230
MED539AB77F7B1B45269A9BFD42C4472AAD

Mycket fin och stilren villa centralt belägen i Landvetter!Lunnavägen 81 Landvetter, Landvetter

Budgivning
Budgivning pågår

Landvetter, Landvetter

Lunnavägen 81


Högsta bud: 6 065 000 kr
Utgångspris: 6 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

160 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

912 kvm

BYGGÅR

1988

DRIFTSKOSTNAD

3 687 kr/månad

PRIS

6 695 000 kr utgångspris

Mycket fin och stilren villa centralt belägen i Landvetter!

Mycket fin och stilren villa på Lunnavägen 81 i Landvetter. Stora sociala ytor i en öppen ljus planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum med stora vackra fönsterpartier med en vacker utsikt. Öppen spis fint placerad i vardagsrummet som sprider värme och ger en fantastisk mysfaktor. Flera sovrum, två badrum samt en värmande bastu. Här bor du med ett bekvämt avstånd till centrum, skola, förskola, bra kommunikationer samt bad & fiske i Landvettersjön. Flera sovrum och gott om förvaringsmöjligheter.

Bilder

MED539AB77F7B1B45269A9BFD42C4472AAD
MED9EA62581D58B49E1B601D926DC95972C
MED9485B87487474530AE7E1246D15CB6A4
MED47CCE280D18342B489AA48AA250E3F6D
MED50C820ABF94B414EAB35FEE281873208

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

160 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

912 kvm

BYGGÅR

1988

DRIFTSKOSTNAD

3 687 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

8 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Överlåtelsebesiktning utförd den 2022

Ett ljust och fint hem i öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Ett vardagsrum med stora fönsterpartier samt ryggåstak som ger en extra rymd i hemmet.

HALL

Välkomna in i en rymlig hall med plats för avhängning

BADRUM

Direkt till vänster från hallen finner ni ett helkaklat badrum med dusch, kommod med handfat samt wc

TVÄTTSTUGA/BASTU

Till höger från hallen finner ni tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare, en värmande bastu samt trappan ned till källlarplan.

KÄLLARPLAN

I källarplan möts ni av en hall, ett pannrum, två rum, Tv-rum samt förråd

KÖK

Ett modernt och stilrent kök med en köksö och bra arbetsytor. Ugn & Micro i bra ergonomisk arbetshöjd, diskmaskin, spishäll, kaffemaskin samt en vinkyl. Fönster ut mot den fina utsikten över Landvetter.

MATSAL

Bra plats för ett stort matsalsbord med utgång till terrassen med ett soligt läge

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med en vacker öppen spis som sprider värmen och som förhöjer mysfaktorn

MASTERBEDROOM

Innanför vardagsrummet finner ni masterbedrrom med eget badrum & wc. Garderober med skjutdörrspartier samt utgång till balkongen i anslutning till terrassen

SOVRUM

Sovrum med plats för säng och skrivbord

HALL

I hallen mellan sovrummen finner ni fler garderober med förvarinsgmöjligheter

SOVRUM

Ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och skrivbord

Om området

Landvetter är den näst största tätorten i Härryda kommun. Med sin närhet till Göteborg och närhet till den internationell flygplatsen har orten ett attraktivt läge.

KOMMUNIKATION

Resecentrum är en knutpunkt med avgångar till flera olika destinationer som Röd express till centrala Göteborg på 15 min

NÄRSERVICE

I centrum finns diverse butiker och matställen, bageri, apotek, kulturhus med bibliotek, gym, skola och idrottshall.

ÖVRIGT

I Landvetter hittar du Hälsans hus med spa, motions- och konferensmöjligheter. Nordöst om Landvetter finner du Landehof friluftsanläggning med fina skidspår. Öster om Landvetter ligger Chalmers golfklubb. Väster om Landvetter ligger Gallhålans naturreservat med vackra strövområden. Kommunalt bad finns vid Gröenbadet.

Ekonomi

EL

22 010 kr

VA

13 438 kr

SOTNING

400 kr

FÖRSÄKRING

8 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 248 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Under fliken EL ingår uppvärmning och under fliken VA ingår renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1988

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Mekanisk från och tilluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-04-05

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

53 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

103 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 911 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare med betongplatta på mark samt krypgrund

STOMME

Betong/Trä

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

3-glas isolerfönster

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Landvetter 6:640

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående förråd

ÖVRIGT

2018 renoverades dusch/wc vid entréhall av Lunds bygg.(kvalitetsdokument finns), bergvärme installerades, källaren dränerades om av Klarebergs Fastighets AB, 2019 lades taket om av Björks Tak & Entreprenad AB, 2020 installerades en ny vindstrappa. Laddbox elbil, öppet fiber finns.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 256 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 593 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 400 000 kr

Tomt

AREAL

912 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Lummig trädgård med ett plommonträd samt gräsmatta

UTEPLATS

Terrass med fin utsikt samt en balkong från masterbedroom

PARKERING

Stenlagd infart med flera p-platser

Karta

Härryda Landvetter

Lunnavägen 81

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg