Rataryd, Ljungby

Rataryd Mellangård 3

PRIS

1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Fritidshus
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	70 kvm
TOMTAREA	1 946 kvm

BYGGÅR	1980
DRIFTSKOSTNAD	971 kr/månad
PRIS	1 495 000 kr

Till mäklarkontoret

Rofyllt läge med sjöutsikt!

Nu har du chansen att förvärva en riktig pärla! Upplev ett unikt och ostört läge med sjöutsikt över Lillasjön. Den väl tilltagna tomten erbjuder gott om utrymme för avkoppling och aktivitet, allt i en lugn och harmonisk atmosfär omgärdad av lövskog och öppen jordbruksmark. Dessutom finns en praktisk gäststuga, perfekt för besökare eller som extra utrymme. Detta är platsen för dig som värdesätter avskildhet och närhet till naturen enbart ca 15 km från Ljungby. Varmt välkomna på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juni | torsdag

Kl 16:00 - 16:45

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Fritidshus
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	70 kvm
TOMTAREA	1 946 kvm

BYGGÅR	1980
DRIFTSKOSTNAD	971 kr/månad
PRIS	1 495 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Huvudentré till hall med klädförvaring samt 2 garderober.
Kök med matplats.
Badrum med dusch.
Sovrum.
Stort allrum med plats för såväl matbord som soffgrupp. Braskamin som höjer såväl värmen som mysfaktorn i stugan. Utgång till stugans överbygga uteplats med sjöutsikt.
Sovrum.
Sovrum.

KÖK

Utrustning: spis, fläkt och kylskåp.

BADRUM

Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

Ekonomi

EL	7 854 kr
VA	863 kr
RENHÅLLNING	1 161 kr

SOTNING	500 kr
FÖRSÄKRING	1 276 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	11 654 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 698 kr / år

KOMMENTAR

El: Fastighetens årsförbrukning är enligt E.ON Energidistributions beräkning 2058 kWh. Kostnaden för elnätsavtalet hos E.ON Energidistribution beräknas till 5503 kronor per år. Kostnaden för elhandelsavtalet hos E.ON Energilösningar beräknas till 2351 kronor per år.
VA: Information från Ljungby Kommun: Nuvarande ägare har slamtömning vartannat år och den kostar för närvarande 1725:-/tömning.
Renhållning: Information från Ljungby Kommun: Vad det gäller sophämtning så delar den nuvarande fastighetsägaren kärl med en granne och har hämtningsintervall mellan april-september och betalar grundavgift på 597:- (medan grannen betalar grundavgift+tömningsavgift 1665:- ).
Om en ny fastighetsägare vill ha samma lösning med delat kärl så behöver vi få in en skriftlig ansökan.
Så om tanken är att annonser ut fastigheten som ett fritidshus så kanske du kan räkna med sophämtning juni-augusti 1161:-/år alternativt april-september 1665:-/år.
Sotning: En cirkauppgift.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plans fritidshus
BYGGNADSÅR	1980
UPPVÄRMNING	Direkt el, braskamin och luft/luftvärmepump

VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Plintar, delvis källare
STOMME	Trä
FASAD	Liggande panel
FÖNSTER	2-glas

BJÄLKLAG	Betong
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Rataryd 5:7

ÖVRIGT

Västkuststuga som är om- och tillbyggd.

Det finns ett utsiktsservitut gällande utsikten mot sjön.

Strandskydd råder på delar av fastigheten enligt uppgifter från Ljungby Kommun.

Friskrivningsklausul:
Observera att huset säljs med en friskrivningsklausul. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga med el.

(Garaget tillhör grannfastigheten).

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	893 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	479 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL	1946 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om, grävd brunn.
Enskilt avlopp, information från Ljungby Kommun: Enligt senaste inspektion saknas det en del uppgifter om avloppet och det krävs lite åtgärder.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ljungby rataryd ga:4 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Utsikt, D201600100970:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0781-82/39.1

Karta

Ljungby Rataryd

Rataryd Mellangård 3

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.83.7