Välkommen till denna moderna och välplanerade Villa Sjövik från VårgårdaHus, byggd 2019 och belägen högt med en svårslagen utsikt över Byfjorden och Uddevallabron. Här erbjuds ett påkostat och mycket trivsamt boende om ca 187 kvm med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en härlig kombination av rymd, ljus och funktion. Husets utformning med stora fönsterpartier och imponerande takhöjd skapar en luftig känsla och låter den vackra omgivningen bli en naturlig del av hemmet.

På entréplanet möts du av en välkomnande hall, ett rofyllt sovrum samt ett stilrent kök från Vedum med köksö och gott om arbetsyta. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrum och allrum – en social och generös yta som passar lika bra för vardagsliv som för större middagar och umgänge. Allrummets takhöjd på hela 4,5 meter tillsammans med fönster i tre väderstreck ger en fantastisk känsla av rymd och ljus. En Contura-kamin bidrar med både värme och extra atmosfär.

På övre plan finns en privat och välplanerad sovrumsdel med master bedroom och egen walk-in-closet, ytterligare två sovrum samt ett mångsidigt allrum. Här finns även ett andra badrum. Sammantaget erbjuder bostaden en planlösning som passar den stora familjen lika väl som den som uppskattar generösa ytor för gäster, arbete och avkoppling.

Utomhus väntar en tillbyggd altan från 2024, en självklar plats att njuta av det höga läget, utsikten och låta kvällarna dröja sig kvar. Tomten om ca 1 000 kvm ger gott om plats för både lek, umgänge och framtida idéer.

Till fastigheten hör dessutom ett fristående och uppvärmt dubbelgarage, uppfört 2021, med generösa möjligheter för bilägande, hobby och förvaring. Garaget är utrustat med elbilsladdare installerade 2025 och vinden är förberedd för vidare inredning – perfekt för den som önskar skapa exempelvis hemmakontor, gästdel, studio eller annan extra yta efter behov och önskemål.

Bostaden är besiktigad och har energiklass B, vilket kan ge möjlighet till så kallat grönt bolån med förmånligare lånevillkor hos flera banker. Huset erbjuder dessutom praktisk förvaring på vind med landgång.

Läget kombinerar ett lugnt och naturnära boende med mycket goda pendlingsmöjligheter. Från Ljungskile tar du dig smidigt vidare mot både Uddevalla och Göteborg, där Göteborg nås på under en timme. För barnfamiljen finns både förskola och skola på bara några minuters avstånd, och arbetet med en ny skola upp till årskurs 9 är påbörjat. I närområdet finns även praktisk service och en obemannad 24/7-butik som gör vardagen extra smidig.

Ett mycket attraktivt boende där det höga läget, den milsvida utsikten, den moderna Villa Sjövik-planlösningen och de genomtänkta extraytorna tillsammans skapar något alldeles extra.