190
MED58DDFC3BC39A49B790923C90327CE5DB

Nyrenoverat hus om 240kvm. Kontakta ansvarig mäklare för mer info!Lövdalsvägen 60 Segeltorp, Segeltorp

Kommande®

Segeltorp, Segeltorp

Lövdalsvägen 60


PRIS10 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

240 kvm

TOMTAREA

1 194 kvm

BYGGÅR

1962

PRIS

10 000 000 kr

Nyrenoverat hus om 240kvm. Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Välkomna till Lövdalsvägen 60 här erbjuds ett ståtligt hus om 240kvm som har totalrenoverats 2023. Huset ligger i ett lugnt, mysigt och barnvänligt område på en återvändsgata med ett av områdets absolut bästa läge! Här bor ni granne med Gömmarens naturreservat vilket ger ett insynsskyddad, tyst och ostört läge. Stor och plan trädgård där endast fantasin kan sätta gränser på hur det ska disponeras.

Huset kommer erbjuda följande planlösning:

NEDRE PLAN:
Stor hall med goda förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober. Klinkergolv med golvvärme som övergår till ett genomgående ekparkettgolv. Vidare erbjuds fyra rum, tvättstuga/pannrum och badrum. Möjlig uthyrningsdel då VA har dragits till ett sovrum som kan göras om till kök.

ÖVRE PLAN:
Stort vardagsrum i en öppen planlösning gentemot U-format kök med köksö. Ett stort badrum samt tre sovrum varav ett sovrum med egen ingång till mindre badrum samt balkong.

Följande renoveringar har utförts:

- Nytt tak
- Dränering 4 sidor
- Förstärkning av husets grund 4 sidor
- Fasadrenovering, nedre plan puts och övre plan nya träpaneler
- Installation av värmeisolering
- Balkong
- Nytt ventilationssystem.
- Fönsterbyte, 3-glas
- El, även förberedelse för attefallshus
- VVS/VA, även förberedelse för attefallshus
- Värmesystem, luft- och vattenvärmepump
- 3 nya badrum
- Tvättstuga
- Nytt kök
- Nya utskick, målade väggar, nytt golv, nytt innertak
- Vatten och avloppsledningar fram till kommunala nätet är utbytta
- Fiber indraget till huset

Området är mycket naturskönt med närhet till skog och sjöar. Här bor ni granne med Gömmarens naturreservat! Aktiviteter finns för alla årstider. Området är fullt med leder och stigar som passar stavgång, skidåkning, löpning, ridning eller en helt vanlig promenad. I hjärtat av reservatet ligger sjön Gömmaren, en klarvattensjö omgärdad av klippor. Bada från klippor eller vid den mindre sandstranden. Passa på att ta första skridskoåket på Gömmaren, vintertid lägger sig isen tidigt. I området finner ni även Långsjön som bjuder på trevliga promenadstråk. Vid Långsjöbadet finns även bryggor, grillplats, lekplats och kiosk/servering. För den som vill ut och springa eller promenera är det 5,4 kilometer runt sjön på blandat underlag. El-ljusspår med flera slingor finns i närliggande Älvsjöskogen. Långsjön erbjuder bad på sommartid och skridskoåkning vintertid, när isen bär.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED58DDFC3BC39A49B790923C90327CE5DB
MED21BFF70911864EECB5FCD5AD9C22E771
MEDE548682001C64D069134D235FEDA1D13
MEDB0144881063E40E4A65ADC60E2F75B89
MEDB7C2BC3071A24D6BAA570EDA8365C812

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

240 kvm

TOMTAREA

1 194 kvm

BYGGÅR

1962

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

8 rum varav 5-6 sovrum

AREAKÄLLA

Enligt uppmätning

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Den taxerade ytan hos Lantmäteriet är 119 kvm boyta och 119 kvm biarea.

Bostaden presenterar följande planlösning:

------- NEDRE PLAN -------

- HALL

- TVÄTTSTUGA

- PANNRUM/TVÄTTSTUGA

- BADRUM

- SOVRUM 1

- VARDAGSRUM

- SOVRUM 2

- SOVRUM 3

------- ÖVRE PLAN -------

- VARDAGSRUM

- KÖK

- BADRUM 1

- SOVRUM 1

- SOVRUM 2

- SOVRUM 3

- BADRUM 2

Om området

Segeltorp är en kommundel i den nordvästliga delen av Huddinge och angränsar till Älvsjö, Hägersten, Skärholmen och Kungens Kurva. Bebyggelsen är till största delen villor och radhus från olika tidsåldrar. Området har byggts ut med ytterligare flerfamiljshus de senaste åren.
I Segeltorps naturmarker hittar man Långsjön och Gömmarens naturreservat. Här finns badsjö, elljusspår, bågskyttebana och många stigar och vandringsleder, som kan ta dig ända till Gömmarens naturreservat i södra Segeltorp.

KOMMUNIKATION

I Segeltorp har de bilburna nära ut till E4/E20. Det finns flera busslinjer. I centrala Segeltorp går linjerna 703, 704, 707 och 710. Till Stuvsta pendeltågsstation är det 10 minuter, till T-bana Fruängen 8 minuter, T-bana Skärholmen 15 minuter. Bor man i Segeltorps västra delar har man även gångavstånd till T-bana (röda linjen, station Sätra).

NÄRSERVICE

I centrala Segeltorp finns närservice med vårdcentral, frisör, bibliotek, konditori, restaurang, café, gym. m.m. Ett av Europas största handelscentra, Kungens Kurva, finns placerat i Segeltorp vid E4:an. Kungens Kurva har kunder från hela Storstockholm. Här finns IKEA, Heron City och många stormarknader.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

1962

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Totalrenovering 2023

UPPVÄRMNING

Luft/vatten-värmepanna.

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-10-28

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

172 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

103 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta och krypgrund

STOMME

Trä, murverk och lättbetong

FASAD

Trä och puts

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Tjänstemannen 5

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 949 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 673 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

170 000 kr

Tomt

AREAL

1194 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/gallande-detaljplaner/stuvsta-snattringe/0126k-29

PARKERING

Uppställningsplats finns för flera bilar och båt.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Karta

Huddinge Segeltorp

Lövdalsvägen 60

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg