230
MED0738606E667F4B89AF77E8772B645CCE

Fräsch och modern bostad i en stabil och välskött förening!Örngatan 2 Huskvarna Söder, HUSKVARNA

Huskvarna Söder, HUSKVARNA

Örngatan 2


PRIS1 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

66,5 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

77

MÅNADSAVGIFT

3 901 kr

BYGGÅR

1957

PRIS

1 595 000 kr

Fräsch och modern bostad i en stabil och välskött förening!

Välkommen till denna bostad som befinner sig i en mycket stabil och välskött förening! Här bor du med förmånlig månadsavgift och du har möjligheten att skapa ditt drömhem i denna nyrenoverade bostaden! Låt mig guida dig genom alla fantastiska detaljer som denna bostad har att erbjuda.

När du kliver in i lägenheten möts du av vackert nylagt parkettgolv som sträcker sig genom hela bostaden. Det ger inte bara en känsla av fräschör, utan ger också värme och elegans till varje rum.
Väggarna i lägenheten är målade i ljust som öppnar upp utrymmet och ger en behaglig atmosfär. Du kommer att älska hur ljuset strömmar in och får varje rum att kännas inbjudande.
Köket är rymligt och har gott om plats för större möblemang. Det är välutrustat med moderna apparater och rikligt med förvaringsutrymme. Här kan du laga fantastiska måltider och njuta av dem med familj och vänner.

De två väl tilltagna sovrummen ger gott om utrymme för din personliga komfort och möblering.
Badrummet är stilrent och helkaklat, det finns också plats för en tvättmaskin om du önskar att installera en.
En stor fördel med denna bostad är den inglasade balkongen. Här kan du njuta av det svenska väderåret, oavsett om det är soligt eller regnigt. Det är en perfekt plats att koppla av, odla växter eller bara ta en kopp kaffe.

Denna bostad har verkligen allt du behöver för att trivas och skapa ditt drömhem. Den är perfekt för både unga familjer och för dig som söker bekvämlighet och stil. Läget är också utmärkt med närhet till allt från skolor till shopping och natur.

Bosten befinner sig i Huskvarna och här finner du goda kommunikationsmöjligheter vilka trafikeras av tätortsbussar som ansluts till linjetrafik i Huskvarna Centrum. Huskvarna håller även med egen tågstation. Från Huskvarna Centrum tar det bara 5 minuter med tåget till Jönköpings Resecentrum.
I Huskvarna centrum finns ett varierat utbud av affärer och restauranger. Här finns allt från livsmedelsbutiker till välkända modekjedjor. I city, även kallad Esplanaden, hittas ett serviceutbud med bland annat en galleria, vårdcentral och apotek.

Innan visning, förbered dig gärna genom att:

- Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet.
- Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker.
- Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att skapa en trygg process.

Välkommen!

Bilder

MED0738606E667F4B89AF77E8772B645CCE
MEDFEB48E8314284B95B5B3D0F9FD9A84E0
MEDA84B6C87227644239C6830F6B27BD125
MEDF909E50F71404A1C81DABF602932A353
MED26DF15E649DB411D8DBB5B8D4622DE87

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

66,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

77

VÅNING

2 av 4

MÅNADSAVGIFT

3 901 kr

BYGGÅR

1957

PRIS

1 595 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

NELLA MISKOVIC INFORMERAR:

- Stambyte genomfördes i föreningen 2002/2003.
- Tvättstuga och cykelrum finns i varje bostadshus i föreningen.
- Källarförråd finns tillhörande lägenheterna.

Om området

Söder är ett bostadsområde beläget ca två kilometer söder om Huskvarna centrum och består till stora delar av flerfamiljshus. Området präglas av stadens industriella historia och här hittas bland annat Smedbyn som upprättades av Carl XI år 1689.

KOMMUNIKATION

Huskvarna erbjuder goda kommunikationsmöjligheter med närhet till både bussar och tåg. I anslutning till Huskvarna finns E4:an som möjliggör ett enkelt resande.

NÄRSERVICE

I Huskvarna centrum finns ett varierat utbud av affärer och restauranger. Här finns allt från livsmedelsbutiker till välkända modekjedjor. I city, även kallad Esplanaden, hittas ett serviceutbud med bland annat en galleria, vårdcentral och apotek.
Huskvarna är omgivet av vackra grönområden och har en närhet till både vatten och friluftsliv som erbjuder vandringsleder och motionsspår. Huskvarna har utöver detta även ett rikt föreningsliv med många idrottsklubbar och kan stoltsera med en skidbacke. Här är det nära till Vapenvallen med bollplaner och hockeyrink samt det fina Naturreservatet Bondberget som erbjuder fina löp- och motionsspår.

ÖVRIGT

Huskvarna är känd för sin industriella historia och har bevarat stora delar av den. Här hittas bland annat museum samt flera trivsamma lantliga torp med god mat och fin utsikt. För den som är intresserad av dans och musik finns Folkets Park som bland annat anordnar danskvällar, bilträffar och konserter.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,1792 %

REPARATIONSFOND

73 kr

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

213 780 kr Andelen av bostadsrättsföreningens lån som den enskilda bostadsrätten ansvarar för beräknad utifrån senaste årsredovisningen 2022. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Föreningens nettoskuld multipliceras sedan med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1957

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-04-23

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

146 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB Spelmannen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

98

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Brf HSB Spelmannen i Huskvarna är en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheterna byggdes 1957 på fastigheten Ringleken 11 och Spelmannen 7 i Huskvarna. På fastigheten finns 7 st bostadshus med 7 uppgångar och 98 lägenheter.
Adresserna: Fackelgatan 18-22 och Örngatan 1-3 samt Västerliden 19.

Ägandeformer:
Juridisk person: Tillåts ej.
Andelsägande: Godkännes. Den boende måste äga viss procentsats. minimum 10 %.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i den försäkringen ingår bostadsrättstillägg.

Uppvärmning:
Fastigheten värms upp av fjärrvärme.

Renoveringar:
Nya fönster och balkongdörrar 1998
Nytt tak 2000
Stambyte och badrumsrenovering 2002/2003
Renoverade tvättstugor 2005
Lägenhetsdörrar 2006
Dräneringsarbete 2011
Byte av värmeväxlare och expansionskärl 2013
Utebelysning och Motionsrum 2013
Byte av 3 st tvättmaskiner 2014
Byte av samtliga balkonger, utbyggnad av dem och inglasning 2015
OVK och radonmätning 2015
Ny utomhusbelysning vid entréer 2016
Innergården renoverades och nya sällskapsmiljöer byggdes 2018
Serviceledningar bytta till Örngatan 1 och 3 samt Västerliden 19 2018
Ny LED-belysning i trapphus och vid entréer 2019
Avloppsledningar rensade 2019
Asfaltering vid garageinfarter 2019
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utförd 2019-09-16
Byte av låssystem 2020
Byte tvättmaskiner vid behov 2020
Översyn av utemiljö 2021
Fortsatt utbyte av utrustning i tvättstugorna 2021
Målat socklar och handledarna till trapporna 2022
Byte av lampor i källaren till LED 2022
Nya skyltar till husen samt renssilar 2022
OVK 2023

Kommande renoveringar:
- Dra in fiber. Byte kommer ske om först mars 2024.
- Översyn ventilation pågående projekt framgent.
Inga större kommande renoveringar. Föreningen följer underhållsplanen. Styrelsen följer kontinuerligt upp föreningens egendom.

Ekonomi:
Senaste avgiftshöjningen genomfördes 2023-01-01 med 2 %.
Inga lån som förfaller förrän 2025 och framåt och föreningen har bundit samtliga lån.
Ingen avgiftshöjning är bestämd ännu per dagens datum (2023-10-31), men det kan komma att ändras framöver. Ordförande bedömer att en liten höjning av månadsavgiften kan ske framöver.

TV/Bredband:
Fastigheten är ansluten till Tele2. Bostadsrättsinnehavaren kan ansluta sig till tjänsterna och uppgradera efter önskningar. Kabel-TV med ett grundutbud tv-kanaler ca. 12 kanaler via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband får man teckna och bekosta själva. Föreningen tittar på ny modell efter att de dragit in fiber. I mars nästa år 2024 kommer de byta leverantör och diskuterar för närvarande olika koncept och varianter. Tas upp vidare på höst/budgetmöte. Inget beslutat för närvarande.

El:
Man tecknar sitt eget el-avtal som bostadsrättsinnehavare och bekostar även förbrukningen.

Parkeringsmöjligheter:
P-plats kan hyras för ca. 100-125 kr/mån - det finns 25 st p-platser.
Garageplats kan hyras för ca. 250 - 350 kr/mån beroende på storlek - det finns totalt 19 st garageplatser.
Avgifterna för garage och p-plats kommer att höjdes med endast 2 % vid årsskiftet 2023-01-01.
Separat kö till både garageplats och p-plats. Kö beror på omsättning av lägenheter.

Gemensamma utrymmen:
Gemensamma uteplatser finns vid husen att nyttja för föreningens medlemmar.
Tvättstuga och cykelrum finns i varje bostadshus i föreningen.
Källarförråd finns tillhörande lägenheterna.
Ytterligare bekvämligheter som odlingslådor finns att söka plats till för de boende i föreningen. Söks via kösystem hos föreningen.


Informationen avstämd med ordföranden 2023-10-31.

Karta

Jönköping Huskvarna Söder

Örngatan 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg