230
MED2850A1E64F1143BF8AF28A4C53742F2D

Segeltorp, Segeltorp

Lövdalsvägen 60


PRIS9 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

233 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

1 194 kvm

BYGGÅR

1962

DRIFTSKOSTNAD

6 000 kr/månad

PRIS

9 995 000 kr

Nyrenoverat hus om 240kvm med en stor plan tomt! Lugnt och barnvänligt område intill återvändsgata.

Välkomna till denna imponerande och nyrenoverade villan med en total yta om hela 240 kvadratmeter där hela bostaden är belägen ovan mark.

Följande renoveringar har utförts under 2024:

- Nytt tak
- Dränering 4 sidor
- Förstärkning av husets grund 4 sidor
- Fasadrenovering, nedre plan puts och övre plan nya träpaneler
- Installation av värmeisolering
- Balkong
- Nytt ventilationssystem.
- Fönsterbyte, 3-glas
- El, även förberedelse för attefallshus
- VVS/VA, även förberedelse för attefallshus
- Värmesystem, luft- och vattenvärmepump
- 3 nya badrum
- Tvättstuga
- Nytt kök
- Nya utskick, målade väggar, nytt golv, nytt innertak
- Vatten och avloppsledningar fram till kommunala nätet är utbytta
- Fiber indraget till huset

Villan är idylliskt placerad i ett lugnt och barnvänligt område längs en återvändsgata, med en stor plan tomt som gränsar till Gömmaren naturreservat och det är svårt att hitta ett mer attraktivt läge i området!

Med en insynsskyddad baksida som gränsar till Gömmarens naturreservat erbjuds en fridfull och ostörd atmosfär. Den stora och plana trädgården ger gott om utrymme för trädgårdsentusiaster att förverkliga sina visioner, kanske genom att anlägga ett eget trädgårdsland för ekologisk grönsaksodling. Här har ni även plats för upp till 6-8 bilar.

Området är mycket naturskönt med närhet till skog och sjöar. Här bor ni granne med Gömmarens naturreservat! Aktiviteter finns för alla årstider. Området är fullt med leder och stigar som passar stavgång, skidåkning, löpning, ridning eller en helt vanlig promenad. I hjärtat av reservatet ligger sjön Gömmaren, en klarvattensjö omgärdad av klippor. Bada från klippor eller vid den mindre sandstranden. Passa på att ta första skridskoåket på Gömmaren, vintertid lägger sig isen tidigt. I området finner ni även Långsjön som bjuder på trevliga promenadstråk. Vid Långsjöbadet finns även bryggor, grillplats, lekplats och kiosk/servering. För den som vill ut och springa eller promenera är det 5,4 kilometer runt sjön på blandat underlag. El-ljusspår med flera slingor finns i närliggande Älvsjöskogen. Långsjön erbjuder bad på sommartid och skridskoåkning vintertid, när isen bär.

Välkomna hem!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED2850A1E64F1143BF8AF28A4C53742F2D
MEDC039B31035664E5F8EC3307241DF1389
MEDB23CD98C52D94237AED9DF315D325E57
MED153ED8DA3E98445B81FB389632D74A63
MED2CA1BB15A8AA43249569A4450EAFDFE4

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Karta

Huddinge Segeltorp

Lövdalsvägen 60

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret