230
MED45B55092ADB54957B12BBD9F68840386

Nybyggd enplansvilla på Midsommarvägen!Midsommarvägen 22 Replösa, Ljungby

Replösa, Ljungby

Midsommarvägen 22


PRIS4 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

234 kvm

TOMTAREA

1 104 kvm

BYGGÅR

2022

DRIFTSKOSTNAD

4 149 kr/månad

PRIS

4 995 000 kr

Nybyggd enplansvilla på Midsommarvägen!

Går ni i husbyggardrömmar? Då är denna påkostade villan som färdigställdes 2023 något för er. Här har ni nu chansen att förvärva en exklusiv enplansvilla med en boarea på hela ca 234 kvm. Ett hus som håller hög standard och med påkostade och smakfulla materialval. Genomgående fräscha, ljusa och enhetliga ytskikt. Tilltalande och genomtänkt planlösning med generösa umgängesytor och med plats för stora sällskap. Stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp! Stort garage i huset. Varmt välkomna till Midsommarvägen 22 - här är det bara att flytta in!

Bilder

MED45B55092ADB54957B12BBD9F68840386
MED176D562FDA98485B96DBD290E20237FA
MED3286B4C05FF94CCA83472B59B2ACB87D
MED5E8E981EA4044B8E86202ACB68E6734D
MED65EB2E92D7DB485EAE5DCD63A4C3A3DA

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

234 kvm

TOMTAREA

1 104 kvm

BYGGÅR

2022

DRIFTSKOSTNAD

4 149 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Cirkauppgift från säljaren, uppgifter är inskickade till Skatteverket men inte registrerade än

Entré från framsidan av huset till stor och välkomnande hall.
I anslutning till hallen finns praktisk klädkammare där du kan hänga av ytterkläderna.
Direkt till höger tvättstuga med utgång till det rymliga garaget med golvvärme.
Helkaklat badrum med dusch.
Vardagsrummet bjuder in till stora umgängesytor. Stora glaspartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Skjutdörrar ut till baksidans uteplats.
Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och bidrar till en öppen och inbjudande planlösning. Här finns bra ytor för en stor matplats i köket.
Köket erbjuder även ett stort och praktiskt skafferi.
En trevlig kamin delar av vardagsrummet med köket och här kan du njuta av värmen och mysfaktorn från kaminen från både kök och vardagsrum.
Sovrum med klädkammare.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Sovrum lämpar sig även bra som arbetsrum.
Stort helkaklat badrum utrustat med både dusch och badkar.
Rejält sovrum med plats för dubbelsäng. I anslutning till sovrummet finns en rymlig walk-in-closet. Från sovrummet kan du ta dig ut till baksidans uteplats.

Genomgående golvvärme i huset även i garaget.

BADRUM 1

Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Golvvärme.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

BADRUM 2

Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Golvvärme.
Utrustning: Wc, handfat, dusch, badkar, handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Klinkers på golvet. Golvvärme.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.

KÖK

Kök från NorrkökAB. Bänkskiva och stänkskydd från Yetstone.
Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggd ugn och micro. Stort skafferi.
Praktisk köksö som bidrar till bra arbetsytor och förvaring.

I kök och vardagsrum fiskbensgolv från Bjelin.

Ekonomi

EL

31 770 kr

VA

9 000 kr

RENHÅLLNING

2 381 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

6 141 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

49 792 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 460 kr / år

KOMMENTAR

Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190 liters kärl.
VA: Räknat på en normalförbrukning på ca 150 kubikmeter/år, generell siffra och kronor från Ljungby Kommun.
El: Förbrukning: 12280 kWh/år. Årskostnad elnät: 13350 kr/år. Ca 1,5 kr/kWh.
Sotning: Ca 500 kr/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2022

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-06-27

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

48 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Lättbetong

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Låglutande tak, dubbelfalsad plåt

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Sunnö 5

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage finns i huset.

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Fiber.

Tillträde enligt överenskommelse.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

728 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

600 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL

1104 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2010-03-30) Fornlämning (1 st)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Karta

Ljungby Replösa

Midsommarvägen 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg