Välkommen att bygga ditt drömhus med Smålandsvillan!

Vi har haft nöjet att förmedla 12 tomter tillsammans med Smålandsvillan och Myresjöhus i mysiga Lunna på Onsala. Med ett lantligt vackert läge kommer du att bo modernt och bekvämt i ett område med många familjer med barn i varierande åldrar. Nu finns det bara en tomt kvar!
Annonsen för denna tomt hittar ni på vår hemsida: https://www.husmanhagberg.se/objekt/lunnabergsvagen-23-vallda/OBJ5P8FL253CL9PNCLPV8/

Det är cykelavstånd till såväl skola som salta bad. Området är detaljplanerat och anslutet till kommunalt vatten och avlopp och fiber finns vid tomtgräns. Husen säljs med totalentreprenad från Smålandsvillan.
Här har du nu chansen att skapa ditt perfekta hem i en lantlig och idyllisk miljö.

Inflyttning om ca. 7-12 månader.

Smålandsvillans enplanshus kännetecknas av en välplanerad planlösning. Även mindre hus är fullt jämförbara med andra större, sett till funktion. Här finns smarta lösningar och mycket hus för pengarna. Inget spring i trappor, men ändå rum för allt du bryr dig om. Hur låter det?

Utöver nr. 23 kommer Lunnabergsvägen 19 att erbjudas tillsammans med Myresjöhus. Här passar det bra att bygga ett fint suterränghus. Denna tomt kan du idag intresseanmäla dig till. Försäljning sker efter att bygglov för suterränghus har beviljats från kommunen.

För Lunnabergsvägen 23 finns redan ett färdigt bygglov. Den tomtens byggbara yta är lite mindre så här har vi bygglov för Villa Näsby och priset är markant lägre än på övriga tomter som vi sålt i området. Här får du allt klart för endast ca 4 210 300 kr då tomten endast kostar 995 000 kr inklusive vatten och avlopp. Eftersom bygglovet är klart kan du räkna med inflyttning om 7-8 månader.
Från och med september 2026 levereras Smålandsvillans hus med vattenburen golvvärme.

Samtliga offerter är så kallade totalkostnadskalkyler. Smålandsvillan har tagit hänsyn till alla kända kostnader för både tomt och hus. Husen levereras grundmålade på en grovplanerad trädgård. Exempel på sådant som ingår är: Nybyggnadskarta, bygglov, anslutningsavgift EL, grundundersökning, kontrollansvarig enl. PBL, krankostnad, omlastning, pålning, sprängning, andelar i vägsamfällighet, planavgift etc.
Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns och är betalt. Fiber finns för anslutning vid tomtgräns.

Du behöver inte ha någon förkunskap kring nyproduktion. Allt detta tar Peder Lorentzon på Smålandsvillan hand om. Han nås på: 0706 - 00 56 50, peder.lorentzon@smalandsvillan.se http:///www.smalandsvillan.se
Smålandsvilla är en del av OBOS som är en av Nordens största bostadsutvecklare som byggt hus i snart 100 år, både i Sverige och i Norge. I den svenska verksamheten ingår även varumärket Myresjöhus. De har cirka 2 500 anställda som tar sig an bostadsdrömmar av alla slag. Så du är i trygga händer när du köper denna tomt och anlitar Smålandsvillan för entreprenaden.

Via https://husbyggaren.smalandsvillan.se/ kan du redan nu börja planera ditt hus.

Oavsett val får du och din familj ett modernt och bekymmersfritt boende med många härliga år framför er. Området bjuder på lantlig ro och naturskön miljö, med en mix av äldre, ombyggda sommarstugor och nyare villor. Här bor du med närhet till både natur och bekvämligheter – det är cykelavstånd till skola och salta bad. Skolbussen stannar i området.
Skapa ditt drömhem i denna villaidyll – kontakta oss för mer information!

Det som reglerar vad du får bygga är detaljplanen för området. Den är från 2017 och ersatte en äldre detaljplan. Du hittar den som bilaga.

Högsta nockhöjd är 6,5 meter för huvudbyggnad.
Högsta nockhöjd är 4,0 meter för komplementbyggnad. Exempelvis garage.
Största sammanlagda byggnadsarea (den yta byggnaden upptar på marken) är 180 m².
Från och med den 1/12 2025 kan man utnyttja möjligheten att bygga till 30 kvm utan bygglov redan från start. Det går att beställa ett ett kataloghus som är 30 kvm större än vad bygglovet tillåter. Läs mer på Boverket.se
Största byggnadsarea för komplementbyggnad är 50 m².
Huvudbyggnad ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns.
Komplementbyggnad ska placeras minst 2,0 meter från fastighetsgräns.
Takvinkeln får inte vara mindre än 25 grader.
Endast friliggande enbostadshus.


Tomterna säljs med fast pris. Det innebär att det är "först till kvarn" som gäller.
Intresseanmälningar registreras i turordning. Du kan reservera en tomt. Reservationen gäller i 48 timmar (minst en vardag).

Kontrakt för tomten upprättas av HusmanHagberg. Särskilt villkor för köp är att man tecknar ett entreprenadavtal med Smålandsvillan. Det går inte att välja någon annan leverantör för dessa tomter.
I samband med köp av tomt erlägges en handpenning på 10 % av köpesumman för tomten. Efter 3 månader tillträder man tomten. Det innebär att man betalar resterande köpeskilling.

Betalningsplan till Smålandsvillan är enkel och fördelaktig:
100 % av kontraktssumman för huset betalas först vid godkänd slutbesiktning.

Prata med din bank om lånelöfte för nyproduktion.