190
MEDE38F86F48F5F420B8C1012F26F05CAEF

Näsbydals finaste 2:a?Näsbydalsvägen 6, 4tr Näsbydal, Täby

Kommande®

Näsbydal, Täby

Näsbydalsvägen 6, 4tr



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

236

MÅNADSAVGIFT

2 931 kr

BYGGÅR

1959-61

Näsbydals finaste 2:a?

Här slutar letandet!
Varmt välkommen till en av Näsbydals finaste 2:or!
Här bor du i en perfekt planerad 2:a med magnifik utsikt över den grönskande innergården.
Lägenheten har 2019 renoverats med mycket smakfulla materialval.
Täbys största förening med koll på ekonomin.
Med ett boende i Näsbydal bor du i närhet till kommunikationer via både Roslagsbana samt bussar, dessutom ligger det väldigt nära Täby centrum.
Lägenheten upplevs som bäst på plats, varmt välkommen på visning!

Bilder

MEDE38F86F48F5F420B8C1012F26F05CAEF
MEDED6A6B339EEF4B359C469CA5F9F458CE
MEDADF97DF8F1A74509BCA2B489C75860DE
MED70183FC6842D48A7ADDEE2E36F704ED3
MED716FA46C5AB048819A6BA5BCD478CACA

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

LÄGENHETSNUMMER

236

VÅNING

4 av 16, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 931 kr

BYGGÅR

1959-61

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

INTRODUKTION
Lägenheten totalrenoverades 2019 (förutom badrummet) med nya parkettgolv i alla rum, nya dörrar samt nymålade målade väggar & tak. Köket fick även ny inredning och maskinell utrustning.

ENTRÉHALL
Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter samt ingång till inredd walk-in-closet / klädkammare. Säkerhetsdörr finns. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljust målade.

WALK-IN-CLOSET
Inredd walk-in-closet med hyllor, lådor och klädstänger. Ekparkett på golvet och målade väggar.

INRE HALL
Den inre hallen är navet i lägenheten och tar dig till samtliga rum. Parkettgolv samt ljust målade väggar.

KÖK
Köket totalrenoverades 2019 med fina materialval och arbetsvänliga ytor. Det är vita snickerier, bänkskivor i komposit, vackert kakel ovanför bänkskivorna. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll & fläkt i vitt modernt utförande, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys samt ugn. Parkettgolv samt målade väggar. I köket finns även matplats för flertalet personer.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv samt ljust målade väggar. Det är även från vardagsrummet du når den härliga inglasade balkongen i österläge.

INGLASAD BALKONG
Ny från 2016, utbytt och inglasad i föreningens regi. Här har du en härlig utsikt över grönskande innergård utan insyn! På golvet ligger en trätrall.

SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng samt övrigt möblemang. parkettgolv samt målade väggar.

BADRUM
Badrummet totalrenoverades och stambyttes någon gång under 2001-2003 i föreningens regi. Det är helkaklade väggar och klinkers på golvet. Inredningen består av vägghängd toalett, handdukstork, handfat, spegelskåp samt duschhörna.

TV
Lägenheten är ansluten via Telenor och grundutbudet ca 17 kanaler ingår i månadsavgiften.

BREDBAND
Fiber installerades 2002 i alla lägenheter av föreningen. Föreningen tillhandahåller bredband via Own-It 100 Mbit och ingår i avgiften.

Om området

NÄSBYDAL byggdes under 1959-61 och består av 8 höghus i 17 våningar (entréplan + 16 våningar) med hissar med totalt ca 900 bostadsrätter.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är ypperliga då hållplats för både buss och tåg finns inom några minuter. Hållplats för bussar mot Danderyds Sjukhus, Täby C och Näsbypark finns vid korsningen vid OK/Scandic. Buss mot Östra station/Tekniska Högskolan finns vid E18. Nattbussen från Odenplan går också förbi Näsbydal. Busshållplatserna finns på ca 1-5 minuters gångavstånd. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby finns på ca 5 minuters gångavstånd.

NÄRSERVICE

Det finns en välsorterad MATAFFÄR, BAGERI och café med bl a stenungsbakat surdegsbröd, kaffebröd och enklare lunchmat, restaurang samt städfirma. Allt i låghuset i Näsbydal. .BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd inom området, med dagis dels i Näsbydals låghus, dels i närbelägna RoslagsNäsby och Grindtorp. Flera SKOLOR finns också inom några hundra meter. För/grundskola 0-5 finns dels i Ytterbyskolan på Centralvägen strax söder om Näsbydal. Högstadium åk 6-9 finns i Näsbydalsskolan också den strax norr om Näsbydal.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus med hiss

BYGGNADSÅR

1959-61

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-07-12

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

113 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf City i Täby

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

900

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, minimum 10 %

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 628 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

698 kr

OM FÖRENINGEN

Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi. Husen byggdes under åren 1959-61 och totala bostadsytan är 65.486 kvm. Föreningen har mycket god ekonomi med en skuldsättning på 2.434 kr/kvm för 2019 enligt årsredovisningen.

Förråd: Finns att hyra i mån av plats från 100 - 250 kr/månad. Förråd finns dels på vinden dels på entréplan. Storleken varierar från 1 kvm - 6,5 kvm. Etagelägenheterna har dock tillhörande vindsförråd.

Tvättstuga, cykel/barnvagnsrum: Finns i varje hus.

Parkering: Föreningen har 68 garageplatser och 511 p-platser med eluttag samt 21 egna besöksparkeringar. Det finns 24 platser för el-bilar. Hyran är 400 kr/mån + kostnad för elabonnemanget. P-plats utan el kan hyras för 150:-/m. P-plats med elstolpe kan hyras för ca 200:-/m. Plats för motorcykel kostar 200 kr/m. Garage finns att hyra för 500 kr/månad men det är lång kö till dessa. Det är möjligt att få hyra mer än 1 p-plats. Fria P-platser finns runt området. I dagsläget är det en liten kö till parkeringsplatserna.

Samlingslokal: Finns på Näsbydalsvägen 21.

Grillplats: för många personer finns på gården.

Boulebana: finns på gården

Basketbollplan: finns på gården.

Tennisbana: Bostadsrättsföreningen har egen tennisbana på gården vilken kan nyttjas av medlemmarna.

Pågående / planerade större renoveringar:

- Parken / gården kommer att fräschas upp.

Genomförda renoveringar:
- Renovering av hissar gjordes 2018-2019
- Entréerna och trapphusen har fräschats upp med målning och nya lysarmaturer 2018
- Tvättstugorna renoverades under 2017-18.
- Nya hissar 2017.
- Nya fjärrvärmeledningar 2016.
- Nya balkonger samt inglasning 2015-16.
- Fönsterbyte 2011-13.
- Fasadrenovering 2011-12.
- Entréerna 2011.
- Bredband - installation av fiber 2002.
- Stambyte - badrum och kök 2000-2003.

Månadsavgiften avser: värme, vatten, sopor, TV, bredband, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, städning gemensamma ytor och skötsel gård

Övriga Brf-avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 3,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet av den som pantsätter lägenheten.

TV OCH BREDBAND

TV finns anslutet via Telenor (f.d. Bredbandsbolaget) och grundutbudet ca 17 kanaler + 14 HD kanaler (enl brf Citys hemsida) ingår i månadsavgiften.
Bredband: Fiber installerades 2002 i alla lägenheter av föreningen. Föreningen tillhandahåller bredband via Ownit 100 Mbit och ingår i avgiften.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration - Nv 10
Energideklaration - Nv 12
Stadgar 2015
Årsredovisning 2019
Kommande

Karta

Täby Näsbydal

Näsbydalsvägen 6, 4tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg