230
MED9EC72FED52D74DF6871F5593FA6A4667

Välplanerad och charmig 2:a!Rådmansgatan 45 Centrum, KUNGÄLV

Centrum, KUNGÄLV

Rådmansgatan 45


PRIS2 190 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

53 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

1

MÅNADSAVGIFT

2 877 kr

BYGGÅR

1944

PRIS

2 190 000 kr

Välplanerad och charmig 2:a!

Välkomna till en välplanerad och charmig två i populära Rådmansparken. Här bor man i ett lugnt område i centrala Kungälv med gångavstånd till allt. I lägenheten möts man av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober. Vidare möts man av ett ljust kök som totalrenoverades 2021. Här finner man gott om arbetsytor och förvaring samt diskmaskin, inbyggnadsmicro, K/F samt en matplats vid fönstret. Sovrummet är idag ljusgrått och här finns plats för dubbelsäng samt plats för bra garderober. Badrummet är helkaklat med matchande klinker och här finner man WC, handfat med komodförvaring, dusch samt tvättmaskin från 2022. I bostaden finner man också ett rymligt vardagsrum med plats för en större soffgrupp och härifrån nås den inglasade balkongen i soligt läge.

Bostaden ligger i lugna Rådmansparken med direkt närhet till allt som centrum har att erbjuda.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare!

Bilder

MED9EC72FED52D74DF6871F5593FA6A4667
MED32C9D04E2AB04F8AB303AF99BD69982B
MED588F3614C3AC4113946FCF0B8DBFB20C
MEDD21B8D2F85F74A22B4EF42F85E5310B5
MED5FB58E5AE28B4A2A8F509E3261917C35

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

53 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 877 kr

BYGGÅR

1944

PRIS

2 190 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

UTEPLATS

Härlig inglasad balkong i soligt läge.

BALKONG

Ja

Om området

Kungälvs centrum har länge varit i en växande fas och är så ännu. Det senaste tillskottet är Kongahälla centret som verkligen satt vår trevliga stad på kartan.

Här finns flera bostadsområden som tillsammans erbjuder centralt boende eller mer lantligt. Alltså ett område som passar alla.

I centrum finns även charmiga gamla stan med Västra Gatan, Östra Gatan, Ytterbyvägen mm. En kort promenad till maffiga Bohus fästning från ca 1300-talet, underbara Fontin med promenadstråk, löparspår och fikamöjligheter. Eller varför inte ta en promenad på kärleksstigen och njuta av utsikten.

KOMMUNIKATION

Våren 2018 stod Kungälvs resecentrum klart vilket i sin tur utvecklade kommunikationerna rejält. Med täta avgångar till kommunens övriga delar samt flera expressbussar till Göteborg, är nu Kungälv i framkant var gäller kollektivtrafiken.

NÄRSERVICE

I centrala Kungälv finns verkligen allt. Ifrån nya Kongahälla center, Vita fläcken och bort till Västra gatan. Det finns alltid något som passar alla smaker.

PARKERING

Det finns boendeparkering på dom flesta ställena i Kungälv där du kan betala med app eller köpa en månadsbiljett för ca 400kr.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Bekvämt med en halvtrappa upp.

ANDEL I FÖRENINGEN

9 %

Ekonomi

EL

4 710 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 710 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Driftkostnaden varierar med hushållets storlek och sammansättning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1944

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-09-25

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

83 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

1 128 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Källarförråd samt vindsförråd tillhör lägenheten.

Förening

NAMN

Kungälvs Brf nr 5

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

10

EKONOMI

Inga större renoveringar är planerade i det närmaste i vår underhållsplan.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

INFORMATION AVGIFT

638kr/m2

PARKERING

Föreningen erbjuder inga egna parkeringsplatser åt medlemmarna utan parkering finns att tillgå i parken utanför mot månadsbiljett (400 kr / 30 dagar)

RENOVERINGAR

En grundlig rengöring av taket samt målning med impregneringsfärg utfördes i oktober 2021.

En funktionskontroll av ventilationssystemet enligt SFS 1991:1273 gjordes i november 2020.

Balkongerna byttes ut 2012.

Dränering runt föreningens fastighet gjordes i augusti/september 2010.

Radonmätning har utförts under 2008. Årsmedelvärdet i fastigheten ligger på 30-40 Bq/Kbm. Övre riktmärket för människans hälsa är ett årsmedelvärde på 200 Bq/Kbm.

Inga större renoveringar är planerade i det närmaste i vår underhållsplan.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Kungälv Centrum

Rådmansgatan 45

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg