MED097E6534DA7E436094A0DE288EA54085

1-plansvilla endast ca 12 km från Ljungby!

Rataryd, Ljungby

Rataryd Lunnaängen 1

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea153 kvm
Tomtarea2,741 kvm
Byggår2008
Driftskostnad2,314 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,950,000

Nu har du möjligheten att förvärva denna trivsamma 1-plansvilla uppförd 2008 strax utanför Ljungby. Tilltalande planlösning med stora umgängesytor. En riktig lantidyll med närhet till såväl Lillasjön som sjön Bolmen. Välkommen hem - Välkommen till Rataryd Lunnaängen 1!

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Huvudentré från framsidan av huset till välkomnande hall.
Rymligt kök och vardagsrum i öppen tilltalande planlösning om ca 63 kvm tillsammans. Köksdelen erbjuder bra arbetsytor och en praktisk köksö.
I vardagsrumsdelen är braskaminen placerad som höjer såväl värmen som mysfaktorn i huset.
Stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp samt rogivande utsikt ut.
Härifrån kan du ta dig ut på baksidans stora trädäck samt till den inglasade altanen.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum varav ett större med klädkammare. Även härifrån kan du ta dig ut till baksidan.
Stort badrum med kakel och klinkers.
Toalett med dusch.
Praktisk tvättstuga.
Groventré med hall från sidan av huset.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
153 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Kök
Köksinredning från Marbodal.
Bra arbetsytor och praktisk köksö.
Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin (2019), fläkt, spishäll, inbyggd ugn och micro.
Badrum
Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Vattenburen golvvärme.
Utrustning: Wc, dubbelhandfat, badkar och dusch.
Toalett med dusch
Våtrumsmatta på väggar och golv. Vattenburen golvvärme.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med bra arbetsytor.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2008
Uppvärmning
Jordvärmepump vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd 3/16/2020
Energiklass
C
Energiprestanda primärenergital
90 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta på mark med underliggande isoering
Grundmur
Betong
Stomme
Träregelverk
fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glas isolerrutor
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Rataryd 4:18
Övrigt
Upplysningar lämnade av säljaren:
- Normalt underhåll under ägartiden.
- Uterum uppfört för 3 år sedan.
- Ny vattenpump 2019.
- Nytt vattenfilter 2019.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Trivselhus.

Fiber via Ljungby Energi.
Övriga byggnader
Carport/ Förråd
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 27,766 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 20,052
VA
SEK 1,150
Renhållning
SEK 1,165
Sotning
SEK 167
Försäkring
SEK 5,232
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Renhållning: Sophämtning 13 ggr/år, 190 liters kärl.
Elförbrukning: 11 623 kWh/år. Nätavgift: 14 054 kr/år.
VA: Slamtömning 1 gång/år.
Sotning: ca var 3:e år.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,610,000
Byggnadsvärde
SEK 1,488,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,700,000
Tomt
Areal
2741 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt avlopp: Information från Ljungby Kommun:
På fastigheten Rataryd 4:18 finns en trekammarbrunn med infiltrationsanläggning som gjordes 2008.
Den är godkänd enligt dagens krav.

Enskilt vatten året om. Borrad brunn.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Ljungby Rataryd GA:4
Förmån: Officialservitut Väg, 0781-07/106.1

Karta

Rataryd Ljungby

Rataryd Lunnaängen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg