230
MEDF8B2F148412D4A7A8E3A49FA5351D7F4

Historisk skönhet: Villa Johannehem – Olympias äldsta hem med tidsenlig elegans!Olympiavägen 18 Olympia, Helsingborg

Olympia, Helsingborg

Olympiavägen 18


PRIS8 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

160 kvm

BIAREA

45 kvm

TOMTAREA

241 kvm

BYGGÅR

1891

DRIFTSKOSTNAD

3 188 kr/månad

PRIS

8 000 000 kr

Historisk skönhet: Villa Johannehem – Olympias äldsta hem med tidsenlig elegans!

Denna vackra pärla har stått i sin prakt i över 130 år och är en äkta skönhet. Skapad av arkitekten Mauritz Frohm, är Villa Johannehem en historia som sträcker sig tillbaka till Olympias begynnelse som en plats. Detta är Olympias första och äldsta hus!

Från att ha varit uppdelad i två separata lägenheter och hyst flera familjer genom åren, står denna enastående villa idag som en enhetlig bostad. Den är som en tidskapsel som har bevittnat många skiftande ögonblick och berättelser genom tiderna. 2023 har bostaden totalrenoverats med bästa materialval i tidsenlig stil.

Med sin förmånliga placering mitt i Olympia har du enkel tillgång till Helsingborgs pulserande kultur- och stadsliv, en kort promenad bort. Villan blir din fridfulla oas i hjärtat av händelsernas centrum.

En skyddande carport, en ljuvlig trädgård och ett stilfullt inglasat uterum omger denna bostad. De 160 kvadratmetrarna inuti huset är generösa och rymliga. Planlösningen är designad för att ge utrymme åt sociala möten på bottenvåningen och allrum, kontor, Walk In Closet och två mysiga sovrum på övervåningen.

Här är möjligheterna att anpassa huset efter dina önskemål enkla och tillgängliga. Om du känner att fler sovrum skulle passa dina behov finns det möjlighet att skapa dem på entréplan samt på övre plan.

Denna villa har en plats som är helt unik och ett hus som bär på sin egen unika charm. En historia fylld med liv och erfarenheter har format detta hem till det det är idag. Detta hem måste upplevas på plats!

Bostaden kan köpas till stor del möblerad, bostaden är stylad i samarbete med ILVA.

Kontakta ansvariga mäklare vid frågor eller för tidsbokning!

Bilder

MEDF8B2F148412D4A7A8E3A49FA5351D7F4
MED5AD0E414567543DCB51414A2EBDBB7EC
MED4DEEF6BC58B145BAA573902E95FDDD4D
MED2A05A40523324CE2BB7F269985FACEF1
MED426AE50A2E7C4037A0BD1E80149AB1DE

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

160 kvm

BIAREA

45 kvm

TOMTAREA

241 kvm

BYGGÅR

1891

DRIFTSKOSTNAD

3 188 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Vid anblicken av detta enastående hus blir det snabbt uppenbart hur mycket historia det bär med sig och berättar om. Sedan 1891 har detta hus varit ett hem för olika familjer, även om dess funktion har förändrats över tiden. Från att en gång ha varit uppdelat i två separata lägenheter, står det nu som en enda, generös bostad.

Huset omfamnas av en trädgård som är precis lagom stor, ett inglasat uterum och en praktisk carport som rymmer bilen skyddat från väder och vind.

När vi kliver in genom ytterdörren möts vi av en välkomnande hall med ytterst trevligt italiensk oktagon- klinker. Från hallen når man en gästtoalett, som är praktiskt belägen för besökare. Gästtoaletten är smakfullt inrett med tvättställ och WC i kombination med samma kakel som finns i hallen.

Matsalen är en plats för gemenskap och har ett imponerande parkettgolv som är av bästa kvalitet. Stora fönster i tidstypisk stil fyller rummet med ljus och rymd. Till vänster om matsalen finner vi köket, som är tidlöst och enormt praktiskt. Det har en charm som går tillbaka i tiden. Från köket har man smidig tillgång till trädgården och uterummet. Köket är utrustat med vitvaror som kyl, frys, diskmaskin samt ugn/spis. Det erbjuder gott om plats för en matplats.

Via matsalen når du snart ett sällskapsrum som enkelt kan bli ett sovrum eller kanske till och med din egen lilla bibliotekshörna vid önskan. Vackra detaljer och det råa väggarna tar dig tillbaka i tiden, och fönstret släpper in ett vackert ljus. Snart kommer du till en av flera utgångar till trädgården, vilket är mycket praktiskt.

När du går upp till övervåningen möts du av förvånansvärt rymliga ytor och generös takhöjd, tack vare en takresning som genomfördes på 1940-talet. Stort allrum sträcker sig i fil, med master bedroom. Här uppe finns familjens stora badrum med kakel och klinker likt gästtoaletten på entréplan och goda förvaringsmöjligheter. Öppna glasdörren in till master bedroom, här finner vi stor plats för allt ett sovrum ska inneha och mycket därtill. Här ifrån når man enkelt master bedrooms stora Walk In Closet med platsbyggda garderober. Man når vi även det trivsamma hemmakontoret, detta med underbar vy ut över Olympia och stadium.

En trappa ner är sen fantastisk bonus. Inte bara är det mycket förvaringsmöjligheter utan också platsbyggda vinavdelning och en råkällare perfekt för trädgårdsmöbler och verktyg.

Om området

Olympia är en stadsdel i Helsingborg som är belägen kring idrottsparken Olympia, som också gett stadsdelen sitt namn. Den förknippas mest med den enhetliga jugendbebyggelsen i de så kallade "Fågelkvarteren", som fått sin benämning av att alla kvarteren bär fågelnamn.
Bebyggelsen på Olympia kännetecknas av att dess bebyggelse är blandad karaktär. Bostadsområdet kring Fågelkvarteren, med sina stadsvillor i jugendstil, och de olika institutionsområdena är de delar som mest förknippas med stadsdelen.
Olympia sträcker sig dock över ett större område och inkluderar även flerbostadsbebyggelsen i kvarteret Sköldenborg och hela Fredriksdals friluftsmuseum.

Bebyggelsen i Olympia omges av grönska på flera sätt. Strax väster om stadsdelen ligger parken Slottshagen, som omger det medeltida befästningstornet Kärnan, och ses som den mest lättillgängliga större parken i området.

NÄRSERVICE

Fullt utbud av butiker, restauranger, idrottsanläggningar, sjukhus mm finns i närheten.

ÖVRIGT

I området finns flertalet skolor - Olympiaskolan, Nicolaiskolan samt Tycho Braheskolan.
Det finns idrottsanläggningar med bl a HIF:s hemmaplan, curling- och ishall, tennis- och badmintonhall samt motionsslingor.

Ekonomi

EL

14 385 kr

VA

3 395 kr

UPPVÄRMNING

17 779 kr

RENHÅLLNING

2 698 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

38 257 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1891

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

18 891 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Tegel

FASAD

Puts

FÖNSTER

2-glas och 3-glasfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Gladan 10

ÖVRIGA BYGGNADER

Uterum

ÖVRIGT

1944 Takresning och tillbyggnad
1992 Omläggning av tak med betongpannor
1997 Nybyggnad uterum
2002 Staket och carport uppförd
2015 Målning av hela husets fasad
2016 Ny fjärrvärmeväxlare



Huset är under 2023 totalrenoverat. Bland annat är följande gjort;

1. Byte av alla trägolv i hela huset.
2. Ny italiensk oktagon- klinker i entré.
3. Ny gästwc inkl klinker och kakel. Tätskikt från LIP, och VVS installerat av auktoriserade personer / firma, och inredning från Burlington.
4. Nymålat med färg från Colorama i hela huset.
5. Nya innerdörrar i hela huset.
6. Tagit bort vissa karmar och breddat dörröppningar.
7. Renoverat och gjort tvättstuga större, tagit fram murvägg, satt in blyinfattat fönster och satt in nya wifi- maskiner från Samsung.
8. Nytt platsbyggt kök inkl marmorskiva. Maskiner med wifi från Samsung. Ny VVS.
9. Nya socklar och foder i hela huset.
10. Tagit fram murvägg i bibliotek och hall.
11. Målat fönster inne.
12. Lagt nytt tak i bibliotek, kök, hall och WC.
13. Lagt sisalmatta i trappa upp.
14. Satt nytt räcke till ovanvåning.
15. Totalrenoverat badrum med italienskt klinker och satt in möbler från bland annat Burlington. Tätskikt från LIP och ny VVS gjort av auktoriserad person/ firma.
16. Total uppfräschning av källare. Bland annat byggt vinvägg.
17. Installerat nya termostater överallt.
18. Ny el dragen inkl satt in Plejd samt satt in ny elcentral.
19. Planterat nya växter utomhus och fräschat till generellt ute.
20. Installerat ny vattenutkastare utomhus.
21. Målat i inglasat uterum.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 271 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 274 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 800 000 kr

Tomt

AREAL

241 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1999-05-19)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Insynsskyddad oas omringad häck av murgröna och uppväxt trädgård.

PARKERING

Bilplats i carport

Viktiga dokument & länkar

Karta

Helsingborg Olympia

Olympiavägen 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg