190

Smedby, Kalmar

Måleksvägen 18

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea121 kvm
Tomtarea146 kvm
Byggår1981
Driftskostnad3,202 kr/månad

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till detta radhus i trivsamma, mycket omtyckta och familjära samhället Smedby. Ett boende i två etage om 121 kvm med bl.a. tre sovrum, två badrum, två uteplatser, varav en med insynsskyddad innergård i söderläge och inredd friggebod. Friggeboden är fristående och isolerad. Den kan t.ex. användas till gästhus/ateljé/tonårsrum/kontor mm. Här bor du i ett mycket lättskött och barnvänligt radhus med närhet till lekplatser i området. På bottenvåningen finns kök, tvättstuga med elpanna, ett badrum samt stora sällskapsytor i vardagsrummet med direkt access till den insynsskyddade uteplatsen. Alla tre sovrummen samt en klädkammare och badrum finns på plan 2. Bostaden är överlåtelsebesiktad med dolda fel försäkring. Som fastighetsägare av detta radhus blir du en del av en samfällighet dit man betalar en mycket förmånlig avgift varje månad och i den avgiften ingår vatten, sopor, garage, snöröjning samt kabel-TV. Samfällighetsföreningen har två kvarterslokaler som man får låna, varav den ena är inredd och används till möten och olika typer av firanden. Den andra lokalen är mer som ett hobbyrum där man kan spela pingis etc.

I detta område har du nära till det mesta. Bland annat förskolor, skolor, matbutiker med mera. Vill du ta en sväng till Kalmar Centrum finns goda kommunikationsmöjligheter och du är framme inom tio minuter.

Tillträde sker efter överenskommelse. Välkommen att kontakta mig Beathrice Odén som är ansvarig mäklare för mer info! Jag ser fram emot att ses på visningen!

Om området

Smedby, ett samhälle knappt en mil från Kalmars innestad. Ett trivsamt område där du har tillgång till bland annat skolor, matbutiker och vårdcentral. Smedby är ett lugnt och familjärt område och där du har närhet till naturen. Vill du in till Kalmar centrum har du goda kommunikationsmöjligheter med både tåg och buss och är framme inom tio minuter.

Kommunikation

Lätt att ta sig från och till Smedby med bland annat buss och tåg.

Närservice

Förskolor, skola, vårdcentral, restaurang, matbutik, gym m.m.

Viktiga dokument & länkar

Social Video
Klarlagt
Kommande

Bilder

Framsida/entré

Entré

Vill du veta värdet på din bostad?

Entré

Kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
121 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Hall
Rymlig och välkomnande hall inrett med laminatgolv. Under trappan finns även en klädkammare/förråd.
Tvättstuga
Här finns tvättho, tvättmaskin samt elpanna. Golvet består av plastmatta
Kök
Rymligt och hemtrevligt kök med mycket skåpsförvaring. Det finns en kyl, frys, diskmaskin, köksfläkt samt en spis. Köket är inrett med laminatgolv och ovanför arbetsytorna finns kakel.
Badrum på nedre plan
Badrum utrustat med dusch, handfat samt WC. Utrustat med våtrumsmatta på golvet samt våttapet på väggarna
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv samt utgång till altan.
Sovrum 1 på övre plan
Laminatgolv. Tre garderober finns. Fönster mot baksidan.
Sovrum 2 på övre plan
Laminatgolv och fönster mot baksidan.
Sovrum 3 på övre plan
Här finns två garderober. Laminatgolv och fönster som vetter mot framsidan av huset.
Klädkammare
På övre plan finns en rymlig klädkammare/förråd
Badrum övre plan
Stort badrum utrustat med badkar, WC och handfat. Inrett med våtrumsmatta och våttapet.
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus i två plan
Byggnadsår
1981
Uppvärmning
Elpanna med vatteburet system
Ventilation
Mekanisk, typ till/frånluft
Energideklaration
Utförd 9/1/2017
Energiklass
F
Energiprestanda
92 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
fasad
Tegel och trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Myllan 8
Övrigt
År 2004 isolerades och byggdes gårdshuset om
År 2012 målades husets träpartier om
År 2013 renoverades duschrummet på nedre plan (utfört av Nybro Golv)
År 2016 byggdes altanen om
År 2017 lackades luckorna om
År 2019 byttes elpannan och även alla termostater ut av Kalmarsunds VVS
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 38,422 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 23,256
Väg, samf
SEK 12,900
Försäkring
SEK 2,266
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Uppvärmningskostnad ingår i elkostnaden.
I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, renhållning, garage, gatubelysning, gator (underhåll, sandning och snöröjning), kabel-TV samt två kvartersgårdar, varav en inredd, som man kan låna vid behov.
Vattnet stäms av via individuell mätare en gång per år. Extra avgift tillkommer för större användning än föreningens snittanvändning.
Sophämtning varje vecka.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 6,922 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 923,000
Byggnadsvärde
SEK 774,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,079,000
Tomt
Areal
146 kvm
Tomttyp
Friköpt
Tomtbeskrivning
Lättskött tomt med altan och ett isolerat gårdshus.
Uteplats
Soldränkt och helt insynsskyddad uteplats i direkt söderläge.
Parkering
Eget garage i garagelänga i kvarteret, vilket ingår i avgiften till samfällighetsföreningen.
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Kalmar Tingby GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning.

Karta

Smedby Kalmar

Måleksvägen 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg