ljusinsläpp. I den rymliga hallen ges tillgång till badrum där vi finner dusch med glasvägg, WC, vask med kommod samt handdukstork. Bostadens sovrum är väl tilltaget och ger gott om plats för dubbelsäng samt utrymme för garderober och annat möblemang. Sovrummets fönster vetter ut mot innergården, vilket skapar en harmonisk och trivsam känsla. I hallen finner vi även en stor klädkammare med goda organiseringsmöjligheter. Det rymliga vardagsrummet har en smart planlösning in till det totalrenoverade köket där vi finner bekvämligheter så som ugn och micro i arbetshöjd, induktionshäll, diskmaskin samt hel kyl och frys. I källaren har man tillgång till stort förråd samt fräsch tvättstuga. Som boende i föreningen har man även möjlighet att nyttja den grönskande innergården med odlingslådor, där man kan njuta av härliga grillkvällar med vänner och familj.

Bostaden har genomgått omfattande renoveringar;
- Genomgående parkett har lagts i hela lägenheten.
- Innerväggarna och taket har fräschats upp och bredspacklats samt målats.
- Dörrkarmar, innerdörrar samt golvlister är utbytta.
- Köket är totalrenoverat, hög kvalitet från populära HTH.
- All el är bytt och jordade uttag är installerade i hela bostaden.

Varmt välkommen till Röamöllagatan 36!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

24
februari | lördag
Kl 11:00 - 11:30
Välkommen att boka visning via mäklarens hemsida eller på 0760000921

Bilder

MEDE1B0127683964CD8ABCFD5F18803C2B7
MEDF76554FF5C244ED7AE1E28F925D6D1A1
MED0FD758003E394A06B568378A4037D74E
MED0AC6CD623ACA44A8974F7D420D737039
MED45A0DD98505048768D9D73747E557080

Planritningar

Planskiss

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

LÄGENHETSNUMMER

210498001-0008

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 690 kr

BYGGÅR

1944

PRIS

1 350 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Föreningens uppgift

UTEPLATS

Gemensam uteplats finns att nyttja i en mysig och grönskande trädgård.

KÖK

Köket totalrenoverades 2019. Här valde man ett kvalitetskök från populära HTH samt vitvaror från Whirlpool och Miele. Köket är smart inrett med god förvaring och ugn i bekväm arbetshöjd.

VARDAGSRUM

Härlig planlösning i anslutning till kök. Bra ljusinsläpp och plats för både soffa och matbord.

BADRUM

Plastmatta och kaklade väggar. Kommod i stilrent mörkt trä samt dusch med glasvägg. Även element och handdukstork.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster mot innergård.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Om området

Stattena är en charmig stadsdel med en lugn atmosfär, men samtidigt med en livlig känsla tack vare det breda utbudet av butiker, restauranger och andra serviceinrättningar. Bebyggelsen är varierad, med en mix av grönområden och parker som erbjuder möjligheter för rekreation och fysisk aktivitet.

Närhet till Olympiaområdets idrottsanläggningar, Fredriksdalsparken och Pålsjö Skog med dess vackra natur bjuder in till rofyllda promenader och träning i underbar miljö samt en mängd olika aktiviteter och sevärdheter, gör området till en idealisk plats för den som söker en aktiv livsstil.

Stattenas optimala läge med endast ungefär 2,5 km till Knutpunkten och badstranden, gör Stattena till en perfekt plats för de som söker en lugn, men samtidigt livlig, bostadsort med enkel tillgång till de bekvämligheter och sevärdheter som staden har att erbjuda.

KOMMUNIKATION

Kommunikationen till och från Stattena är mycket praktisk och lätt tillgänglig. Området har en välutvecklad kollektivtrafik, med bussar som enkelt tar dig till centrum och andra destinationer i staden. Dessutom finns det en snabb access till motorvägen, vilket gör det enkelt för pendlare att resa till och från området.

NÄRSERVICE

På Stattena finner du ett sammantaget centrum med bland annat livsmedelsbutiker, apotek, gym, danshus och skönhetssalonger.

PARKERING

Gatuparkering i området

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

4,91855 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

5,35 %

Ekonomi

EL

4 800 kr

FÖRSÄKRING

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 300 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

251 143 kr Enl. 2022 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1944

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-08-31

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

105 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Röamöllan

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

18

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr

RENOVERINGAR

1993-1994 - Rörstambyte
1993-1994 - Elstambyte
2007- Fasadputsning
2008 - Fönsterbyte
2015 - Underhållsspolning
2016 - Målning av fönster
2017/2018 - Målning av gemensamma utrymme

Karta

Helsingborg Stattena

Röamöllagatan 36

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg