190
MEDC16E8284195144C3B04701E036AFBB0D

Välkomna till en kanonfin lägenhet högst upp i huset i populära blå Komarken.

Kommande®

Komarken, Kungälv

Kongahällagatan 44B

Fakta

MånadsavgiftSEK 6,206 ink värme, vatten, kabel TV
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea91 kvm
Våning6 (hiss finns)
Lägenhetsnummer213
Byggår1970
Driftskostnad250 kr/månad

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkomna till en kanonfin gavelfyra som är omgjord till en rymlig trea högst upp i huset i populära blå Komarken.

Ni finner en mycket fin bostad där i stort sett allt är nyligen renoverat. Bland annat finner ni hiss, nymålade väggar, fina golv, nya vitvaror, renoverat kök, renoverat badrum mm. Ni finner även rymliga rum, ljusa färgval, bra planlösning, två toaletter, en mycket stor balkong och en insynsskyddat högt läge som ger såväl ljusinsläpp som utsikt.'

Bostaden ligger i populära blå Komarken med god sammanhållning, bra ekonomi, massor av extrautrymmen såsom exempelvis gym, bastu, biljardrum, boulebana, samlingslokal mm.

På promenadavstånd ligger nya Vita fläcken med resecentrum, oasen, Kongahälla center, Ica MAXI och en rad lunchrestauranger och butiker.

Säljarna söker en hyresrätt alternativt en bostadsrättstrea på översta våningen kring 70-80 kvadratmeter i Kungälv.

Om området

Populärt och naturnära område med såväl älven som naturskyddsområde, centrum, barnomsorg och kommunikationer alldeles i närheten.

Kommunikation

Bra med bussar både till resecentrum och Göteborg i närheten.

Närservice

På promenadavstånd ligger ny Vita Fläcken med all tänkbar service.

Parkering

Boendeparkering finns på flertalet ställen i närheten.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar Komarken 2019
Årsredovisning Komarken 2018
Stadgar Komarken 2019
Årsredovisning Komarken 2018 (1)
Social Video
Kommande

Bilder

Mycket fina förvaringsmöjligheter.

Den ljusa matplatsen vid fönstret.

Vi tänker på er och oss.

Från matplatsen är det fin utsikt och man ser hela vägen bort till sjukhuset.

Från köket syns även vardagsrum och balkong.

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Entré/Hall
Välkomna in i en mycket rymlig hall med goda avhärdnings och förvaringsmöjligheter. Här finner ni ljusa väggar och parkettgolv.

Klädkammare
I anslutning till hallen finns en mycket rymlig klädkammare. Klädkammaren fick ny inredning och fick nymålade väggar 2020. Tack vare en smart planering kan klädkammaren används nu klädkammaren till både klädförvaring och arbetsrum/syrum.

Gäst-toalett
Fräsch gäst-toalett med klinkergolv, ljusa väggar, WC samt handfat med kommodförvaring.

Sovrum
Det första sovrummet är mycket rymligt och har tidigare varit två sovrum med ingång till det ena från hallen. Här finner ni parkettgolv och ljusa väggar.

Kök
Underbart kök med nyare fina vitvaror, ljusa luckor, matchande kakel över arbetsytorna, kyl, frys, fläkt, diskmaskin samt en ljus och trevlig matplats vid fönstret med utsikt mot grönområde och Kungälvs Sjukhus.

Badrum
Fräscht badrum med ny inredning, ljusa väggar och matchande matta. Ni finner även tvättmaskin, badkar, handfat med kommodförvaring, badrumsskåp samt tack vare gavelläget ett fönster som skänker naturligt ljus och vädringsmöjligheter.

Vardagsrum
Mycket rymligt vardagsrum som tack vare gavelfönster och fönster mot balkongen upplevs ljust och luftigt. Här får man med fördel in såväl matgrupp som soffgruppen.

Balkong
Extra stor balkong med gott om plats för matgrupp och solstolar. Balkongen ligger högst upp i huset vilket ger underbara solmöjligheter under större delen av dagen och kvällen.

Sovrum
Nästa sovrum används idag till master bedroom. Här ryms dubbelsängen utan problem. Ni finner parkettgolv, ljusa väggar och en härlig fondvägg.
Antal rum
4 rum
Boarea
91 kvm
Areakälla
föreningens information
Uteplats
Mycket rymlig balkong i perfekt solläge med plats för såväl matgrupp som loungegruppen.
Parkering
Föreningen har gott om parkeringen och målsättningen att alla skall få en parkeringsplats. Det finns även boendeparkering i området.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
6 av 6, hiss finns
Beskrivning av våningsplan
Högst upp i huset vilket ger gott om naturligt ljusinsläpp och utsikt.
Avgift
SEK 6,206 ink värme, vatten, kabel TV
Driftskostnad
SEK 3,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Hushållsströmmen varierar med hushållets storlek och sammansättning.
Andel i föreningen
0.47669 %
Andel av årsavgiften
0.47669 %
Byggnad
Byggnadsår
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster
Nyare fönster
Övrigt
Föreningen är klara med de stora renoveringarna såsom fönster och stambyte. Hissarna byts ut löpande med början 2019. Alla radiatorer byttes under 2019.
Övriga byggnader
Föreningen har massor av bra kringutrymmen såsom gym, bastu, bubbelbad, pingisrum, biljardrum, grovsoprum, samlingslokal, boulebana, grillplatser, tvättstugor, matt-tvättstuga mm.
Förening
Namn
HSB Brf Komarken i Kungälv
Om föreningen
Föreningens 292 st bostäder fördelar sig enligt följande:
55 st 1 RoK
55 st 2 RoK
152 st 3 RoK
30 st 4 RoK
Antal lägenheter
292
Varav hyreslägenheter
2
Antal lokaler i föreningen
22
Tv och bredband
Bredbandsfiber är installerat i husen. Kungälvs Energi har stått för kostnaden (1,5-2 miljoner kronor) mot att föreningen tecknat ett avtal på 10 år, mycket fördelaktigt för föreningen.
Parkering
Föreningen har 265 st parkeringsplatser till sitt förfogande.
Renoveringar
Hissarna är snart 50 år och en plan är lagd för byte av två styck per år under fem år med början 2019.
Ekonomi
Inga planerade stora höjningar av avgiften.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,160 betalas av säljare

Karta

Komarken Kungälv

Kongahällagatan 44B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg