190

Nävekvarn, Nävekvarn

Ravinvägen 14

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea72 kvm
Biarea56 kvm
Tomtarea771 kvm
Byggår1960
Driftskostnad2,183 kr/månad

Eller högstbjudande: SEK 1,375,000

I Nävekvarn, med sin närhet till havet, finns denna enplansvilla. Ett välskött hus med bergvärme, omlagt tak, en mycket vacker trädgård och dessutom ett stort och härligt uterum med gott om plats. Huset erbjuder två till tre sovrum, kök och vardagsrum, allt praktiskt i ett plan. Toalett och separat duschrum/tvättstuga, skafferi, flera förråd och garage. Närhet till badstränder, båtbryggor, restaurang, matbutik och buss till Nyköping. Denna trivsamma villa är en kommande försäljning och blir framöver till salu, anmäl gärna ert intresse så återkommer jag till er och bjuder in till visningar så snart bostaden är till salu.

Om området

Nävekvarn är en gammal bruksort där man tidigare gjöt kanoner och gjutjärnsspisar. Här bor man verkligen nära havet och skärgården men passar även den som vill gå skogspromenader då Sörmlandsleden går genom området. Samhället består till större delen av enfamiljshus även om det finns några radhus och flerfamiljshus. Fritidshusområdena Sjöskogen och Skeppsvik gör att befolkningen växer, då många väljer att bo permanent i dessa områden. Under sommaren växer Nävekvarn ytterligare då bl a gästhamnen fylls av båtfolk. Här finns livsmedelsbutik, barnomsorg och skola F-6 mm. Ca 2 mil bort ligger Kolmårdens Djurpark.

Kommunikation

Buss 561

Närservice

Livsmedelsbutik, gym, frisör, café med galleri mm
I hamnen finns bensinmack, gästhamn, båtklubb och turistinformation, kajakuthyrning och ett sommarcafé med utvecklingsmöjligheter, camping och bad.
Nävekvarns Folkets Park erbjuder ett varierat program hela sommaren med temaveckor för barnen, midsommarfirande och jazzkvällar.

Skola och barnomsorg: Förskola samt grundskola F-6.

Här finns ett servicehus för äldreboende vid Tunabergsgården.

Övrigt

Läs gärna mer på http://www.navekvarn.se/.

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Här har man ett praktiskt och bekvämt boende med allt i ett plan. Två sovrum finns samt det extrarum som kan användas till sovrum. Från vardagsrummet kommer man ut till det stora, härliga uterummet. Bostaden erbjuder också på praktiska förråd, skafferi med ett extra kylskåp samt en frys och det gamla uterummet som idag används som förråd. Garaget når man via huset och självklart från uppfarten genom garageportarna såklart. Välkommen in!
Antal rum
4 rum varav 2-3 sovrum
Boarea
72 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
56 kvm
Hall
Hall med laminatgolv, tapetserade väggar och som tar dig till kök, ett av sovrummen, toalett samt vardagsrummet.
Kök
Ett ljust kök från Puustelli (-08) med vita luckor och lådor. Arbetsbänk i mörk stenhäll och med kakel ovan. Extra stor induktionshäll och stor rostfri fläktkåpa. Inbyggd ugn och integrerad kyl. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till den inglasade altanen.
Sovrum 1
Plastgolv och tapetserade väggar. Till förvaring finns här 2 garderober att tillgå.
TV-rum/Sovrum 2
Laminatgolv med tapetserade väggar och fönster ut mot den vackra trädgården på baksidan. 3 garderober.
Toalett
Vitt klinker och väggarna målade i ljusblått. Handfat och toalett.
Duschrum/Tvättstuga
Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk, ångduschkabin och handdukstork.
Arbetsrum
Ett ombyggt rum med lägre takhöjd än standard. Används idag som vävrum men går att göra till sovrum.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Nävekvarn 2:73
Övriga byggnader
Ett stort uterum med vattenburen golvvärme och element.
Ett mindre uterum som idag används som förråd.
Taket är omlagt 2016 med nya pannor, papp, vindskivor och hängrännor.
Fiber finns indraget med Gästabudsstaden och TV via Kanal Digital.
Bergvärme installerades för ca 10 år sedan och servades/renoverades 2017.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 26,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 5,000
VA
SEK 4,000
Uppvärmning
SEK 11,000
Renhållning
SEK 2,000
Väg, samf
SEK 800
Försäkring
SEK 3,400
Beräknat antal personer
2
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 4,642 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 619,000
Byggnadsvärde
SEK 419,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 250,000
Tomt
Areal
771 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
En plan och välskött tomt med grusgångar och upphöjda planteringslådor, rabatter och växthus. Asfalterad uppfart. Prydligt iordningställt samt ett rofyllt vattenbad vid entrén.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1962-12-05)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Nyköping Nävekvarn GA:7
Avtalsservitut Uppdämning Mm
Last: Avtalsservitut: Uppdämning Mm, 04-IM1-22/138.1

Karta

Nävekvarn Nävekvarn

Ravinvägen 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg