230
MED0FD161AC52CE41B0918E7FD157FF6182

Krokstavägen 71 Kroksta, Örnsköldsvik

Kroksta, Örnsköldsvik

Krokstavägen 71


PRIS (utgångspris)1 200 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

108 kvm

BIAREA

114 kvm

TOMTAREA

1 090 kvm

BYGGÅR

1962

DRIFTSKOSTNAD

4 724 kr/månad

PRIS

1 200 000 kr utgångspris

Nu kan du förvärva en trevlig villa i populära Kroksta! Bostadsbyggnaden har uppdaterats med nytt tak 2019, delvis nya 3-glas fönster samt uppvärmning med hjälp av fjärrvärme. Härlig inglasad altan med perfekt eftermiddags-och kvällsolsläge! Här finns 3-4 sovrum och möjlighet till dubbla allrum vilket gör att det passar perfekt för barnfamiljen. Vidbyggt garage och fiber finns installerat. På baksidan finna den större delen av trädgården som har ett härligt solläge och mycket yta för bollek, odling eller vad som önskas! Här bor du i ett populärt område med närhet till natur, skola och service. Välkommen att boka dig för visning!

Bilder

MED0FD161AC52CE41B0918E7FD157FF6182
MED26BD3C564E76405F91519D65E3539D30
MED2F80A96313DB4F79A19A85405489CBBF
MEDBECEA3BCE1E04812ACBBACC8CD6E5113
MEDA57C5760E8AA4604AFECEC483EE40874

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

108 kvm

BIAREA

114 kvm

TOMTAREA

1 090 kvm

BYGGÅR

1962

DRIFTSKOSTNAD

4 724 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Här välkomnas du av en hall med plats för avhängning av kläder och skor.

Till höger om hallen når du köket. Köket har blivit uppdaterat under 2010 med nya vita köksluckor som är matchat med mörka bänkskivor. Här finns plats för matbord och stolar. Den elektriska utrustningen består av; spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Vidare når du vardagsrummet som har parkettgolv och ett bra ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck! Här finns plats för soffgrupp och utgång till den inglasade altanen som ger ett mysigt extrarum sommartid!

Vidare når du entréplanets sovrumsdel där två sovrum ligger intill varandra. Det ena är större än det andra och passar därför bra som föräldrasovrum.

Intill sovrummen finner du även bostadens badrum. Här finns en dusch, WC och tvättställ. Plastmatta på golv och väggar.

En trappa upp möts du av ett allrum som ligger mellan de två andra sovrummen. Rummet är ljust och trivsamt tack vare takkupan.

Utöver det finns en toalett med WC och tvättställ. Plastmatta på golv, väv på väggar.

I källarplanet finner du gott om förvaringsutrymmen, ett rejält hobbyrum, matkällare samt en tvättstuga med tvättmaskin.

Om området

Kroksta är ett omtyckt område i Örnsköldsviks nordvästra del. Trevliga villakvarter med närhet till flera sjöar med populära promenadstråk. Här finns förskola och skola upp till årskurs 9, matbutik finns tillgänligt i närliggande Gullänget. Här finns även ett visst utbud av detaljhandel. Tio minuter till centrum och goda bussförbindelser.

Ekonomi

EL

12 600 kr

VA

10 714 kr

UPPVÄRMNING

25 242 kr

RENHÅLLNING

1 440 kr

FÖRSÄKRING

6 696 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

56 692 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 020 kr / år

KOMMENTAR

Tillkommer gör kostnaden för fibernät, 3000kr/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1962

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-11-28

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

98 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

3 266 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betongsten

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3 - och 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt 2019

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kroksta 5:48

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage med eldriven garageport och förrådsutrymme undertill. Från garaget har du även en ingång till bostadens källarplan. Papptaket på garaget är bytt ngn gång men årtal är okänt.

ÖVRIGT

Takkupa 1967
Byggt om kök och badrum cirka 1978
Senaste dränering genomförd 1989
Nytt tak 2019 inkl nytt rote & isolering
Eldriven garageport 2005
Delvis nya fönster

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

936 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

712 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

200 000 kr

Tomt

AREAL

1090 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Trivsam trädgårdstomt med stora plana ytor med plats för bollek. I anslutning till trädgården finns ett äldre altandäck samt inglasad altan i anslutning.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1970-09-21)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Ledning Mm(3 st)
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 22-IM4-55/939.1
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 22-IM4-59/1189.1
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 22-IM4-59/3251.1

Karta

Örnsköldsvik Kroksta

Krokstavägen 71

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg