190
MED013A293C24DB4688892868EB58D9E744

Familjevänlig smakfullt renoverad rymlig villa med plats för egen verksamhet på populära HelenedalÖrtugsgränd 10 Helenedal, Uddevalla

Kommande®

Helenedal, Uddevalla

Örtugsgränd 10



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

160 kvm

BIAREA

44 kvm

TOMTAREA

761 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

2 281 kr/månad

Familjevänlig smakfullt renoverad rymlig villa med plats för egen verksamhet på populära Helenedal

Nu har ni chansen att förvärva denna rymliga, familjevänliga smakfullt renoverade villa med påkostade och noggrant genomtänkta materialval såväl inomhus som utomhus.
Här finns även möjligheten att driva egen verksamhet i olika former, då fastigheten har en egen sammanhängande byggnad med egen ingång.
Här finner ni stora härliga sällskapsytor såväl inomhus som utomhus för umgänge med familj och vänner.
Tomten är mycket lättskött med ca 200 kvm stenbelagd altan runt huset där ni kan följa solen. Tomten är också mycket barn och familjevänlig med egen gräsplan på ca 15x25m (375 kvm) som barnen kan utöva lek och sportaktiviteter på, medan familj och vänner njuter på den upphöjda stenaltanen i solläge.
Tomten är insynsskyddad av den tåliga och snygga tujahäcken. Här finns även plats för egen pool om så önskas.

När ni tar klivet in i det stilfulla huset så välkomnas ni av en rymlig entré/hall som leder er vidare till övriga rum på nedre plan.
T.ex. det oerhört stilfulla och rymliga köket som har allt man kan önska sig. Den praktiska och snygga tvättstugan som alla barnfamiljer drömmer om och som dessutom har en egen duschavdelning samt egen groventré som även leder er till avdelningen för den egna verksamheten/tonårsrummet som även den har en egen in/utgång.
Härifrån når du även till det egna kylrummet och garaget som inbjuder till bilmek eller eget gym.
Det rymliga vardagsrummet bjuder på designad braskamin för mysiga stunder med familjen och en egen utgång till den härliga baksidan i söderläge.
De två sovrummen varav det ena har en garderobsvägg och walk in closet. Badrummet inbjuder till stor mysfaktor med bl.a. bubbelbadkar, m.m.
I entrén så så finner ni även trappan som leder er upp till övre plan, där ni möts av ett allrum med tillgång till toalett och klädkammare.
Här finner ni även det gigantiska vardagsrummet med stora sällskapsytor samt de två sovrummen.

Fiber är givetvis indraget för snabbt Internet för alla familjemedlemmar!

Detta är en bostad som måste ses och upplevas live!

Örtugsgränd ligger perfekt beläget i Helenedals hjärta. Inom gångavstånd finner ni både Bjursjön och Fridhem. En cykeltur bort finner ni dessutom tennishallen, m.m.

Kontakta Jessica Nyman på 072-7113300 eller Tommy Rasimus på 070-4256222 för mera info och en guidad visning utöver det vanliga!

Bilder

MED013A293C24DB4688892868EB58D9E744
MED6D808C6522164D5DBCCB405BB3222046
MEDA30E6DE680A940B6A12EE00605E43B83
MEDFB09E949FBB34015AF9F00244EA7079F
MED5501A32E9E0B4A57B2B8B18A1136FB9E

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

160 kvm

BIAREA

44 kvm

TOMTAREA

761 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

2 281 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

8 rum varav 5-6 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber är indraget!

Mycket gott skick!

ENTRÉ/HALL

Säkerhetsdörr med Yale Doorman, Klinkergolv/Laminatgolv och målade väggar, Paneltak med spotlights, Garderober, Luftvärme med kyla

VARDAGSRUM

Laminatgolv och målade väggar, Paneltak med spotlights, Designad braskamin i sten, Designat elment i granit

KÖK/MATPLATS

Kvalitétsdesignat kök från Mobalpa som har allt man kan önska sig, Vitvaror av högsta kvalité, Laminatgolv och målade väggar, Paneltak med spotlights

SOVRUM

Laminatgolv och målade väggar

SOVRUM MED WALK IN CLOSET

Laminatgolv och målade väggar, Garderobsvägg, Walk i closet, Egen utgång till baksidan

BADRUM

Klinkersgolv med golvvärme samt kakelväggar, Bubbelbadkar, Skåp och kommod med handfat, WC, Handukstork, Spotlights i tak, m.m.

TVÄTT/DUSCH

Klinkersgolv med golvvärme samt kakelväggar, Bänkar och skåp, Spegelvägg, Dusch, Handukstork, Miele tvättmaskin och torktumlare, Rörelsedetektor för ljus, m.m.

GROVENTRÉ

Klinkersgolv och målade väggar

SKAFFERI/KYLRUM

Klinkersgolv, Isolerat kylrum/skafferi med kylanläggning

VERKSAMHET/TONÅRSRUM

Klinkersgolv och målade väggar med egen in/utgång

TRAPP

Vitmålad trätrapp med halkskydd,

ALLRUM

Laminat och målade, Takfönster, Paneltak, Kattvindar för förvaring

VARDAGSRUM/SÄLLSKAPSRUM

Laminatgolv och målade väggar, Paneltak, värmeaggregat från braskaminen

SOVRUM

Laminatgolv och målade väggar, Garderob, TV-antenn

SOVRUM

Laminatgolv och målade väggar, Garderob, TV-antenn

WC

Klinkers och målade väggar, Kommod med tvättfat, WC, Takfönster

Om området

Att bo på Helenedal ger dig en härlig möjlighet att spendera mycket tid utomhus. Här finns naturområdet Bjursjön med badplats, utegym och motionsspår precis runt knuten samtidigt som det också finns en mängd lekplatser, fotbollsplaner och parker. Förskola och skola finns inom behändigt avstånd och så även Dalabergs Centrum med matbutik, vårdcentral och pizzeria. Välkommen att bo på mysiga Helenedal.

KOMMUNIKATION

Buss

Ekonomi

EL

13 175 kr

VA

8 100 kr

RENHÅLLNING

1 900 kr

SOTNING

600 kr

FÖRSÄKRING

3 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

27 375 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmningen ingår i elkostnaden!

Byggnad

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Värmepump och Braskamin

VENTILATION

Mekanisk frånluft och tilluftsventiler

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-08-26

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

87 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

14 752 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Penningskrinet 5

ÖVRIGT

Hela huset har succesivt renoverats såväl inomhus som utomhus!

2022 Bytt värmepump
2022 Bytt ytterdörr och monterat Yale Doorman
2020 Bytt alla fönster och persienner
2020 Stenläggning runt huset
2017 Bytt golv i hela huset, m.m.
Tak, stupränner och rör utbytt
Kök och vitvaror utbytt
Innerdörrar utbytta
m.m. m.m. m.m.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 881 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 536 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 396 000 kr

Tomt

AREAL

761 kvm

TOMTTYP

Trädgård

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt

UTEPLATS

Stenbeläggning runt huset samt gräsmatta

PARKERING

Garage och parkering

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Uddevalla Helenedal

Örtugsgränd 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg