Ljus och trivsam gaveltrea med balkong på SjöboLindormsgatan 39 Sjöbo, BORÅS

Hallen är ljus och välkomnande, på golvet ligger träliknande laminat och väggarna är målade i en ljusgrå nyans. Mycket bra förvaring från en inbyggd skjutdörrsgarderob, en inbyggd garderobssektion samt en rymlig klädkammare.

Rakt in ligger vardagsrummet, som tillsammans med köket ligger i en öppen planlösning, men ändå tydligt uppdelad i olika rum. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljust tapetserade. I vardagsrummet ryms soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang som önskas. Fint ljusinsläpp med skön utsikt över naturen. Utgång till balkongen som vetter mot väster, helt fri från insyn med sol som sällskap hela eftermiddagen och kvällen. Härifrån har du fri utsikt över grönska så långt ögat kan nå.

Ett valv delar av kök från vardagsrum. Här ligger träliknande laminat på golvet och väggarna är ljusgrå. Förvaring bakom vita skåp och luckor från Kvick, med detaljer i rostfritt stål. Grått kakel sitter ovanför en ljusgrå bänkskiva och under överskåpen sitter spotlights. Utrustningen består av spis med induktionshäll, köksfläkt, kombinerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Plats för matbord intill köksfönstret med fri utsikt.

Bostadens första sovrum har valnötsliknande laminat på golvet (2023) och vitmålade väggar (2023). Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Bra förvaring från en garderobssektion med spegeldörrar.

Bostaden andra sovrum är likaså rymligt med plats för dubbelsäng. Träliknande laminatgolv och ljusa väggar tillsammans med en mönstrad fondvägg.

Badrummet är helkaklat med grå klinker på golvet med skön värme under fötterna och ljusa kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch. Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

ÖVRIGT

Vindförråd och matkällare hör till lägenheten.

KOMMENTAR

Kostnaden är schablonsberäknad. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

379 927 kr Beräknat på årsredovisning från 2021/2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheterna Guldskivlingen 1 och Ametistskivlingen 1 i Borås stad. 6 byggnader uppförda 1955 och 1957. Bestående av 219 st bostadsrättslägenheter samt 3 mindre lokaler. Fastigheternas adresser är Lindormsgatan 23-27 och 35-39. Föreningen har också 51 st garage.

Avgifter:
I månadsavgiften ingår: Värme, V/A, Digital-TV grundutbud samt bredband.

TV och bredband:
Bredband och kabel-TV via Tele2.

Parkering:
Föreningen har parkeringsplatser med och utan motorvärmare att hyra enligt kö-system. Separat kö till garageplats. Det finns kall- och varmgarage med varierande storlek och månadskostnad.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har tvättstuga i källaren. Det finns också bastu med tillhörande relaxrum, samt tvättstuga med torkrum belägen på Lindormsgatan 35. Cykelförråd finns.

Lägenhetsfördelning:
1 ro kokvrå: 6 st
1 rok: 39 st
2 rok: 129 st
3 rok: 45 st
Totalt: 219 st

Renoveringar:
1993: Stammar och elledningar, renovering av trappuppgångar, källare samt tvättstugor.
2003: Byte av fönster och balkongdörrar.
2013: Fasaderna är renoverade och målade, och balkonggolven är ommålade.
2015: Tillkommande av 18 nya parkeringsplatser med värmare.
2016: Reparation av värmesystem och fix i trädgård samt modernisering av hissar.
2019-2021: Fasadrenovering.
2020: Taggar till entréportar som kan öppnas med mobilen samt elektroniskt bokningssystem för tvättider.
2023: Utökat med cirka 35 parkeringsplatser

Förvaltare:
Riksbyggen

Försäkringar:
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring.