190

Fålhagen, Uppsala

Marielundsgatan 3E

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,384 inkl. värme, varmvatten, TV, Internet, tvättstuga
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1.5 rok
Boarea44 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer43
Byggår1933
Driftskostnad434 kr/månad

Ansvarig mäklare

Visningar

1
November | Sunday
Kl 12:00 - 12:30
Obligatorisk onlinebokning via HusmanHagbergs hemsida!
2
November | Monday
Kl 17:30 - 18:00
Obligatorisk onlinebokning via HusmanHagbergs hemsida!

Välplanerad genomgångslägenhet i Leche hus med underbart läge i Fålhagens lummiga kvarter!

Hemtrevlig bostad med generöst vardagsrum, bra sovrum samt renoverat kök i modern stil. Lägenheten har i övrigt en bevarad 30-tals charm, som t.ex. högt i tak, bevarade trägolv samt djupa fönsterbänkar. Guldläge att förvärva en inflyttningsklar lägenhet med det bästa från både dåtid och nutid.

Bo i en solid förening med god ekonomi och låg månadsavgift i ett centralt och attraktivt läge. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller både gästrum och bastu i källaren och till denna lägenhet tillhör tre förråd. Inom gångavstånd finner man allt som Uppsala har att erbjuda och Resecentrum finner man endast ett stenkast bort.

Detta är en Kommande® försäljning! Vid intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare Rozbeh Kalantari 070-001 99 70, rozbeh.kalantari@husmanhagberg.se!

Om området

Fålhagen är en av de populäraste stadsdelarna i Uppsala med närhet till flera grönområden. Området består idag mest av äldre villor och hyreshus från 1920-tal, 1940-tal och tidig efterkrigstid. Området har blivit mer attraktivt sedan det nya resecentrumet och järnvägsundergången byggts. Detta har underlättat för pendlare samt gjort centrala Uppsala mer lättillgängligt.

Kommunikation

Gångavstånd till city. Bra kommunikationer i övrigt med ett flertal stadsbussar som passerar genom området. Utmärkt läge, både för pendlaren och den som vill bo centralt, med direkt närhet till city och nya resecentrum med tåg och bussförbindelser.

Närservice

Här finns Kvarnens köpcenter med ICA Torgkassen, Systembolaget, Apoteket, samt restauranger och mindre butiker. Vaksala Torg med torghandel. Utmed gamla E4:an finns bl.a. mataffären Willy´s, bilmekaniker och bensinmack.

Parkering

I området finns både gratisparkering och betalparkering med boendeförmån.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar Brf Gylfe
Energideklaration Brf Gylfe
Årsredovisning 2018-2019
Social Video
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
Inbjudande hall med fiskbensparkett och ljust målade väggar samt en hatthylla. Lite längre in i hallen finns även garderober för avhängning/förvaring.

KÖK
Fint och välutrustat kök med kyl/frys, fläkt, induktionshäll, diskmaskin och ugn. Mycket generös förvaring i vita över- och underskåp. Trägolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med charmig fiskbensparkett och målade väggar. Gott om yta för möblering efter smak och tycke. Vardagsrummet har även en klädkammare.

SOVRUM
Fint sovrum med som i dagsläget rymmer en dubbelsäng. Fiskbensparkett och vita väggar.

BADRUM
Halvkaklat badrum utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara glasdörrar.
Antal rum
1.5 rum
Boarea
44 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Avgift
SEK 2,384 inkl. värme, varmvatten, TV, Internet, tvättstuga
Driftskostnad
SEK 5,202 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,302
Försäkring
SEK 900
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
2.036 %
Andel av årsavgiften
2.04 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1933
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 12/17/2018
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
129 kWh/m² och år
Förening
Namn
Brf Gylfe
Om föreningen
Brf Gylfe grundades 1933 när huset på Marielundsgatan 3A till E byggdes. Föreningen har 49 bostadsrätter varav merparten är 1/1,5:or med både vindsförråd och källarförråd. Huset är centralt beläget i Fålhagen på en liten tvärgata mellan Väderkvarnsgatan och Salagatan nära två parker; Bergsbrunnaparken och Frodeparken. På husets baksida finns en härlig trädgård med en berså.

Den totala boarean uppgår till 2195 m² och fördelas på 30 lägenheter a 44 m², 17 lägenheter a 43 m² och 2 lägenheter a 72 m².

- Gårdsplats/innergård -
Mycket trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.

- GEMENSAMHETSUTRYMMEN -
I källaren finns utrymme för bastu och relax. Övernattningsrum med två bäddar, kostnad ca 100 kr/natt. Tvättstuga med 4 stycken tvättmaskiner och 2 stycken torktumlare. Det finns även 2 stycken torkrum. Rummen bokas genom föreningens hemsida.


Besök gärna föreningens hemsida på: http://www.brfgylfe.se/
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
49
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till ComHem:s nät och ett grundutbud på ca 15 kanaler ingår i avgiften.
Fastigheten är ansluten till A3:s nät för internetanslutning, 100 Mbit/s ingår i avgiften. Avtal kan även tecknas med ComHem om man önskar annan leverantör.
Parkering
Föreningen har 13 parkeringsplatser på gården, platserna fördelas via kösystem (idag kort kö, ca 2 personer) och avgiften är för närvarande 150 kr/mån. För frågor angående parkering och köplats kontakta styrelsen, kassör Magnus Törne. Boendeparkering via kommunen finns i området.
Renoveringar
PLANERADE ÅTGÄRDER/RENOVERINGAR
2020 - Översyn av tak samt ev takrenovering.
2019 - Till hösten målning fönster utsida samt viss renovering.

STÖRRE ÅTGÄRDER/RENOVERINGAR
2019 - Ny tvättmaskin
2017-2018 - Byte av värmeväxlare och radiatorventiler.
2016 - Målning av sophus och källardörrar.
2015 - Stamspolning, Återställning av delar av fasad och tak på baksidan, Översyn av tak.
2014 - Postboxar.
2011 - Nya kodlås till entrédörrar och ny belysning vid entré.
2010 - Trapphus, Renovering entrédörrar, Fönstermålning karmar på utsida.
2009 - Fönsterrenovering, Två nya tvättmaskiner.
2007 - Ny tvättmaskin, Ny torkanläggning, Ny ventilation, Målning av fönster samt installation av tredje glasruta.
2006 - Bredband installerades i huset.
2005 - Renovering av tak, Målning av golv i källaren
1991-1992 - Byte tak, stammar, fönster, Nya elledningar, Ny puts på fasaden och byte av termostater.
Ekonomi
Inga planer på att avgiftsförändring i dagsläget, kontrollerat 2019-08-02.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Delat ägande godkänns. Den som bor i bostaden måste äga minst 10 %
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465
Övrigt
Till alla lägenheter hör tre stycken förråd märkta med lägenhetsnummer.

Karta

Fålhagen Uppsala

Marielundsgatan 3E

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg