KarriärOm oss
190
MED347581D7AC2C499D8BE607FBEE775D4E

Fritt från insyn med en rejäl uteplats! Grilldrömmen mot rogivande grönska.Rissneleden 163 Rissne, Sundbyberg

Kommande®

Rissne, Sundbyberg

Rissneleden 163



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

64,5 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

2-1103

MÅNADSAVGIFT

3 497 kr

BYGGÅR

2018

Fritt från insyn med en rejäl uteplats! Grilldrömmen mot rogivande grönska.

Bästa av båda världar! En trappa upp i huset fritt från insyn med en rejäl uteplats om 8 kvm som frigör möjligheten för sociala tillställningar invid grillen och loungehörnan. Uteplatsen är beläget mot vacker grönska och i rogivande läge. Stort sovrum innanför med en stor klädkammare som med all enkelhet kan göras om till kontor/barnrum. Planlösningen gör att bostaden känns större än sina 64,5 kvm, med en öppen social planlösning mellan kök & vardagsrum. En bostad för den kräsne i bästa tänkbara läget i Rissne invid Duvbo och Sundbyberg! Stort förråd tillhörande bostaden, möjlighet för parkering i garage och en fin innergård med grill samt kommande ny lekpark inom kort. Utanför porten har du flertalet förskolor och skolor. Buss utanför porten och t-bana från Rissne C samt nya tvärbanan inom kort runt hörnet. Omgiven av grönskande områden.

Välkommen till Rissneleden 163!

- Fönster i två väderstreck som tillåter ett härligt ljushav dygnet runt!
- Planlösning som passar alla behov.
- Rejäl uteplats om 8 kvm med möjlighet för sociala tillställningar invid grillen, grönskan och loungemöblerna.
- Möjlig 3 rok!
- Flera ytor genom bostaden optimerade för hemmakontoret.
- Soldränkt bostad.
- Rogivande och stor uteplats mot grönska och lugn. Perfekt för grillen och kompishänget!
- Hög standard med fullt utrustat Marbodalkök, vitvaror från Siemens.
- Expansivt läge invid både puls och grönska.
- Ny lekpark i anslutning till huset snart färdigt.
- Sveriges snabbast växande kommun.
- Snart kommer nya tvärbanan (2021).
- Nya Rissne C snart färdigt.
- Nära till förskola och skola
- Nära till grönområden med motionsstråk
- Nära till Restauranger, livsmedelsbutiker och närbutiker.

Bilder

MED347581D7AC2C499D8BE607FBEE775D4E
MED2C0DA8D23B1545CB8F54C8F77B370FD2
MED718387413F8F458C86445C9BEFE0858C
MEDE1C88131E4C7477FA7257C3E8DBB9970
MEDCAD9536A355C4F8FB08BF67CC6035382

Planritningar

Planritning 1

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

64,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

2-1103

VÅNING

1 av 7, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 497 kr

BYGGÅR

2018

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Om området

Rissne präglas för sitt utmärkta läge, med sina goda anslutningar till natur och friluftsliv samt allt inom dagligvaruhandel. Vid Rissne IP finns en aktivitetspark för parkour intressenten, utegym och studsmattor samt flertalet fotbolls- och basketplaner. För den som uppskattar friluftslivet och ta promenader så finns friluftsområden såsom Rissne ängar, Lötsjön och med bara 10 minuters promenad kan man ta sig Ursviks motions & friluftsområde

KOMMUNIKATION

Med en promenad ifrån bostaden hittar ni Rissne torg som erbjuder fantastiska kommunikationsmöjligheter. T-banan som tar en in till Sundbybergs C på 2 min och in till city på ca 12 min. Rissne torg trafikeras även av flertal busslinjer.
2023 ansluter nya Tvärbanan till Rissne C som kommer koppla ihop området med Bromma Blocks/Flyg, Alvik (gröna t-banan) och därefter med Ursvik, Helenelund (pendeltåg) och Kista (Gallerian, osv.).

NÄRSERVICE

I direkt anslutning till området finns stora handelsplatsen med stora matkedjor som Willy's, Stora COOP och annat inom daglig varuhandel.
Med bara några minuters gångavstånd från området ligger Rissne torg med affärer, vårdcentral, apotek, tandläkare, restauranger och övrig service. Ännu närmre finns Rissne kyrka, folkhögskola, dagis och skola.

Just nu expanderar Rissne C, då Balder bygger om Centrum till att bli än mer attraktivt gällande allt från kommersiella fastigheter till bostäder.

Under 2023 ansluter nya Tvärbanan till Rissne C som kommer koppla ihop området med Bromma Blocks/Flyg, Alvik (gröna t-banan) och därefter med Ursvik, Helenelund (pendeltåg) och Kista (Gallerian, osv.).

ÖVRIGT

Rissne ligger i anslutning till naturområden. För den som uppskattar friluftslivet och ta promenader så finns friluftsområden så som Rissne ängar, Lötsjön och motionsspåren i Ursvik

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

bv

ANDEL I FÖRENINGEN

0,839 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,84 %

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

2018

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Grönkulla

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

115

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Ingen beslutad avgiftsförändring - enligt hemsida (2022-04-25)

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Delat ägarskap accepteras för makar, sambor samt registrerat partnerskap.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår varmvatten, medlemsavgift till M, värme, brf-tilläggsförsäkring samt basutbud för TV.

OM FÖRENINGEN

Kvarter Grönkulla ligger i ett trevligt nybyggnadsområde vid gränsen mellan Duvbo och Rissne, i hörnet där Kavallerivägen möter Rissneleden. Här skapas en öppen och naturlig mötesplats kring den stora eken, som kommer att få stå kvar där den är idag. Området har alla förutsättningar för att skapa ett livfullt trivsamt kvarter. Välkommen hem till Grönkulla!

Hur ser lägenhetsfördelningen ut?
Typ Antal
1 rok 35 st
2 rok 31 st
3 rok 27 st
4 rok 20 st
5 rok 2 st
Totalt 115 st

Vad är det för ventilation i huset?
I huset används till- och frånluftsventilation med återvinning, s.k. FTX-ventilation. Det innebär att friskluft tillförs lägenheterna via ventiler i taket, och att den använda luften sedan sugs ut från bostadens kök och våtrum. Värmeenergin från den använda luftens används därefter till att värma uteluften innan den tillförs bostaden.

Finns det golvvärme i bostaden?
Det finns komfortgolvvärme, som drivs av el, i wc/bad/tvätt men inte i extra wc.

Är huset anslutet till fjärrvärmenätet?
Ja, fjärrvärme är husets primära energikälla.

Vad är det för köksfläkt?
En spiskåpa med kolfilterfläkt.

TV OCH BREDBAND

Bredbandsleverantör: Föreningen är ansluten till Sundbybergs Stadsnät där flera olika tjänsteleverantörer finns tillgängliga. Tecknas separat.
Bredbands TV: Föreningen är ansluten till Sundbybergs Stadsnät där flera olika tjänsteleverantörer till tillgängliga. Grundutbud ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Föreningen äger 49 st garageplatser, varav 5 st elbilplatser (1250 kr/månad resp 1550 kr/månad + elförbrukning). Tre platser är reserverade för M bilar. För information om aktuell kö, kontakta styrelsen@brfgronkulla.se.

RENOVERINGAR

Inga genomförda renoveringar, samt inga planerade renoveringar (Tagit från föreningens hemsida 2022-04-25)

ÖVRIGT

Finns det förråd utanför bostaden?
Ja, varje lägenhet har tillgång till ett förråd på vinden eller i bottenvåningen.

Barnvagns- och cykelförråd finns i fastigheten.

El debiteras efter förbrukning i efterskott i samband med månadsavgiften. Föreningen har gruppabonnemang d.v.s. inget enskilt el-abonnemang behöver tecknas.

Viktiga dokument & länkar

Ekonomisk Plan
Energideklaration 2020
Stadgar
Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Sundbyberg Rissne

Rissneleden 163

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg