KarriärOm oss
230
MED17EE06E5FF5644CEBF24F8D1F4381C2F

2:a med stor inglasad balkongNackstavägen 52A Nacksta, SUNDSVALL

Nacksta, SUNDSVALL

Nackstavägen 52A


PRIS (utgångspris)395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

66 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

56

MÅNADSAVGIFT

4 980 kr

BYGGÅR

1971-1972

PRIS

395 000 kr utgångspris

2:a med stor inglasad balkong

Välkommen till en mycket trevlig lägenhet i populära Brf. Rågen.
Här finns stora sällskapsytor i vinkel med plats för både matbord och soffgrupp!

Badrummet är helkaklat med golvvärme, dusch, handdukstork, kommod, väggskåp med förvaring och tvättmaskin. I lägenheten finns ett stort sovrum med garderobsvägg och bra förvaring. Här ryms en dubbelsäng och även ett nättare skrivbord om behovet finns. I övrigt erbjuder bostaden en stor inglasad altan i soligt läge och utsikt över innergården.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

MED17EE06E5FF5644CEBF24F8D1F4381C2F
MED194F1517830847AE95DA8BAC8A72E92C
MEDC019D73BD6C64262A71EEF69CCEDE761
MED243F0EC30AAC4BC4A84D20C0CF8EFA60
MEDF5EC50CC739B48EDA14FE2353D71EB1A

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

66 kvm

LÄGENHETSNUMMER

56

VÅNING

3 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 980 kr

BYGGÅR

1971-1972

PRIS

395 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Stor inglasad balkong med sol från morgon till kväll.

PARKERING

Separat kö. Garage 285kr/mån, Plats 150kr/mån plus el. 11 st i kö

BALKONG

Ja

HALL

Stor och rymlig hall med bra förvaring. Mycket fina ytskikt. Mörkgrått golv och grå tapeter.

SOVRUM

Stort sovrum med laminagtolv och tapetserade väggar. Garderober för fin klädförvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme och handukstork. Vägghängd wc, duschhörna, infälld spegel samt handfat. Tvättmaskin ingår ej.

KÖK

Mysigt kök med nyare vitvaror. Stenplattor ovanför den mörka bänkytan.

VARDAGSRUM

Stor yta som börjar redan utanför sovrummet och går i vinkel mot den inglasade balkongen. Tapetserade vägggr och laminatgolv

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,14635 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,14635 %

Ekonomi

EL

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

1 200 kr / år

KOMMENTAR

Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, och den debiteras på månadsavgiften

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

219 615 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

5-våningshus

BYGGNADSÅR

1971-1972

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-03-05

ENERGIKLASS

E

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd i källare samt ett mindre förråd i samma våningsplan. Tvättstuga i samma hus.
Cykelförråd i källare samt festlokal att hyra.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Fönster 3glas -09, cylindrar/dörrar-19/20,
Balkonger ca -01, Hiss -09.
Övrigt se föreningens info.

Förening

NAMN

Brf. Rågen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

673

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

13

EKONOMI

Styrelsen beräknar kommande års avgiftsförändringar:
2021: 2% 2022: 2% 2023: 1,5% 2024: 1,5%

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

476 kr

FÖRSÄKRING

Fr.o.m 2020 är fastigheten försäkrad i Folksam. I försäkringen så ingår styrelseansvar. Kollektivavtal bostadsrättstillägg ingår.

OM FÖRENINGEN

Föreningen innehar 673 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. 13 lokaler med hyresrätt, 213 garage och 282 bilplatser finns också på föreningens fastighet. Till garage och bilplatser är det separat kö. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

För medlemskap i HSB debiteras köparen 500kr/pers+ 300kr i årsavgift i samband med köpet. Medlemskapsavgiften återfås vid uträde ur HSB. Årsavgiften betalas första året av köparen och därefter av föreningen. Köpare av bostadsrätt förbinder sig att ansöka om medlemskap i HSB.

Förväntad framtida utveckling:
Styrelsen beslutade att höja månadsavgiften med 1,5% för 2020.
Motivering till avgiftshöjning: Pågående renovering av samtliga tak samt dörrbyten och postboxar.

TV OCH BREDBAND

Tv via Com Hem
Bredband Via Telenor/Bredbandsbolaget

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykel/barnvagnsförråd, Föreningslokal, Tvättstuga

PARKERING

213 garage och 282 bilplatser. (Separat kö)

Parkeringssituation per 2021-03-09.

Övre plan: MV och vanlig p-plats, 34 st i kö
Nedre plan: MV plats, 51 st i kö
Garage 137 st i kö.

Vanlig p-plats 100kr/mån
MV plats 160 kr/mån
Garage 285 kr / mån

RENOVERINGAR

Utdrag renoveringar: ( fullständig lista finnes på årsredovisningen)
2015-2019: Renovering av tvättstugor
2016- 2019: Stamrenovering
2018: Byggnation av 2 stycken miljöhus
2018: Bytt låssystem
2018-2019: Takbesiktning samt renovering
2019-2020: Byte av lägenhetsdörrar samt installation av postboxar och byte av taggar.
2019-2020: Införandet av nytt parkeringssystem.
2019-2020: Fortsatt arbete takunderhåll.
2019-2020: Markarbeten samt asfaltering.
2019-2020: Upprättandet av nya förhyrda parkeringsplatser.

Föreningen planerar följande framtida underhållsåtgärder/investeringar.
2020-2021: Entréporter samt Entrétak.
2020-2021: Införandet av nytt digitalt tvättstugebokningssystem.
2020-2021: Införandet av nytt digitalt körhanteringssystem till parkeringarna.
2019-2022: Markarbeten samt asfaltering.

Karta

Sundsvall Nacksta

Nackstavägen 52A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg