Stor sjönära tomt på populära Norrö – lugnt läge, kvällssol och möjlighet att skapa något eget

På en lugn återvändsgata, med ett sjö- och naturnära läge på eftertraktade Norrö, finns nu möjlighet att förvärva en väl tilltagen tomt om 1 923 kvm. Fastigheten är idag taxerad som småhusenhet/fritidshus, men säljs i första hand som tomt med utvecklingsmöjlighet för den som vill skapa sitt framtida boende i en vacker och rogivande miljö.

Här bor man med naturen tätt inpå, omgiven av grönska, skog och vatten. Tomten har ett fint läge en bit in från vägen, på lugn återvändsgata, och upplevs privat och skyddad, med möjlighet att skapa ett hem som tar vara på platsens karaktär, ljus och omgivningar. I och med det västliga läget finns goda förutsättningar för ett härligt solläge och kvällssol, där solen sänker sig över landskapet och vattnet i närområdet.

På fastigheten finns idag en enklare fritidsbyggnad om cirka 24 kvm, uppförd 1966, samt enklare komplementbyggnader. Byggnaderna bör främst ses som enklare befintliga byggnader på tomten, och fastigheten marknadsförs framför allt för sitt läge, sin tomtstorlek och sin framtida potential.

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, vilket kan ge goda möjligheter att utforma ett nytt boende med hänsyn till platsens förutsättningar, stads- och landskapsbild samt områdets karaktär. Köparen ansvarar själv för att undersöka möjliga bygglov, placering, byggnadsvolym, vatten- och avloppslösning samt övriga förutsättningar med kommunen och berörda myndigheter. Fastigheten har indragen el.

Norrö är en vacker och lugn halvö i Åkersberga, omgiven av vatten, skog och natur. Området präglas av en trivsam blandning av permanentboenden och fritidshus, där många har valt att bosätta sig för det rofyllda läget, närheten till bad och båtliv samt den korta vägen in till service och kommunikationer.

Här finns gott om fina promenadstråk, skogspartier och små vägar att upptäcka. Närheten till vattnet gör sig påmind i vardagen och bidrar till den speciella känslan som Norrö erbjuder – ett lugnare liv nära naturen, men utan att man behöver kompromissa med närheten till Åkersbergas utbud.

I området finns badmöjligheter och fina platser för avkoppling under sommarhalvåret. I direkt närhet finns även mysiga strövområden, fin badplats och möjlighet till gemenskap genom områdets lokala miljö. Tillgång till vedeldad bastu finns i närområdet enligt uppgift, vilket ytterligare förstärker känslan av ett sjönära och naturnära boende.

Trots det lugna och naturnära läget är det nära till Åkersberga centrum med ett brett utbud av service. Här finns bland annat matbutiker, restauranger, caféer, gym, vårdcentral, apotek, systembolag, butiker och annan vardagsservice. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som tar dig vidare mot Stockholm, samt goda bussförbindelser.

I närområdet finns även Åkerstorps minicentrum med bland annat ICA-butik och restauranger. För barnfamiljen finns närhet till skolor och förskolor i området, och från närområdet finns även direktbuss mot Humlegården, vilket gör pendlingen smidig för den som arbetar i Stockholm.

Med bil tar man sig enkelt vidare mot Stockholm, Täby, Vaxholm och övriga delar av Roslagen. Här får man en sällsynt kombination av lugnt sjönära läge, natur och vardagsnära service.

Viktig information:

Fastigheten säljs som tomt/utvecklingsmöjlighet. Vatten saknas. Avlopp saknas. Kommunalt VA finns inte i området och är enligt uppgift inte planerat.

Köparen står för kostnad avseende vatten, avlopp. El finns indraget.
Fiber finns framdraget till tomtgräns.
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område.
På tomten finns enklare fritidshus om cirka 24 kvm, byggt 1966, samt enklare komplementbyggnader.
Taxerad som småhusenhet, typkod 220. Taxeringsvärde: 2 145 000 kr. Fastighetsavgift/skatt: 10 425 kr.