230
MEDE1D605C32AEE4CAC9DA390156B76F692

Kungsängsgatan 57K Kungsängen, UPPSALA

Kungsängen, UPPSALA

Kungsängsgatan 57K


PRIS3 850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

102 kvm

VÅNING

5 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

612

MÅNADSAVGIFT

6 338 kr

BYGGÅR

2006-2007

PRIS

3 850 000 kr

På Kungsängsgatan 57K finner du en fantastiskt ljus och rymlig fyrarummare!

Du välkomnas in i en hall med gott om förvaring som sedan öppnar upp sig i ett modernt kök med bekvämligheter så som integrerad diskmaskin och induktionshäll. Köket erbjuder semi öppen planlösning mot det stora vardagsrummet med plats för större soffgrupp och övrig möblering. Vidare finns tre bra sovrum och två stora badrum varav ena erbjuder tvättmaskin och torktumlare.

Materialvalen är genomgående av hög standard vilket ytterligare förstärker intrycket. Med hiss från markplan når du bekvämt både bostaden men också källaren som erbjuder förråd, garage, barnvagns - cykelförråd.

I Kungsängen bor du med ett utmärkt pendlarläge oavsett om du föredrar bil eller kollektivtrafik. Till E4an når du på bara någon minut medans resecentrum ligger en kortpromenad bort. Föredrar du cykel finns fina cykelvägar till stora delar av Uppsala. Service har du nära med större livsmedelsbutik, flera restauranger, förskola samt lekpark. Grönområden finner du i tullgarnsparken samt stadsträdgården för mysiga promenader.

Välkommen till en bostad som har allt samlat, på samma ställe. Välkommen hem!

Vid intresse, vänligen kontakta ansvarig mäklare Daniel MAtori på 0733-46 13 16, Daniel.matori@husmanhagberg.se!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

25
februari | söndag
Kl 12:00 - 12:30

Bilder

MEDE1D605C32AEE4CAC9DA390156B76F692
MEDCF91D889BC1846149DF53C102D97E6ED
MED895EBED31FED4B88AD9D3A9B7F5ABEEA
MED11BA4CBDB6C444259D42CC7B7636C7CA
MED0B91012298FF4D94B4BD07069912804E

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

102 kvm

LÄGENHETSNUMMER

612

VÅNING

5 av 7, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

6 338 kr

BYGGÅR

2006-2007

PRIS

3 850 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

enligt säljare och förvaltare

AREAKÄLLA KOMMENTAR

rum och kök

BALKONG

Ja

Om området

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån ner mot ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Området var tidigare ett industriområde men är idag ett av de mest utvecklade områdena i Uppsala och består till största delen av nyproducerade flerbostadshus. Här bor man nära centrala Uppsala och med ett utmärkt pendlarläge. Området ligger utmed Fyrisån och på senare år har åkanten renoverats med nya bryggor och planteringar samt en ny bro som ökar tillgängligheten till västra sidan av ån med Stadsparken och Akademiska sjukhuset.

KOMMUNIKATION

Kungsängen är en central stadsdel med goda kommunikationer. Förutom närliggande hållplatser för både stadsbuss och regionbuss har du endast en kort promenad till resecentrum med både bussar och tåg till bland annat Stockholm, Arlanda och Gävle. Här finns även bra kommunikationer till E4:an för den som pendlar via bil.

NÄRSERVICE

I kvarteret finns bl.a. en stor mataffär, restauranger, frisör och förskola. Kungsängen erbjuder det mesta inom service nära men på bara någon minut tar du dig till gågatan med flera butiker för shopping, gym, apotek etc.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,15727 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,97599 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

852 777 kr Uträknad med andel av årsavgift och årsredovisning 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSÅR

2006-2007

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-05-24

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

98 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

101 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Spelemannen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

57

EKONOMI

Föreningen har ingen kommande avgiftshöjning planerad. (kontrollerad 2024-01-08)

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Föreningen tillåter delat ägande, boende ska äga minst 5 %.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen äger marken.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

INFORMATION AVGIFT


Ingår i avgiften: Värme, varm- och kallvatten, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för gruppanslutning bredband tillkommer om (165 kr/mån). I bredbandskostnaden ingår även IP-telefoni.

OM FÖRENINGEN

Brf Spelmannen registrerades 2003 och fastigheten byggdes 2006-2007. Föreningen består utav 57 lägenheter.

Lägenhetsfördelningen:
2 rok – 8st
3 rok – 23 st
4 rok – 22 st
5 rok – 4st

TV OCH BREDBAND


Kabel-TV levereras av Tele 2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Telenor, obligatorisk avgift för gruppanslutning om (165 kr/mån). I bredbandskostnaden ingår även IP-telefoni.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns det gemensam tvättstuga, barnvagnsrum samt cykelförvaring.

Förråd finns inne i alla lägenheter. 24 st extra förråd (2 kvm) som kan hyras för (200 kr/ mån) via föreningen.
Separat kösystem tillämpas. I dagsläget är det 14 i kö till förråd.

PARKERING

Föreningen har 38 st garageplatser, 7 av dem är utrustade med laddning för elbil.
Kostnad (620 kr/mån) för normalstorlek, (840 kr/mån) för stor plats. Plats med laddstolpe kostar (265 kr/mån extra + elförbrukning).

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2042.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren

2021: Montage hålkärl i garageplan, tvätt av balkongplattor.
2020: OVK samt energideklaration.
2020: installerades 7 st laddstationer för elbilar i garaget.
2019: Rengöring av ventilationskanaler samt målning entréplan trapphus.
2018: Montering av nyckeltuber i lägenhetsdörrar samt byte av postlådor till säkrare modell.
2017: Stamspolning.
2016: Byte till LED belysning inkl nödljus i gemensamma utrymmen samt målning ståldörr återvinningsrum.
2015: Nytt värmesystem för jämnare temperatur och lägre förbrukning. Utvändiga målningsarbeten samt fler cykelställ.
2015:Oljning trädeck takterasser
2014: Tätning av rökluckor, Byte av mattor i hissar, Sotning inkl byte av inluftsfilter samt OVK.
2013: OVK, byte av samtliga lägenheters ventilationsfilter.


Kommande planerat underhåll
2022: Byte maskinpark i tvättstuga samt byte fläktar på tak.
2023: Fasadmålning (putsad fasad) och målningsarbeten utvändigt (takfot, träpaneler).
2024: Oljning balkongspaljéer.
2026: OVK samt rensning ventilationskanaler.

ÖVRIGT

EL:
Preliminär el-debitering tillkommer med i nuläget/för närvarande (350kr/mån). Föreningen har gemensamt el-abonnemang med undermätare till respektive lägenhet. Den preliminära debiteringen månadsvis är baserat på tidigare förbrukning, avläsning sker halvårsvis då kreditering/debitering görs utifrån faktisk förbrukning.

Karta

Uppsala Kungsängen

Kungsängsgatan 57K

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg